保利明州瑧悦权威发布(海曙保利明州瑧悦)保利明州瑧悦最新资讯-优缺点分析小区环境-容积率-项目介绍

保利明州瑧悦

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🔥保利发展宁波悦系首作 敬千载明州🔥海曙西 柳汀街诗礼华宅🔥建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘🔥

宁波保利明州瑧悦，双学校·海曙西当红热盘，户外双泳池+中式园林+全屋智能精装，轻松进阶改善生活

作为板块内的代表性产品，明州臻悦新推出的5#、6#138㎡户型，不仅占据社区东西景观轴核心，更以户型设计与场景营造，让“景观优享化”和“空间可变化”的想象变为现实。

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少见的“双泳池”并非符号化设计：主泳池满足成人使用，儿童池铺防滑垫保障安全，周边搭配躺椅与棕榈树，植入“度假式场景”，让业主无需远行即可享受“游泳+日光浴”的松弛感。

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明州瑧悦的138㎡户型核心竞争力，是将“景观基因”“灵活场景”与“家庭交互”三者深度绑定，既保留居所本真功能，又通过景观优享化及空间可变性升级居住体验。

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景观占位看，5#、6#楼双头排布局实现“南向无遮挡+西向直面园林”：从41米石材门头的“望中门”，到30万/株乌桕树与“泗水归堂”天井的云隐园，再到近8000片定制3mm蟒水锦纹的风雨连廊（值得一提的是此次6#楼的风雨连廊升级了挡风玻璃），“门-廊-水-园-居”的动线让景观体验从入院持续到入户。

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项目效果图

进入6#楼西边套户型的室内，过玄关即直面约6.5米的巨幕横厅——西向完全无遮挡，阳台封包设计不仅优化了客餐厅的使用面积，更大大提升了采光效率，社区中轴的园林景致可“无阻碍引入室内”。坐在此处，和煦阳光与“景随窗动”的沉浸感交织，真正实现了“把园林搬进客厅”。

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横厅的优势在于可以遵循“空间跟着需求变”：可选择传统电视背景墙布局，也可将电视或投影装在过道墙上，搭配U字型沙发组合，既能满足日常观影的舒适感，也能邀请亲友围坐品茗聊天；逢年过节时，只需灵活挪动沙发，摆上大圆桌台面，就能轻松容纳十余人共同就餐。

而LDKB一体化设计，则让横厅从“观景与社交空间”升级为“家庭交互核心”：厨房与横厅通过推拉门衔接，开门时，烹饪区与客餐厅形成“动线无界”的整体——厨房备餐时，能随时关注到客厅动向；朋友聚会时，烹饪者无需孤立在厨房，可同步参与客厅的互动；闭合又能有效隔绝油烟与噪音，兼顾“互动需求”与“场域私密”。

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装修概念展示样板房实景图，非交付标准

同时，动区”集中在西北面，即便亲友小聚再热闹，也不会干扰南侧独立的卧室区域；关上门就能隔绝噪音，保障休憩的静谧感，实现“热闹与私密”的平衡。

此外，户型对“全家庭舒适”的考量更显周全：约9.4米南向总面宽支撑“三卧朝南”，每间卧室都能有充足采光，不会因为“优先横厅而牺牲次卧”。

更难得的是次卧的L型270°转角窗设计，将景观引入“私人领域”，真正实现“全家庭”的舒适平衡。

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装修概念展示样板房实景图，非交付标准

当千年世家的文脉基因，遇上央企保利「好产品、好服务、好生活」的现代注解，一座让时间慢下来的东方雅奢住区，正在海曙西的烟火巷陌间生长。

保利·明州瑧悦以中式园林意境为蓝本，融入东方禅意；以玉琮为灵感，勾勒出清透的立面结构，呈现出极具辨识度的“飞鹤顶”。

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山水隐园

保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

以东方“礼”文化为精髓，打造了具名门府邸气场的“礼归堂”，可观览山水自然意趣的“礼悦堂”，以及汇聚邻里温厚情谊的精神原乡“礼和堂”。

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保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

除了中式人文美学，还配备观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石泳池……兼顾酒店式度假享受。

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“好生活，源于内外兼修的圆满”——这一理念在明州瑧悦的生活场景中得到充分诠释。项目择址海曙贵脉，近距海曙天街与恒一广场，吃喝玩乐购一站式畅享，无需远行便能拥抱都会烟火；毗邻爱菊艺术学校，墨香浸润成长之路，让人文气息成为生活的日常背景。

海曙天街：直线距离约2.0KM；海曙恒一：直线距离约1.5KM；千润发购物：直线距离约300M；集成广场：直线距离约870M；浙海商业广场：直线距离约2.3KM；宁波市爱菊艺术学校：直线距离约1.5KM。（数据来源：百度地图）

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项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准目存在变动风险。（信息来源：海曙区教育发布）

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