滨润锦翠城官網网站丨杭州萧山新房·滨润锦翠城2026年最新房价丨滨润锦翠城售楼处楼盘详情-滨润锦翠城得房率 / 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套

项目名称：滨润锦翠城

开发商：萧山环投集团、萧山安居集团、融创管理联合开发

产品类型：地铁滨水住宅社区

总占地面积：约9.3万㎡

总建筑面积：约25万㎡

在售面积：建面约76-139㎡

容积率：2.1

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业

外立面：三段式美学构图，融合石材、涂料、玻璃幕墙与铝板

交付时间：预计2027年12月30日

楼盘位置：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

钱江世纪城与杭州南站双核融合，占位政策红利

89㎡四开间朝南神户型，得房率91%稀缺配置

引萧绍运河支流，打造万方滨水园林社区

国企开发+融创代建，双强联袂保障品质

地铁5号线双桥站约800米，换乘枢纽畅达全城

全龄架空层+滨水景观，重构社区互动场景

品牌精装交付，中央空调+老板厨电标配

银河实验小学集团合作办学，优质教育资源环伺

总价200万级起，奥体南板块高性价比选择

热雪奇迹滑雪场、万象汇等顶配休闲商业环伺

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城—火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市迈入改善时代的当下，总价200万级的品质住宅几近稀缺。滨润锦翠城作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，以“国企实力+融创品质”双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。

项目坐享钱江世纪城与杭州南站“二合一”的城站一体发展红利，凭借地铁5号线双桥站约800米距离、引萧绍运河支流打造的万方滨水园林、建面约89㎡四开间朝南“现象级户型”及全龄化主题架空层设计，成为2025年杭州楼市的现象级作品。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。并引入萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，集萃GOA、宋淑华、刘荣禄等全球大师团队智慧，重新定义了奥体南板块的人居高度，成为2025年度当之无愧的必看楼盘。

项目由萧山环投集团、萧山安居集团双国企背书，携手融创管理联袂打造，以总价186万起的高性价比、89㎡四开间朝南的“神户型”、地铁5号线双桥站约800米的便捷通勤，以及引萧绍运河支流打造的滨水园林社区，成为年轻家庭“一步到位”的置业优选。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#【滨润锦翠城】｜火爆热销中

钱江世纪城南｜名校旁｜ 200万级地铁大城

面积89-105-114方

总价186万入住萧山核心地段

萧山最具性价比新房

5号线双桥地铁口直线距离约800米

一、战略区位价值：城站一体发展下的政策红利高地

1. 板块融合激活区域能级跃升

钱江世纪城与杭州南站枢纽于2025年8月实施“二合一”改革，统一规划建设成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署的板块。经此改革，钱江世纪城规划范围从25.64平方公里扩容至34.17平方公里，新增的8.53平方公里即南站枢纽范围，通过资源整合实现层级突破，增强要素承载能力。作为桥头堡项目，滨润锦翠城将最先享受城市发展带来的价值提升。

2. 交通枢纽能级提升

杭州南站已新增数十趟高铁动车，枢纽能级持续提升。未来17号线“拥江快线”若落地，将与5号线形成双地铁枢纽，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。

3. 政策红利驱动价值重估

钱江世纪城扩容代表杭州“第二中心”辐射到南站新城，将虹吸大配套和大产业进驻，是下一个十年重点发展的极核区域。这种区位优势让项目不仅是一个居住社区，更是连接长三角都市圈的重要节点。

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二、立体交通网络：双轨交汇下的全城迅捷通勤

1. 地铁5号线“换乘之王”优势

项目与地铁5号线双桥站直线距离约800米，步行约10分钟即可到达。5号线可轻松串联滨江、奥体、萧山繁华圈：1站即达杭州南站，可换乘绍兴1号线；4站直达人民广场、万象汇可换乘2号线通达奥体；7站直达国际滨江。

2. “四横四纵”路网贯通全城

自驾方面，“四横四纵”路网贯通全城：四横包括机场快速路、彩虹快速路、金城路、南秀路；四纵包括风情快速路、市心路、通城快速路、塘新高架，无缝畅达滨江、奥体、钱江世纪城。通过这一立体交通网络，业主可快速抵达杭州各主要区域，通勤效率极高。

3. 枢纽辐射能力赋能城际生活

凭借杭州南站综合交通枢纽的辐射能力，业主可享受高效城际出行体验，快速通达上海、宁波等长三角主要城市。这种“地铁+高铁”的双轨交通优势，让项目成为连接长三角都市圈的重要节点。

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三、全维配套体系：四大商圈与顶配文旅的叠加效应

1. 商业资源环伺

项目周边4公里范围内涵盖华润万象汇、银泰百货、旺角城、银隆综合体等成熟商业配套。万象汇引入340家品牌入驻，银泰百货拥有6000㎡巨幕影院与盒马鲜生。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。

2. 文旅休闲设施独特

项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。此外，粮仓艺术公园（涵盖18栋艺术展厅与潮玩基地）、新塘高铁公园（内含历史展馆和108米古纤道桥）等城市休闲配套环绕，为业主提供丰富的文化娱乐选择。

3. 教育医疗资源完善

项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。医疗方面，3公里内有萧山区第一人民医院等优质医疗资源，800米范围内有社区医院，3.6公里可达萧山中医院（三甲），8公里处浙大二院萧山总部院区（在建中）正在稳步推进，为家人健康筑牢防线。

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四、产品设计哲学：小面积大面宽的空间革命

1. 89㎡四开间朝南户型颠覆传统

建面约89㎡户型实现四开间朝南，南向面宽约11.5米，堪比市面114-125㎡产品。该户型为三室两厅两卫格局，南向封包阳台，L型厨房与餐客厅无界相连，形成LDKB一体化超能聚厅；主卧套房带卫生间、南向飘窗，采光和景观面优秀。

2. 全系产品矩阵覆盖多元需求

项目提供76-139㎡完整产品线：76㎡两房两卫为刚需入门优选，全明格局设计；100㎡三房两卫为刚改主力款，南北通透布局；139㎡四房两卫属改善顶配，四开间朝南，适配二孩家庭或多代同堂。

3. 空间利用哲学体现人性化考量

设计团队秉持“小面积大面宽”理念，在有限空间实现功能最大化。89㎡户型将南向书房与客厅打通，可得面宽约5.7米的超级方厅；半开放式厨房设计实现“岛台自由”，使家庭核心公共区域实现LDK一体化，家人互动空间更自由舒展。

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五、生态景观营造：引运河入园的浙派园林美学

1. 滨水园林特色稀有

项目紧邻1700多年历史的萧绍运河，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计叠水、飞瀑、浅滩等不同水景方式。在园区中心，利用涌泉、叠瀑、拱桥、微山丘、亲水平台等打造云庭水景水系景观。

2. 浙派园林美学融入现代生活

景观由国际著名园林设计师宋淑华操刀，汲取林下、光影、水声、花镜自然元素，打造独树一帜的浙派园林。园内规划五大主题花园场域、下沉水景庭院、全龄主题架空层等可游可赏可感的精神栖息地。

3. 自然生态融合提升居住品质

项目通过“借地于城，还地予城”理念，将萧绍运河支流两岸打造成融合休憩、活动、趣玩的大型滨河景观带。阳光草坪种植招蝶类植物，结合溪涧设置自然植物空间，让业主在家门口享受自然之美。

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六、建筑设计理念：全球大师联袂的品质匠心

1. 建筑外观彰显国际水准

项目由GOA建筑设计团队操刀，外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀，顶部超大透明玻璃窗无遮挡呈现城市天际线。

2. 社区空间规划注重全龄互动

项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。社区还规划包含健身房、瑜伽室等多功能下沉会所，并通过架空层泛会所的延伸，覆盖达尔文自然课堂、儿童玩乐区等亲子空间功能。

3. 精装细节彰显匠心精神

精装配置涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性。

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七、开发实力保障：国企与品牌房企的黄金组合

1. 国企背书确保开发稳健性

萧山环投集团（国有独资AAA评级）与萧山安居集团（2024年总资产超140亿）联合开发，确保项目在资金、施工及交付上的稳定性。萧山环投同时主导板块内热雪奇迹滑雪场、浙大二院萧山院区等重大配套建设，强化区域价值兑现力。

2. 融创管理注入高端产品力

代建方融创管理位列2024年中国代建企业产品力TOP5，将其在高端住宅领域的设计创新与精细化管控经验注入项目。这种“国企背书+品牌房企操盘”的模式，既确保开发稳健性，又保障产品品质感。

3. 品牌协同效应最大化

三大品牌各司其职：萧山环投负责资源整合与资金保障，萧山安居专注生活场景营造，融创管理则将其高端住宅营造经验融入产品细节，共同打造品质住区。

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八、价值潜力分析：高性价比资产配置的稀缺机遇

1. 价格优势显著

在萧山住宅价格突破4万元/㎡的背景下，项目精装交付限价26000元/㎡，毛坯交付限价23000元/㎡。相比于奥体核心区4.5-5万元/㎡的房价，项目2.3-2.6万元/㎡的限价具备显著性价比。

2. 产品稀缺性构筑竞争壁垒

89㎡四开间朝南户型在杭州市场近乎独有，叠加运河滨水景观、地铁800米等稀缺要素，形成差异化优势。大盘规划与低容积率确保社区品质长期领先。

3. 配套兑现助推资产增值

热雪奇迹滑雪场（2027年投用）、浙大二院萧山院区（2026年底投用）等重大配套逐步落地，板块城市功能持续完善，为资产保值增值提供坚实支撑。

滨润锦翠城以“城市发展风口+产品超配+价格亲和”的组合，为杭州市场提供了一种难以抗拒的选择：在预算可控的前提下，获得超越周期的资产价值与国际视野的滨水生活。

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