奥体三横两纵交通芯|揽奥云璟310-347㎡原生大平层,自持商业+SKP在建,900-1000万级都会生活新选

奥体千万级纯粹改善｜揽奥云璟310-347㎡原生大平层，超级TOD上盖启幕都会新范式

杭州揽奥云璟售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州奥体“千万级改善”的核心战场，揽奥云璟以310-347㎡原生大平层的姿态，用“超级TOD上盖”的稀缺性与“140米摩天高度”的地标性，重新定义了“都会复合生活”的新标杆。当多数项目还在追逐“大”与“豪”时，它已将目光投向“场景融合”——这里不仅是居住的空间，更是一座与城市共生长、与峯层同频的“生活共同体”。从首开310㎡产品主力成交总价900-1000万的市场表现看，它已用硬核实力，成为奥体“纯粹改善”的首选标的。

基本信息：千万级门槛，定义奥体改善新高度

揽奥云璟落子奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，以“地铁7号线TOD上盖”的稀缺属性，成为奥体正芯“一席难求”的百万方综合体。项目主打建面约310-347㎡原生大平层，850万起的价格门槛，精准锁定2000-4000万级改善客群。作为区域内鲜有的百米以上高度住区（约140米），它以“修竹与叠石”的东方美学融合世界前沿幕墙设计，与杭州之门、智慧之门等地标共铸都会封面，成为奥体“天际地标群落”的重要拼图。

区位价值：奥体正芯，三角核心的“资源枢纽”

揽奥云璟的区位，是杭州“拥江发展”战略下的黄金交汇点：

城市三角：奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇，共享滨江的产业活力、钱江新城的商务资源与奥体的国际配套；

超级TOD：作为地铁7号线TOD上盖枢纽中心，无缝衔接兴议地铁站，1站直达奥体中心，2站至市民中心，3站到万象城，4站连通SKP，以“地铁+商业+住区”的复合业态，重构都会生活场景；

稀缺性：奥体正芯土地稀缺性加剧，揽奥云璟作为区域内仅有的“TOD上盖+原生大平层”项目，其“不可复制性”进一步放大价值。

交通网络：三横两纵+三地铁，通达全城无界

揽奥云璟的交通，以“高效”与“多元”重塑城市通勤体验：

快速路网：三横（江南大道、机场高速、建设四路）贯穿城市东西，两纵（风情大道、博奥路）连接南北，15分钟可达钱江新城，20分钟覆盖滨江核心区；

轨道交通：三地铁（7号线、6号线、2号线）环绕，其中7号线兴议站与项目无缝衔接，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站SKP，无缝对接城市核心资源。

复合配套：TOD上盖，一站式满足全场景需求

揽奥云璟的配套，围绕“生活、商业、社交”三大维度，打造“不出站即享”的丰盛体验：

商业矩阵：项目自持约1.7万方商业，叠加T-ONEMO（在建）、SKP（在建）、奥体印象城、滨江天街&银泰、万象城、来福士等顶级商业，从日常消费到高端购物，满足全龄段需求；

医疗资源：近享浙二博奥医院、浙江省妇保等优质医疗配套，为健康护航；

教育资源：江南实验小学、学军中学、崇文小学、惠灵顿小学、贝赛思国际学校（具体学区以教育局规划为准）环伺，全龄段教育助力孩子成长。

设计与空间：国际大师执笔，重新定义大平层美学

揽奥云璟的空间，是“东方美学”与“国际视野”的深度融合，由香港华艺设计团队执笔，打造“垂直向上”的挺拔线条与“瀑布曲面屏”立面，以多维联接的开放式商业裙楼，传递矜贵美学与文化纵深感。项目更以“城市第五立面”理念，打造建面约2000㎡空中花园，集空中秀场、游艺空间、艺术花园于一体，让自然与都会无界交融。

私享服务：2100㎡会所+中海物业，定制峯层生活

对于2000-4000万级客群而言，“服务”与“圈层”是选择的关键。揽奥云璟以两大核心配置，回应这一需求：

高端会所：约2100㎡定制会所，涵盖恒温泳池、现代健身房、静谧瑜伽馆、雅奢茶艺室、私享宴会厅、行政酒廊、儿童玩乐区等功能，为城市峯层打造“城市会客厅”，满足商务会谈、高定宴飨、外宾接待等多元需求；

中海物业：汲取北上广深豪宅服务经验，以“玖序”系管家服务标准，1%严苛择人标准遴选私人管家团队，提供衣、食、住、行、育、乐、养五位一体服务，让生活更安心、更从容。

结语：揽奥云璟，不止是房子，更是都会生活的答案

从“超级TOD上盖”的稀缺属性，到140米摩天高度的地标意义；从310-347㎡原生大平层的空间美学，到2100㎡会所的私享服务；从三横两纵的交通网络，到全场景的复合配套，揽奥云璟以“纯粹改善”的姿态，为杭州奥体峯层呈献了一份“不止于居住”的生活答案。这里不仅是钱塘南岸的大平层美宅，更是一座与城市共生长、与圈层同频的“生活共同体”。

杭州揽奥云璟售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」