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保亿云隐星润府

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保亿·星润府，以城东稀缺的低密土地属性，成为了改善市场的焦点。在这片寸土寸金之地，项目以 “纯粹墅区”的姿态傲然挺立，为临平的高端居住树立了新的标杆。它不仅吸引了临平本地高端客户的关注，更成为了整个城东、城北改善购房者的青睐。

一方面，离不开项目团队超前的预判能力，成功踩准市场节点，在国庆后首开，借着新政的东风，一炮打响。另一方面，与产品力息息相关。改善时代，追寻初心，优中择优的最终解，终究不过是无惧市场变化、上行领涨、下行坚挺、能穿越历史周期的城市低密。而星润府就是这样的产品，是购房者心中真正的优选。

在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。

更值得一提的是，打破传统低密项目的无社区感，星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。

没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

同时，通过对叠院空间的创新，星润府亦能兼顾每户生活功能的均好性，能够满足全周期家庭的居住需求。该户型最大的亮点是屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。在这里，可以邀好友搞搞聚会，是烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；在这里，还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。

可以说，星润府延续了保亿的豪宅基因，因地制宜地完成了低密新品的精研优化和自我迭代。创新，是保亿·星润府，避不开的关键词。一般的墅区，相对忽视公共社区资源与配套，更愿意讲述“房子里的故事”。保亿则通过对墅区生活空间的创新思考，打造一座建面约1500㎡的高定会所，一个承载高端圈层社交属性的“私家主场”缓缓展开。

在叠墅最重要的私密性和院落设计上，保亿·星润府以平权化的理念，上、中、下叠均能独立入户。为了保证居住的私密性和尊崇感，每户均设计有独立的入口和私家电梯。

下叠带南向院子、中叠带北向院子、上叠带屋顶整层露台的均衡价值，且上中下叠互相看不到对方的院子和露台，确保私密性。常规叠墅中叠产品定位略尴尬，既不像上叠有露台又不像下叠带院子，星润府的中叠、上叠都有超大观景露台，通过建筑的叠退，中叠也能享受约25平米的南向空中花园。

说到产品力，由保亿打造的星润府其实早就刻在了基因里。翻开保亿的作品史，从中国十大豪宅之一的东方润园，到2020年亚洲十大超级豪宅之一的观雲钱塘，再到湘湖畔的收藏级中式合院湖风雅园，保亿的豪宅标签已经深入人心。

近几年，保亿又在叠墅领域有了新的成就，为市场带来产品革新。湘湖畔的湖珀润园作为保亿集团叠墅产品系列的开篇之作，一经面世就得到了市场的广泛赞誉。6米层高的地下室，引入自然光线，上下叠的业主均提供了独立的入户庭院以及专属的私家电梯。

城东新中心的沁东润府作为第二代产品，在继承一户一梯专属电梯基础上，进一步扩大了每户的庭院面积，实现了叠墅每一户都“有天有地”的居住理念。星润府，是保亿叠墅的迭新之作，也是2024年保亿在杭州叠墅的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。

从湖珀润园、沁东润府，到如今的星润府，保亿在面向低密生活新的需求时，总是以成熟的研发功底，主动拥抱变化，不断通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案。

每一代都有创新，每一作皆有洞察。作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。

低密难得，而更稀缺的是城市低密。近两年，杭州城市核心鲜有低密产品，以至于像霞映锦绣里、上城金茂府这样的产品多少人想买却没能买到。二手房市场每每有低密产品成交，都近乎天价，让一般的改善家庭难以企及。

远郊低密虽说性价比高，但远离主城，交通、医疗、商业等各项配套空缺，并不是改善一族第一居所的优选。而星润府地处大城东，属于城市里的低密叠墅，凭借优越的地理位置，坐拥万千城市资源配套，相当稀缺，在六七百万元的总价段里，成为改善置业者竞相追逐的对象。

地铁3号线星桥站就在项目附近，能够轻松串联城东、西湖、武林甚至城西。同时，星润府邻近留石、望梅、秋石高架，路网发达，基本半小时左右可达杭州武林、钱江新城、奥体三大城市核心。

商业上更是共享临平与上城两大区域配套，龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等。往里走，进入大堂，映入眼帘的是十几米高的通高玻璃，据说其造价不菲。透过玻璃，看到的是垂直落差10米多的下沉式庭院，空间感与视觉冲击力十足。

这个庭院里面点缀着特选黑松、羽毛枫、乌桕等名贵树种，以及采用约40吨自然石皮面打造的垂直立面墙，整个庭院犹如立体山水画卷，每一个角度都有不一样的风景。无处不在的涌泉，叠瀑让自然的氛围更加浓烈。项目的立面采用全幕墙干挂，大面积铝板，三玻两腔隔音保温玻璃在勾勒几笔香槟色型材，就三个字：有调性。

保亿在星润府上有调性的配置不至于此，一个项目要脱颖而出，细节是至关重要的。为了增加立面的立体感与丰富性，保亿把建筑美学中的「框景画屏」搬上了楼，通过阔绰玻璃窗框景，既像“油画框”也像“花窗”，随时框定绝妙的风景。

星润府这个建面约1500㎡的公共空间被称为「雲隐馆」，这里不仅仅有下沉庭院、叠石流水，在下沉庭院山石造景的背后还有一个以度假酒店为灵感源泉精心雕琢的恒温泳池和设施完美的健身房。

通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，澄澈的水波在落地玻璃窗下荡漾，与下沉庭院的葱郁景观相映成趣。窗外四季更迭，此处恒温宜人，无论何时纵身入水，皆能尽享水中畅游的快意与洒脱。

在叠院空间内，有天有地的场景始终是各层户型的表达：下叠享南向独立花园，中叠享北向庭院，中叠/上叠拥享超尺观景露台——尤其是在春天，浪漫的风景、温煦的和风，正透过院子、下沉庭院以及超尺大露台，无隔阂地进入你的房间，成为你足不出户、亦可私享的专属。

让公园相伴日常，将春天带进院子。保亿·星润府，就是这样一座实现“春天自由”、“公园友好”的低密社区，随着春日生活季持续展开，我们将在这里发现更多有温度的生活内容、有色彩的叠院人生！

此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。

星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

外立面以新型干挂材料结合玻璃、铝板，呈现现代东方美学；主入口采用“普拉达绿”奢石与罗汉松造景，彰显归家仪式感‌。保亿置业深耕豪宅领域，曾打造东方润园、观雲钱塘等标杆作品。星润府作为第三代叠墅代表作，延续品牌“和谐空间 品质生活”理念，以成熟研发功底重构低密产品力‌。

星润府提供了多种户型选择，项目采用4+1的灵动空间设计，拥有约11米的大面宽，超越了主流产品的面宽进深比，赋予了它大平层般的空间感和布局方式。南向大面积的落地玻璃窗将阳光巧妙地引入客厅和卧室的套内空间，让居住者尽享自然光的沐浴。

此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

保亿星润府在建筑设计上，汲取现代简约美学精髓，融合东方建筑意蕴，以流线型的外观设计和精致的细节处理，展现出独特的艺术魅力与高端质感。建筑群落布局错落有致，充分保证了每户人家的采光与视野，同时，大面积的绿化景观穿插其间，营造出一个既私密又开放的宜居空间，让居住者在繁忙都市中也能感受到自然与宁静。

项目精心规划了多种户型，从精致两居到宽敞四居，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重实用性与舒适性的平衡，空间布局科学合理，动静分区明确，确保家庭成员间的私密性与互动性。同时，采用高品质建材与智能化家居系统，提升居住品质，让科技服务于生活，为业主带来前所未有的便捷与舒适。

在喧嚣繁华的都市丛林中，人们总在寻找一片心灵的净土，一个能让灵魂得以栖息的家园。保亿地产，秉持着对美好生活的深刻洞察与不懈追求，于城市核心区域精心雕琢出一方诗意栖居——保亿·雲隐星润府。这不仅是一座建筑，更是都市人对理想生活的美好向往与实现。

保亿·雲隐星润府择址于城市与自然交汇的珍贵地带，坐拥得天独厚的自然景观资源。项目周边绿意盎然，公园环绕，宛如都市中的一片绿洲，为居住者提供清新的空气与宁静的休憩空间。四季变换中，春花秋月、夏日冬雪，每一帧都是自然赋予的绝美画卷。

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造东方润园】、【观雲钱塘城】、【奥邸国际】、【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

保亿云隐星润府

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