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▰▰ 杭州壹号院商住大平层 | 奥体之心·江景总套，执掌杭州顶豪新纪元 ▰▰

🛑【项目地址】 杭州奥体核心区·钱江世纪城

🌈【交付标准】 精装行政公馆，国际奢品配置，4.3米层高震撼尺度

🛑【在售户型】 230-390㎡江景总套，全球限量发售

🌈【230-390㎡，以“天圆地方”的东方哲学，定义亚洲超级地标生活圈】

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

▰▰ 杭州壹号院 大平层 总价900万起；面积：230—280—380平 ▰▰

🛑杭州壹号院|𝑪𝑼𝑳𝑳𝑰𝑵𝑨𝑵 : #𝗕𝗮𝗰𝗸𝗧𝗼𝗦𝗽𝗿𝗶𝗻𝗴 是触手可及的城景

🌈更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会

🛑#奥体主场#可看江景 🌈#世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品

🌈现房 现房 总价900万起🛑面积：230—280—380平

🛑杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面

🌈精装三房总价900w起#壹号院#地标平层#杭州买房#莲花碗#江景平层

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**杭州壹号院·江景地标平层：奥体C位现房，900万起执掌杭州城市封面**

在杭州“拥江发展”战略与亚奥板块全球影响力双核驱动下，**杭州壹号院**以“TOD4.0双地铁上盖、270°环幕江景、三大奢牌精装”三大核心价值，成为长三角高净值人群竞逐的奥体顶豪孤品。

作为杭州唯一占据“北斗七星”C位的临江现房大平层，项目以“900万级总价门槛、国际美学空间、现房零风险”三大颠覆性优势，重新定义城市塔尖生活范式。

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**一、核心优势：奥体北斗七星核芯，三重世界级赋能**

**杭州城市中轴封面**

傲踞奥体“北斗七星”之首天枢星正位，直线距钱塘江岸仅700米，270°弧形转角客厅直面“日月同辉”市民中心、大小莲花碗及杭州之门双塔，独揽10公里钱塘江景与160米高空星河，PM2.5日均值低于城区40%，形成“一江两岸、双CBD、三千年”的时空折叠景观。

**长三角1.5小时财富枢纽**

地铁6、7号线奥体中心站双轨交汇，负二层直通地铁，12分钟直达杭州东站，20分钟贯通萧山机场。坐拥钱江世纪公园、莲花碗等城市级配套，PM2.5日均值低于城区35%，形成“15分钟国际生活圈”。

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**二、产品设计：国际大师手笔，重新定义超平层美学**

**建面约230-380㎡星空行宫**

- **230㎡钻石三房**：复刻安缦公馆空间哲学，LDK一体化餐客厅直连270°观景台，6.8米挑高会客厅配备瑞士V-ZUG全屋厨电，主卧270°环幕卫浴嵌入德国贝缇双台盆，实享600㎡空间利用率；

- **380㎡御制五房**：全球限量发售，IMAX级公区面宽达32米，双主卧配置独立家政间与星空衣帽间，顶层私属星空泳池可改造私人艺术沙龙，年租金收益预估12-15万元。

**超跑级建筑与智能生态**

以杭州玉琮为灵感，GP建筑事务所打造“天圆地方”立面，4.3米层高突破传统大平层桎梏，搭配20000元/㎡意大利卡拉拉白大理石与手工金箔木饰面。植入光伏幕墙系统（覆盖屋顶）、雨水循环装置（满足80%园林灌溉），获LEED金级认证。

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**三、全维配套：顶奢服务与圈层特权**

**HyperCasa超级物业体系**

- **24小时管家服务**：代客遛宠、绿植养护、会议预约，甚至定制大厨上门烹饪；

**教育与健康护航**

- **名校云集**：学军中学附属文渊中学（直线1.2公里）、崇文世纪城实验学校；

- **三甲守护**：邵逸夫医院（直线3公里）、浙医二院萧山院区（在建）。

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**四、投资价值：稀缺资产与时代红利**

- **产权优势**：40年商业产权不限购，首付50%起（约450万），投资门槛清晰；

- **增值潜力**：奥体板块近三年二手溢价率超区域均值30%，对比同地段在售新盘（4.5万+/㎡），单价倒挂空间显著；

- **租金神话**：230㎡户型月租金预估1.8-2.5万（对标SKP商圈同类型物业），年回报率超6%。

杭州壹号院以“现房即住、北斗C位、江景孤品”三重稀缺性，成为长三角资产避险与圈层身份象征的首选。建面约380㎡御制五房全球仅余5席，实享空间限量发售，席位递减，错过再无！

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壹号院，不止是房子，更是全球浙商的财富图腾

在奥体天际之巅，壹号院以超跑精神雕琢生活，以酒店级服务礼遇私享，重新定义杭州顶豪生活新高度。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

即刻预约，解锁兰博基尼式生活样本！

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都市生活最迷人眼的地方，无疑是一个个梦想居住区所描绘的生活场景。比如著名的豪宅汤臣一品、深圳湾1号。不仅因为这里是“真老钱”的聚集地，更因这里背靠着一个个城市超级CBD。而背靠奥体滨江国际商务区，杭州豪宅之中的传奇——杭州壹号院就成了这个超级CBD背后的中央居住区。

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杭州真正按照TOD理念来开发的项目其实屈指可数，大多是楼下有个地铁站就敢称TOD，壹号院则是请了世界级的「TOD设计专家」日建设计来操刀，实现了真正的站城人一体化，以TOD4.0革新了杭州豪宅的生活方式。

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在奥体TOD模式下，信达中心｜杭州壹号院整体建筑地下层与地铁枢纽有机贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、格调商业、总部办公等塔尖形态，有机融合运动场馆、公园、地铁、商业等城市元素，共同营造互联都会式高端生活。

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其中三大超高层建筑高耸入云，共同成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。当然，杭州壹号院|CULLINAN的难能可贵除了地标级的建筑外观外，更有深藏核心区的高奢酒店才有的那种度假感。CULLINAN代表的英国国王权杖、皇冠上的钻石，是一种极致的耀眼。

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▲杭州壹号院|CULLINAN 1F大堂及-1F大堂实景图

伴随本次交付“壹席荟”会所正式开放，从此，杭州高净值人群又有了新的私密社交场。于外界来说，只对业主开放的“壹席荟”充满了神秘与高贵。对于居住在CULLNAN的业主来说，则是不拘束于家庭圈的新社交场。

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“壹席荟”会所由CCD郑中设计事务所操刀，足足花了两年时间打造。两年时间，在杭州甚至可以凭空拔起十几幢住宅。

走进“壹席荟”内部，奢华之感扑面而来。挑高的设计，尊显空间的大气。吊灯以阵列感呈现艺术序列，简洁且尊贵；

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一时入境，追寻一束光芒的美妙和深邃。会所内还有专业团队提供私宴，在这里，CULLNAN的业主不必驱车外出，亦可享受美酒、佳肴和聚会。艺术装置作为空间视觉焦点，提升整体空间的艺术魅力和接待仪式感。繁华似水，停驻此间。

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杭州壹号院最后的商业大户型“CULLINAN”，距莲花碗仅约400米，是离这个超级IP最近的硬核资产之一。首先是它无与伦比的站位，窗外就是大小莲花碗、杭州之门、大墨镜、钱塘江、日月同辉、来福士，仿佛每天都能和伟大的事物发生感应。

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