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▰▰嘉善 九天·玖玺_九天置业玖系首发 时代越级高奢宽幕墅区 ▰▰

🌈九天置业玖系首发 时代越级高奢宽幕墅区

🛑革新人居4.0时代精筑产品，热销，改善的共同选择

🌈玖玺 | 难得纯改善舒居，三开间叠墅/大四房宽邸

🛑21年发展历程，深耕嘉善，与城市共历时代演进

🌈16部作品耕新迭代，实力沉淀，坚持自有资金开发，稳健发展。

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈【产品类型】：14栋叠墅； 3栋18楼高层

🛑【叠墅】：建筑面积约190-224㎡ 无界境墅

🌈【高层】：建筑面积约129-143㎡ 水幕平邸

🛑【主推房间】:叠墅:上叠/中叠货量充足，下叠约十来套

🌈高层:第一排8号楼不到5套高区，第二排12号楼9楼以上有货

🛑第三排17号楼不到10套高区(以上数据为2024年11月中旬)

🌈三大产品系列：品质「庭系」→高端「府系」→TOP「玖系」

🛑嘉善经开资产：国资企业，实力担当；地产开拓，金融支持；国企加持，双重保障

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一、**稀缺区位与生态资源**

1. **城市核芯+生态双优布局**

项目位于嘉善经济开发区（经开）核心地段，晋阳东路与闽江路交汇处，紧邻向善高架（400米）、沪昆高速入口，距高铁南站仅5公里，23分钟车程直达上海虹桥，1小时覆盖沪杭苏核心城市，形成“长三角1小时生活圈”。

周边三面环水，毗邻柳洲公园（23公顷城市绿肺），生态环境优越，兼具城市便利与自然静谧。

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二、**创新产品设计与空间体验**

1. **叠墅产品线全覆盖**

- **下叠（191㎡）**：地上2层+地下2层，南北双入户设计，配置约70㎡私家花园+实体围墙，层高3.5米，刷新嘉善叠墅层高天花板；地下空间含采光井及酒窖，拓展性强。

- **上叠（214-224㎡）**：双阳台+双露台设计（部分露台达40㎡），南向三开间面宽10.5米，层高3.5米，配备星空顶地下车库入口及无边框玻璃幕墙，实现“有天有地有花园”的墅居理想。

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2. **建筑美学与工艺升级**

- **全铝板立面+三玻两腔Low-E玻璃**：四面全铝板包裹，搭配木纹色线条及传统坡屋顶元素，单块玻璃最大尺寸达235*150cm，窗墙比达65%，兼具通透性与现代感。

- **星空顶地下车库**：借鉴劳斯莱斯星空顶设计，穹顶嵌入星光灯珠，车行灯带列阵，打造奢华归家仪式感。

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三、**全维生活配套体系**

1. **商业与交通**

- **商圈覆盖**：2公里内覆盖大众商业广场、银泰城（2.2km）、万联商圈，自建社区底商满足日常需求。

- **立体交通**：紧邻沪昆高速、申嘉湖高速，规划中水乡旅游线（2028年通车）及沪嘉乌城际铁路，通勤效率显著。

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2. **教育与医疗**

- **教育资源**：浙师大附属实验学校（九年一贯制公办）、上海理工大附属实验学校环伺，步行可达。

- **医疗配套**：嘉善第一人民医院（3.5公里）、嘉善中医院（2.8公里），三甲级医疗保障。

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四、**高性价比与投资潜力**

1. **价格优势显著**

- **叠墅总价399万起**，单价约1.26万/㎡起，对比周边同类产品（如上海周边别墅4万+/㎡），单价低约2000元/㎡。

- **首付政策灵活**：首套首付15%（约60万起），支持车位分期（首付1万起），降低购房门槛。

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2. **租金与增值潜力**

- **民宿托管收益**：与专业运营机构合作，73㎡月租金保底2500-3000元，租售比超3%。

- **区域发展红利**：嘉善经开区为长三角一体化重点区域，承接产业转移与人口红利，叠加乌镇文旅IP辐射，资产保值预期强。

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五、**品牌与服务保障**

1. **开发商实力背书**

九天置业深耕嘉善21年，开发泽润华庭、鑫樾府等热销项目，坚持自有资金开发，与本土国资嘉善经开联合开发，品质兑现力强。

2. **现房交付与物业**

部分楼栋为现房销售，规避期房风险；引入绿城服务标准，提供24小时安保、智能门禁及定制家政服务。

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九天玖玺叠墅以“城市核芯+生态墅境+创新设计”为核心，通过全铝板立面、星空顶车库、双露台等豪宅IP，精准定位长三角高净值人群的改善与投资需求。

其兼具地段稀缺性、产品独特性与高性价比的特点，成为嘉善改善型住宅市场的标杆之作。

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为什么九天·玖玺配得上如此高的评价？

产品力决定了TA无法平庸。

从“三大首创豪宅IP”的树立，到不惜重金的打造，再到生活理念的深研……九天·玖玺将以越级的标准，为我们呈现了一部划时代的封面作品。

不仅重定嘉善人居新高度，而且引领嘉兴豪宅产品的迭代焕新！

稀缺性决定了TA无法低调。

嘉善富豪们终于迎来了心心念念的dream house。

众所周知，“嘉善苦豪宅久矣”。尤其是在繁华的经开区，虽然有大众湖滨、小城春秋等一众品质楼盘聚集，成为了嘉善公认的豪宅区，但长久以来的新房断供和可望而不可即的二手房价格，却早已为它设定了一道隐形高门槛。

如今，在阔别10年多以后，这片矜贵区域终于迎来全新豪宅作品，不可谓不激动人心！

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鸟瞰图

豪宅之所以能称之为豪宅，是因为具备极强辨识度和稀缺度。

在九天·玖玺，“三大首创豪宅IP”的演绎便恰如其分。

首创嘉善四面全铝板叠墅

高端项目专属的铝板外立面，九天·玖玺自然具备。但不同于一般用于高端项目立面只在中段、线脚、顶部采用铝板，或只在南侧或南北侧立面下功夫，TA真正做到了四面全铝板！

14幢叠墅产品，均选择打造在嘉善从未有过的四面全铝板立面。

以深蓝灰色搭配亮银色的大面积金属铝板筑就主体，细节之处嵌入木纹色铝板线条勾勒轮廓。

整体建筑轻盈灵动而不失质感的同时，得益于铝板耐高温、耐腐蚀等优异性能，后期更呈现历久弥新的外观品质，当得“封面”二字。

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效果图

惊艳颜值的背后，是真金白银的成本！

要知道，相比保温一体板，铝板立面要比它贵上约2-3倍；相比真石漆，铝板更是比它贵上约5-10倍！

而且不光是造价不菲的四面全铝板，九天·玖玺还采用了价格更加昂贵的玻璃幕墙。

真豪宅底色，一览无余！

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数据来源：CRIC整理

首创嘉善星空顶地库

你没有看错，全嘉兴罕见的星空顶地库，就出现在九天·玖玺。

借鉴劳斯莱斯星空顶设计，地库将融入“星光元素”，将细密的星光灯珠植入天花板，打造出梦幻斑斓的星空场景。

未来，业主从地库归家的那一刻，便开始享受与劳斯莱斯车主同等尊贵的礼遇。

这份独树一帜的矜贵，足以碾压嘉兴一众豪宅。

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效果图

首创嘉善三开间朝南的叠墅

这意味着什么？

要知道，市面上的叠墅通常只做两开间，本质上就是“折叠起来的四开间洋房”。

而九天·玖玺叠墅，户型横跨建面约191-220㎡，全部都做到了三开间朝南，拥有大平层级别的超级面宽，采光、通风、景观面绝对一流！

叠墅已经是足够珍贵，而这样的三开间叠墅，更是楼市稀缺品。

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效果图

惊喜不止于此！

事实上，“三大嘉善首创豪宅IP”只是建筑规划、公区打造、户型设计中的一个鲜明缩影，九天·玖玺不惜成本的投入与对生活的细致考量，更将期待值全线拉满！

“合乎美丽，则不惜重金”，就拿建筑立面来说，四面全铝板已经足够奢华，但九天·玖玺还加上了造价更加昂贵的玻璃幕墙。

约60-65%的南向超尺度窗墙比在前，大片玻璃幕墙与铝板形成恰到好处的结合，无论从哪个角度看都是一道亮丽的风景线，随手一拍都是建筑杂志的封面，腔调十足！

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效果图

窗外，由中国美院设计院亲自操刀大手笔打造的公区景观，更是曼妙。

奢华酒店式入口，豪华落客区，大挑檐的门头，对仗悦动的水景，处处彰显大宅的恢弘气场。

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效果图

越过星级酒店大堂，便是匠心雕琢的中庭景观，跌水景观、休憩座椅、风雨连廊等一同拼接成一幅优雅的现代艺术画。

尤其是气质温润的风雨连廊，放在古代，这是皇家贵胃与名门望族的专属威仪和生活雅趣，如今穿越千年而来，成就九天·玖玺业主的隐贵日常。

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效果图

当然，对于一座豪宅的解读，不仅毫不吝啬的成本投入，还有生活温度的承载。

就在高层一楼，九天·玖玺特地设置了豪宅专属icon——三大主题架空层。

从孩子的儿童乐园，到青年老年人的漫生活文体空间，再到全龄段的室内轻健身空间……可以说是全天候全功能全龄段的社区休闲社交空间！

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效果图

除此之外，生活温度的打开方式还在于，细节处的考量。

特别是九天·玖玺叠墅户型的打造上。

下叠不仅预留电梯井，每一层皆可乘坐电梯自由穿梭，给予业主最大的私密与便捷度。

而且院子四周打造实体围墙，做到近乎完美的私密。

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下叠一层平面示意图，仅供参考

放眼嘉兴，能“框”进那么大庭院空间的叠墅少之又少。九天·玖玺真正做到了在自家的大花园里，芭蕉听雨、修篱烹茶！

还有上叠也自带露台，你可以在这里聚会、发呆、看风景，煮一杯咖啡眺望园外的水岸、园内的绿植，眼中是自然的风光鼻尖是咖啡的醇香，好不惬意！

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效果图

“三大嘉善首创豪宅IP”+大手笔的成本投入+细微处的设计考量……

毫无疑问，凭借无与伦比的产品力，九天·玖玺已然为嘉善乃至大嘉兴绘就了新一代豪宅封面！

这也正是一位生于斯长于斯的本土房企，对于故土的至高礼遇。

九天·玖玺身后站着的大佬之一，正是嘉善的老牌本土房企——九天置业。

从2003年进入房地产行业至今，他几十年如一日地保持低调与谨慎，坚持稳健发展之路。

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但城市有记忆，21年16部作品实力沉淀，形成了品质“庭系”、高端“府系”及TOP级“玖系”三大产品系列，深入人心。

面对行业下行，他作为为数不多的无融资无杠杆无负债的房地产开发企业，更是无惧风浪，泰然处之。

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效果图

而这一次，九天置业与嘉善经开资产强强联袂之下的越级之作——九天·玖玺，更是这个时代的先锋破局者。

我们信任，在周期性调整的关键时期，雄厚的自有资金+本土国资的实力与担当，无疑是品质的代名词，是最具安全感的存在。

我们敬佩，作为嘉善楼市下半年唯一纯新盘，明明可以靠稀缺性取胜，却选择了直击豪宅痛点，扛起产品迭新的大旗。

在300天超长研发、500+客户研究标本、50多个高端项目生活深度考察纪实等之后，以无与伦比的豪宅产品力入手，为嘉善楼市树立起全新的人居标杆！

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效果图

凭借着四面全铝板、星空顶地库、三开间叠墅“三大嘉善首创豪宅IP”，九天·玖玺已经煊赫开篇。

此刻，盯紧这部划时代人居迭代豪宅的，不仅是嘉善城区的富豪们，更不乏长三角的高净值人群。

产品力之上，他们对长三角示范区澎湃未来+嘉善国开雄厚产业的双重价值更是青睐有加，将九天·玖玺视为了改善居住品质与家庭资产配置的优选！

你，是否早已位列其中？

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【户型鉴赏】

▰▰嘉善 玖玺_九天置业玖系首发 时代越级高奢宽幕墅区 平层8.3折，叠墅9折▰▰

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