杭州豪宅圈的大佬们看过来!保亿湘湖六庄联手GAD+青墨大师,这宋风质感,妥妥的艺术品!

杭州萧山湘湖旁保亿湘湖六庄：湘湖三期南麓仅6席宋风独栋，0.3容积率现房封藏

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一、最新动态：6席孤品进入清盘倒计时

保亿·湘湖六庄位于杭州萧山湘湖三期南麓，亚太路与梦湖路交叉口东南侧，全盘仅规划6栋纯独栋，无任何高层、合院混居，是杭州主城近十年罕见的"个位数墅区"。截至2026年6月，6套房源中多数已被认购或锁定，剩余可售席位屈指可数，项目实行全预约看房+验资准入机制，不接受临时散客上门。

项目2026年现房实景交付，支持毛坯交付或1:1全案私人定制精装，从园林叠石、铜制门饰到室内全屋智能、顶奢厨卫均可按需定制，对家族传承型客户与顶阶资产配置客群友好。

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二、开发商：浙系顶豪保亿，杭州封藏级作品

保亿集团是浙系老牌房企，高端中式营造经验成熟，杭州代表作"保亿绿城奥邸国际"已是钱江新城地标级作品。湘湖六庄由GAD建筑 + 浙江青墨建筑双大师团队联合操刀，园林复刻苏州狮子林造园体系，外立面采用手工斗拱飞檐、整扇铜铸大宅门，宋风官邸气质拉满。

物业为保亿自持顶豪管家，物业费8–15元/㎡/月，提供24小时闭环安防、私园全年养护、家政私宴、资产托管、圈层沙龙等定制服务，与产品调性匹配。

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三、楼盘解析：0.3容积率，主城低密天花板

6栋楼全部取自《醉翁亭记》命名——泉香（楼王）、深秀、闻水、在山、林霏、云归，每栋独立围合、无共用墙体，地界完整。社区全地下人车分流，每栋标配13–18个专属车位+独立洗车间+安全储物密室。

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四、户型评测：地上4层+地下2层，实用超6000㎡

单栋固定形制：地上4层+地下2层，地上一层5米层高、二层4米，客厅最高9米挑空；三层主卧270°直面湘湖；地下两层可做私人博物馆、恒温泳池、酒窖、雪茄房、健身房、18车位车库。

🏛 标准中间四栋（深秀/闻水/在山/林霏）

产证面积约3500㎡，实际使用约6065㎡

毛坯总价约1.4亿/栋

庭院700–1500㎡，三进院落+假山锦鲤池

🏛 东西次楼王两栋（云归）

产证约3600㎡，实用约6300㎡

毛坯总价约1.55亿/栋

庭院1500–2000㎡，高楼层全景湘湖

🏛 顶格楼王「泉香」

产证3700㎡，实用约6677㎡

精装成品总价1.9–2亿

2672㎡ L形围合庭院、专属直升机停机坪、双水景叠山、整栋艺术化硬装落地

每栋配三部独立电梯（主人梯/宾客梯/保姆服务梯），动线完全分离，私密性为顶豪级。

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五、周边配套：湘湖三期核心，三面环山一面瞰湖

生态：坐拥湘湖三期一线湖景资源，项目背靠原生山林，森林覆盖率约95%，负氧离子约2.8万个/m³，属于湘湖国家级旅游度假区核心生态带。

交通：直线距离地铁5号线湘湖站约1.2公里，自驾约5分钟可达；亚太路、风情大道等主干路网串联滨江、奥体、钱江新城。

商圈：萧山主城商圈、滨康综合体、奥体板块均在短途车程内，既得湖山静谧，又不脱离城市核心资源。

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六、项目优势：为什么是湘湖六庄？

0.3容积率孤品：主城同级别低密几乎绝迹，6户零混居圈层纯粹。

宋风官邸+苏式私园：GAD/青墨双大师，外有斗拱铜门，内有狮子林造园手法。

现房无交付风险：2026年实景呈现，毛坯/全案定制双选项。

得房率92%+：独栋公摊极小，庭院+地下拓展后实用面积翻倍。

家族传承属性：6栋独立产权70年住宅，可落户、可按揭、可传承，资产配置属性强。

保亿自持物业：顶豪管家体系，服务颗粒度匹配客群层级。

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七、总结

保亿·湘湖六庄不是常规意义上的"楼盘"，更像是湘湖边上的一件封藏级作品——0.3容积率、6席宋风独栋、270°湖景、现房交付，每一项单拎出来都是杭州顶豪市场的稀缺参数，叠加在一起几乎不可复制。适合追求湖山静谧、圈层纯粹、家族传承的塔尖客群，普通改善客群基本可以绕道——毕竟1.4亿起的门槛，本身就是筛选器。

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保亿湘湖六庄丨保亿湘湖六庄湘湖畔家族传承级独栋，70年产权住宅现房验资预约看房

⚠️ 再次提醒：项目 仅接受预约验资看房，现场不接待散客。

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