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滨江滨运锦上湾·湾流WAVE

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🏡约800㎡一线运河🌊超平层首个自带游艇码头🏡一线运河臻稀景观🏡

🏡500方会所，涵盖7大功能空间造价约3000万🏡滨江匠心品质+滨江物业服务🏡

滨江滨运锦上湾是杭州市拱墅区的一处高端住宅与商业综合体项目，是一处集居住、休闲、文化于一体的理想居所。

基本信息

项目地址‌：拱墅区运河新城，东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河

开发商‌：杭州运河湾商业地产有限公司

物业公司‌：滨江物业

建筑类型‌：高层

交房标准‌：精装修

占地面积‌：约170,000平方米

开发商‌：滨江集团+运河集团

物业‌：滨江物业（一级资质）

总建面‌：约52万㎡

总户数‌：住宅1257户+湾流超平层124户

主力面积‌：800㎡超平层

层高‌：3.8米

梯户比‌：一层一户

项目地址‌：杭州市拱墅区大运河畔

【梯户比】一层一户，一层一景

【层数】多层超平层、16-24层超平层（除13#地标）

【建筑层高】标准层约3.8米

首开预计加推9号楼，总层高21层，直面一线运河景观，一层一户，一户一景。

首层约400m²，2-20层约800方，21层约1000方。

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地理位置与交通

地理位置‌：项目位于拱墅区运河新城核心区域，紧邻京杭大运河，坐拥一线运河景观。

交通网络‌：

地铁‌：距离地铁15号线瓜山站（在建）约800米，出行便利。

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公交‌：周边有多个公交站点，公交线路密集，方便居民日常出行。

自驾‌：项目周边有留石高架、石祥路、上塘高架等多条主干道，自驾出行便捷。

它是杭州建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

作为有运河情结的老杭州人，见过无数塔尖豪宅，在湾流800超200㎡的会客厅里，约40米开间和约3.8米建筑层高的全景落地窗前，他还是被窗前只有约10余米直线距离的“宽屏运河”给震撼了：

湾流800设计了6房6卫，4个套间，约200方的会客厅，约100方的独立空间面积，女主人有梦想的独立空间，男主人也能配置“金库”，甚至配套电动升降窗的空间就有两个，最大的有近40方。

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地下室门厅

124户800方商业大平层，杭州首次出现了这类产品，这次是在运河新城。

滨江这次出手区别于以往，似乎憋了大招，一次性在滨运锦上湾·湾流项目上，祭出三个杀手锏。

1、单价2万+，总价1600万起步，秒杀现阶段豪宅产品性价比。

2、高奢海派风格，滨江产品力+审美天花板。

3、超强社区感，吊打普通商业大平层。

配套设施

商业配套‌：项目自带商业空间，周边还有万达广场、远洋乐堤港等多个大型购物中心，满足居民购物、娱乐等需求。

教育配套‌：项目周边有多所幼儿园、小学和中学，如杭州英蓝幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市源清中学等，教育资源丰富。

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医疗配套‌：项目周边有杭州师范大学附属医院、浙江老年关怀医院等多家医疗机构，为居民提供医疗保障。

休闲配套‌：项目毗邻京杭大运河，周边有多个公园和景点，如大运河音乐公园、北星公园等，为居民提供休闲场所。

项目亮点

一线运河景观‌：项目坐拥一线运河景观，为居民提供独特的居住体验。

高品质装修‌：项目采用高品质装修标准，确保居民入住后的舒适度和品质感。

完善配套设施‌：项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，满足居民多样化需求。

便捷交通网络‌：项目周边地铁、公交、自驾等多种交通方式便捷，方便居民出行。

从武林到桥西，湾流800就站在了运河市心板块目前的超级底盘之上，以约52万方运河湾综合体为锚点，厚重丰盈的武林和桥西繁华在这里交融，浩浩荡荡、大运河新城从这里启幕。

再加入时间轴看，运河的上一个10年是武林和桥西，下一个10年就是运河湾。湾流800的占位，恰好承接了上一个20年的繁盛，又沿袭了下一个20年的磅礴。

滨运锦上湾作为杭州市拱墅区的一处高端住宅与商业综合体项目，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑和装修标准、完善的配套设施以及便捷的交通网络，受到了市场的广泛关注和好评。该项目不仅为居民提供了舒适的居住环境，还为区域的发展注入了新的活力。

主力户型‌：800㎡超平层，标准层层高3.8米，一层一户，一层一景，确保每户都能享受到一线运河景观的独特视角。

户型特点‌：户型设计合理，空间布局宽敞明亮，充分考虑了居住的舒适性和实用性。部分户型还配备了私人泳池、健身房等高端设施，进一步提升了居住品质。

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一层一户、双梯入户的尊崇入户，可量身定制署名的“私人匾额”，6种石材通铺的首层大堂，安达仕同款的地上地下大堂，滨江血统的奢装等等。

“这样品质的园区、公区、装修、景观，单价居然才2字头”。他说自己的别墅装修都要500万打底，无论是自己使用还是社交应酬都没有湾流800方便。

“湾流800满足了我的刚需”。

实际上，以他这样的富人视角审视湾流800，湾流800每一个空间确实是社交的天然场所，这是他们商务的“刚需”。

约800方的室内空间，是一个在自家的私密社交会客空间，楼下复刻安达仕的约1500方湾流club，也是他们邀客来访时颇为气派的会客厅。

他们在club恒温泳池里游泳、在高尔夫球室恣意挥杆，休息间隙，也能和一旁的朋友、客户、邻居等聊上两句“球技心得”，再相约一顿brunch，或者在格调满分的自家酒廊，邀约饮上几杯，比寻常酒吧更赞的是窗外延绵无垠的运河风景。

看到这儿，你就会懂为何湾流800是前文所说的“刚需”了。