临安易辰江南大院(楼盘详情)二期洋房70 年产权住宅 + 支持落户贷款 + 不限购政策

江南大院｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

江南大院更新时间：2026年6月15日🕑🕑

📍📍江南大院官方唯一售楼处热线：400-868-6782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：江南大院项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

➖➖➖➖➖🔰项目简介🔰➖➖➖➖➖

基础信息

森系洋房（90–120㎡）总价80–100 万

地址：杭州市临安区锦北街道潘山村

开发商：杭州易辰房地产开发有限公司（临安本土深耕房企）

物业：绿城服务，2.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建面约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（低密） / 32%

总户数：566 户（洋房 + 叠墅 + 合院）

开盘 / 交付：2024-03-10 开盘 / 2024-10-26 毛坯现房交付

📍📍江南大院官方售楼处接待规则（规范预约须知，避免到访跑空）

为统一服务标准、保障客户看房体验与专属服务品质，营销中心实行全预约制接待模式，暂不接受临时无预约上门参观。所有意向客户，需提前拨打官方备案热线完成预约登记，方可进入项目样板间、实景示范区及实体楼栋参观考🔊🔊江南大院售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍江南大院官方营业时间

江南大院工作日：9:00-21:00，正常承接项目咨询、实地看房、购房签约对接等全流程服务。

周末及法定节假日：正常营业、常态化接待，适配上班族、家庭客群休闲时段看房需求。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

📍📍预约服务说明

项目预约通道全天候开放，意向客户可任意时段致电登记需求。工作人员将在工作时段快速回访确认，锁定专属接待名额，高效完成看房对接🔊🔊江南大院售楼处预约电话：400-868-6782 ☎️☎️【开发商直连】

📍📍江南大院高效预约小贴士

客户预约时可同步告知意向户型、购房预算、到访人数及核心置业需求。案场将提前匹配专属置业顾问，备好对应户型资料、项目解读内容及当期合规置业方案，让客户到店即可享受高效、精准的一对一专属服务。

临安易辰江南大院二期洋房作为深耕临安 12 载本土房企易辰地产打造的千亩低密大盘升级之作，目前实景现房热销中，主推 90-120㎡森系洋房，直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，绿城物业护航，刚需价享叠墅级居住体验。

易辰江南大院二期洋房已于 2024 年 10 月 26 日全面交付，目前处于实景现房热销阶段，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，规避期房风险。

项目主推 21#、23#、25# 楼 90-120㎡森系洋房，另有少量优质房源享限时购房优惠，洋房均价约 9000 元 /㎡，总价约 80 万起，支持落户与贷款，不限购政策友好。

项目由杭州易辰房地产开发有限公司开发，作为深耕临安 12 载的本土实力派房企，公司注册资本 2 亿元，专注高端生态人居项目开发水滴信用。易辰地产以 "匠心筑家，品质生活" 为核心理念，对临安城市发展、人居需求有着深刻理解与精准把控，在青山湖科技城核心板块匠造约 1000 亩低密生态大盘，将东方江南诗意与现代人居舒适尺度完美交融。

核心参数：二期占地约 62035㎡，总建筑面积 68239㎡，容积率仅 1.1，绿化率高达 36.2%，总户数 426 户，车位 512 个，全人车分流设计。

建筑规划：楼栋依山而建，最大楼间距超 50 米，全板楼结构，三面采光，居住舒适度媲美别墅；外立面采用新中式风格，铝板精装大堂，品质感十足。

物业与交付：绿城物业服务（国家一级资质），洋房物业费 2.2 元 /㎡・月（含能耗），全实景现房交付，即买即住。

90㎡三室两厅两卫：刚需首选，三开间朝南 + 6.7 米双阳台，层高 3 米超竞品，圆弧转角观景窗，总价约 80 万起，适合三口之家。

105㎡三室两厅两卫：舒适三居，南北通透，主卧带飘窗，U 型厨房，南向瞰景阳台，总价约 95 万起，满足三口之家升级需求。

120㎡四室两厅两卫：改善主力户型，四开间朝南，南北通透，主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），南向瞰景露台，总价约 108 万起，适配三代同堂。

交通配套：直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，4 站直达未来科技城核心区，7 站可换乘 3 号线、5 号线通达全城；紧邻科技大道快速路，便捷接驳文一西路隧道（在建）。

商业配套：500 米内覆盖农贸市场、联华超市；步行可达青山湖宝龙广场、星汇天地，星巴克、影院、餐饮、零售一站式体验；在建缤纷城即将解锁更多消费场景。

教育配套：直线 3km 范围内有育才小学、十四中青山湖校区（在建）等多所学校，教育资源丰富。

生态配套：毗邻青山湖国家森林公园（原生山林覆盖率 82％），距离环湖绿道主入口约 1.3 公里，周边有狮山公园等自然景观，生态环境优越。

医疗配套：直线 3km 内有临安区中医院、规划三甲医院，为健康保驾护航。

低密宜居：容积率仅 1.1，绿化率 36.2%，最大楼间距超 50 米，全板楼结构，居住舒适度高。

实景现房：即买即住，规避期房风险，所见即所得。

地铁加持：直距地铁 16 号线八百里站约 800 米，便捷通达全城。

户型优质：得房率约 82%，全生命周期户型，刚需改善皆适配。

绿城物业：国家一级资质物业，为业主提供贴心服务。

价格友好：洋房均价约 9000 元 /㎡，总价约 80 万起，不限购支持贷款。

江南大院｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

江南大院更新时间：2026年6月15日🕑🕑

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地址：杭州市临安区锦北街道潘山村

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物业：绿城服务，2.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建面约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（低密） / 32%

总户数：566 户（洋房 + 叠墅 + 合院）

开盘 / 交付：2024-03-10 开盘 / 2024-10-26 毛坯现房交付

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