中海·河映云集首页网站-杭州商铺(河映云集)2025楼盘评测-房价-户型-交通-配套

⑉ıl⑉ 中海·河映云集 ⑉ıl⑉ 中海·河映云集约1906户近5000人，中海·河映云集周边配套地图 交通配套 项目距在建地铁4号线拱康路站步行距离1.4公里,靠近上塘及留石高架,通达性强,交通便捷。

▓ ㊣ 𝑽𝑰𝑷-Tel：400 811 3125 ✔ 🔲 ☎ 13750838221﹝已认证﹞

温馨提示：〢欢迎来电咨询〢预约可节省您的时间〢恭迎品鉴〢

单铺面积：约22-95㎡

商铺楼层：1F

得 房 率：95%以上

项目层高：4.5-4.95米（可下拓40公分）

物 业 费：5元

销售总价：100万起

销售均价：40000-50000/㎡

在售套数：70套

住宅户数：1906户（5000人）

产权性质：40年商业

地 铁 口：150米（15号线）

社区规模：超33万㎡，杭州近3年纯住宅土地土拍300余宗宅地建筑面积

【在售商铺】

+∞潮嗨生活聚场

建筑面积约22-95㎡云集COUPE3.0版 精选潮铺

限量推售

十大卖点

大运河新城板块，并列杭州“四大发展核级”运河新城上升为国家战略

层高4.5-4.75-4.95米，买一层可以当两层用

投资门槛低，小面积低总价，主力面积约30-50㎡，大面积落地窗十字路口街角黄金铺，收益率高

项目自带流量，网红菜场，本小区1900多户，固定客流5000+

项目1.5公里范围有14个小区，例如（附近河语光年府、云澜天第府、上河公元等14个小区，覆盖平安雅苑、金昌苑、瓜山未来社区等）常住人口3万+，辐射约12万稳定消费力

地铁铺，离地铁口（谢村站）约150米

项目两侧有顶尖龙头企业总部办公楼入住

品质现房～即买即用

学校正对面沿街底商，灵动空间多种面积满足业态需求（项目边上四所学校✅云集COUPE一个路口即卖鱼桥小学文润校区（36班）在建，北侧一路之隔即上海世界外国语小学(48班)，紧邻康运幼儿园（15班）在建，东侧一路之隔规划有九年一贯制学校及幼儿园（18班）在建）

项目自带2000㎡邻里中心配套

【商业定位】

欢迎成为附近生活的共创者

COUPE地处国际生活汇流区

集地铁+教育+产业BUFF于一身

超11.5W高频消费人群、5000+户住户集聚

家楼下的100M社区商业圈

最终集成大运河新城+∞潮嗨生活聚场

【人口优势】

五所学校+高品质住宅+商业商办+地铁15号线（建设中）在侧

实力圈粉11.5W人口

·自身的社区人口：中海·河映云集共1906户，按照目前中国户均人口2.6人计算，整个社区业主近5000人，具有先天的客源支持；

（户均人口2.6人数据来自于中国政府网《第7次全国人口普查公报》）

·稳定的居住客群：项目1.5公里范围内辐射14个小区，现有常住人口3W+，未来2年交付后（不包括新地）新增住户1.9W，据初步估算2年内附近居住人口达到11.5W

·高消费力产业人群：项目1.5公里范围内现有产业人口3.4W，涵盖新浪、360、华为、联想、顺丰、58同城等全球名企和500强

【网红菜场】

大师联名的[网红菜场]

大运河新城NO.11地标

云集COUPE农贸市场“好柿KAKI FUN”

line+朱培栋×喜茶御用设计TOMO×中海联名款

好柿KAKI FUN是一个向街区打开的烟火盒子、一个可以逛玩的美术馆、一个碎片化时间整合的能量加油站，为这个快节奏时代的年轻人而定制：“好柿FUN”分为三层，每一层都与住宅、商街形成联通或者互动。

中海·河映云集

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