绿城香雪里2026杭州临平东湖新城 绿城香雪里 最新房价最新户型 最新优惠 楼盘动态 官方聚焦好房

✅绿城香雪里（杭州临平・东湖新城）

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香雪里选址国家级4A景区超山脚下，秋石高架、望梅高架纵横交织，如金色丝带般串联起超山的清幽静谧与主城的璀璨繁华，可快速通达武林广场、杭州东站、钱江新城、奥体新城等城市核心区域。

区域内，总投资约60 亿元、占地约387亩的杭州平行世界项目预计 2026 年盛大落成。这座集宋韵演艺、科幻探秘、度假休闲于一体的超大型文旅综合体，将为板块注入百万级人流与产业活力，重塑城北繁华新坐标。

一街之隔，临平首家国风奥特莱斯以人字形飞檐搭配青黛瓦当，将“超山梅花”、“鸟笼”、“余杭滚灯”、“运河槽船”等本地文化元素融入建筑肌理，并荟聚 200 + 国内外一线品牌，让购物场景与东方美学交融，日常消费亦成风雅体验。

项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

被“三横一纵一枢纽”路网环绕（望梅高架、秋石快速路等），2.5公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。周边商业配套齐全，临近百联奥特莱斯、万达广场等，且教育资源充沛，临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

【项目商业配套】门口即是百联奥特莱斯广场

临平万达广场距离项目约7公里。

临平银泰城距项目约10公里。

【医疗配套】规划中临平第三人民医院（三甲）距离约3公里

【教育配套】项目北侧九年制吴昌硕实验学校 （公办）（期房不承诺学校，后期以划分为准）

绿城香雪里周边的交通、教育和商业配套也相对完善。

项目周边交通便捷，望梅高架路、秋石快速路、留石快速路、运溪高架等多条主干道组成了“三横一纵一枢纽”的交通网络，无论是前往市中心，还是抵达杭州各大城市板块，都非常便利。

此外，项目距离临平北站直线距离仅2.5公里，未来出行将更加便捷。

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。

区位与自然资源

绿城香雪里坐落于临平东湖新城核心，西揽国家AAAA级超山风景区，东接东湖新城发展轴，形成“三景区环抱、双轴线交汇”的格局。

超山梅韵：独享唐梅、宋梅两大古梅胜景，冬日漫山香雪如海，夏时丁山湖水波潋滟，四季皆可赏景入画。

生态配套：紧邻丁山湖湿地、塘栖古镇，内部规划2000㎡下沉式庭院会所，打造25米恒温泳池、私宴厅等高端场景。

绿城香雪里本次推出的产品线极为纯粹，分别为叠墅与稀缺合院两大业态。

叠墅产品：建筑面积约213至291平方米，总价区间540至680万元。采用分层布局设计，实现动静完美分区，三代同堂亦可各得其所；私家庭院与星空露台兼备，有天有地的院居体验触手可及。约6.9米挑高客厅彰显大宅气度，套房式主卧配备独立衣帽间与景观卫浴，奢适体验不输五星级酒店。

宋风合院产品：建筑面积约296至350平方米，总价区间1000至1400万元。作为整个项目最珍贵的藏品级产品，合院以围合式布局围合出私家庭院，院墙之内是独属于主人的静谧天地。独门独户设计保障极致私密性，双首层或挑高地下室的创意空间可满足志趣收藏、私人会所等个性化需求，承载大家族的品质生活理想。

社区规划

容积率仅1.3的超低密规划，意味着更宽阔的楼间距、更充裕的绿化空间与更纯粹的居住氛围。绿城香雪里深谙高端业主对品质生活的极致追求，不惜重金打造约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等配置，匹配塔尖圈层的社交与健康所需。

社区内精心营造宋风主题园林景观，师法自然山水格局，移步换景、意韵悠长。目前约1.2万平方米实景示范区已正式开放，客户可亲临现场感受未来家的模样。此外，平行世界乐园即将盛大开业，为业主子女打造家门口的童趣天地。

南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

合院产品：1000万级藏品资产

中间套300㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；L型景观面实现“移步异景”。边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。

合院就更绝了！建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

绿城香雪里共计227户，由16幢4层叠排+15幢3层排屋组成，70年住宅，叠排面积213、284㎡叠墅，上叠送10个平方左右5.6米层高的地下室，下叠送70-100多个平方地下室；合院面积296-339㎡，合院地下室层高5.7米

【健身房】

【会客区】

【室内恒温泳池】

✅绿城香雪里（杭州临平・东湖新城）

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