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✅华润置地知屿云璟（宁波鄞州・下应叠墅 合院）

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一个时代的复兴，往往伴随着豪门望族的崛起。

就像南宋第一华丽家族，出自宁波。史家一门三宰相四世两封王七十二进士。被称为“一朝朱紫贵，皆是四明人”。

知屿雲璟作为全低密豪宅，客户圈层同样是非富即贵。TA以突破性的空间设计，为塔尖客户提供难以复制的生活提案。

约7.2米的主楼地下室层高，堪称罕见。它不再是传统压抑的附属空间，而是蜕变为充满可能性的“立体画布”。业主可自由规划会客厅、茶室、私人影院或结合采光井打造沉浸式下沉庭院，彻底打破内外界限，引入光线与景致，成就独一无二的志趣天地。

超10米的奢阔面宽（院墅最大可达约16.8米），不仅带来了震撼的视觉张力，更将大平层的开阔感与舒适度完美融入墅区生活。

在此之前，个人对以往的“宋式别墅”并无多少好感，白墙灰瓦挑角飞檐，至多加个美人靠，就敢自称“宋式”，极为取巧。

知屿雲璟则以宋为形,秉承宋画留白美学，化繁为简,去形留意,屋檐、屋脊、悬柱,门庭……每一处都是对东方雅宋的现代复现。

创新“九脊之侧见山非山”的歇山顶，从宋画中提取屋檐横向元素，强化水平感营造现代东方建筑特征；屋檐之上的屋架转折处，则是兼顾排水功能的戗脊线条，如瘦金体般利落地划破天际。

古今共融，打造现代生活的超大窗墙比，达到更大的通透率，实现“建筑如呼吸般自然”的宋式观景理念。

知屿雲璟作为华润置地在这座城市的“壹号作品”，已正式登场。它不仅是“顶序”理念在宁波的回响，更标志着宁波正式嵌入华润置地高端战略的宏图之中。

从一场国家级展览的权威认证，到四座核心城市的实践印证，再到如今宁波的郑重落笔——华润置地，正以科技为笔、以生活为墨，一步步勾勒出未来人居的清晰图景。

平面布局上，知屿雲璟摒弃常规呆板的兵营式阵列，选用灵动的轴线递进式排布，通过一条中轴主巷道串联起各个支巷，加上独有的与院落相连的月洞门，院落、巷道、宅第之间错落有致，宅园合一，人行其间步步异景，再现江南园林古典韵味。

这种轴线递进式结构，是华润置地从天一阁空间布局里汲取的灵感，基于地块条件的在地化定制，表明其对宁波本土的尊重认同与重视。

华润置地最新力作知屿雲璟，近日正式发布案名，以其独特的设计理念和低密度的生活环境，吸引了众多目光。这一项目位于鄞州中心，承载着宁波深厚的文化底蕴与美学追求。知屿雲璟以“宋意美学的当代表达”为主题，展现了现代人对传统文化的回归与再创造。在“最珍贵的低密留白处”，这一项目的设计如同一幅徐徐展开的长卷，勾勒出生活的诗意与格调。

鄞州中心区、1.2超低容积率、双河岸，在知屿雲璟之前，我很难想象在宁波最为贵胄的鄞州中心区会有这样一宗地块。

十年前东部新城的水乡邻里板块，诞生了泊璟廷、雅戈尔明洲半岛这样的顶级低密豪宅。而在鄞州中心拥有这样低密土地的项目更是缺失已久。

风雅归家：一轴一环九巷一带，构建沉浸式归家体验，将东方礼制与自然美学融于归途，由繁入静，让归家的每一步尽显安宁，共度雅致生活

大美宋意：整个社区以《四景山水图》的理念打造自然园景，映入眼帘的是约68米天际门仪，五颗黑松以苍劲之姿构成【黑松叠景】，门庭之后，便能深切体会山水间的风雅意境，每一步都似若游园

走过约40米和风游廊、黛色青瓦下，踏星而行，复现古时大宅堂前，实现四季有景、步移景异，在自然行径之中，构建「四水归堂」的风雅之景

归心会所：约1200m²的下沉式会所，自然放松，身心滋养，全落地玻璃围合的艺术感大堂，光影共济的木纱过厅，水景交融的天光会客厅，展陈艺术的艺术廊厅以及宁波首个东方疗愈泳池，五大会所空间，高定宁波家族奢享

滨河绿廊：迭代兑现约160m滨河实景，将“宁波岸屿”的城市精神哲思，化作可赏可游、可触可参与的日常。（红线外以政府规划为准）

✅华润置地知屿云璟（宁波鄞州・下应叠墅 合院）

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