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▰▰ ╭┈嘉兴 蓝城·春风烟雨里┈╯惊艳了时光 温柔了岁月 ▰▰

🌈🎉一方院墅 揽阅生活🎉🏠🏠318-473m²

🛑💥稀缺别墅项目新塍镇能人寺东

🌈🌺低密度别墅区🌺一户一院 纳藏诗意风华

🛑🌟建面约318㎡ 雅致庭院🌟实景绽放 火热预约中

🌈🔥在售面积:318m²/378m²/406m²/473m²

🛑🔥总价约:500万-1300万📣认购送车位

🌈🌺地址:浙江省嘉兴市新塍镇朝阳路339号

☎️预约尊享热线：400 998 1136 |☎️ 顾问专线：159 2411 2721

嘉兴蓝城春风烟雨里：一方院墅，纳藏江南风华

项目简介：蓝城春风烟雨里坐落于嘉兴秀洲区新塍镇朝阳路339号，是由嘉兴蓝工房地产开发有限公司打造的纯中式合院社区。

项目占地约5.76万㎡，容积率仅1.08，规划159户建面约318–473㎡的江南院墅，以“一户一院”的低密格局，融合自然生态与人文底蕴，重塑当代诗意栖居典范。

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一、绝版低密土地，天赋稀贵基因

超低容积率（1.08）：远低于主流别墅指标，确保每户享有约140–389㎡私家庭院，实现“有天有地有院”的终极居住理想。

三面环水半岛地形：地块被近千米沿河景观带环绕，形成天然屏障，私密性与生态性兼备，嘉兴市本级罕见。

准现房实景兑现：2025年下半年交付，楼体封顶、园林初现，所见即所得，规避期房等待风险。

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二、宋风建筑美学，复兴东方礼序

形制考究：外立面采用粉墙黛瓦、飞檐戗角，搭配小青瓦、仿木铝合金等材质，重现江南水墨意境；门头定制仿铜双开大门及“XX府”牌匾，彰显世家威仪。

归家礼序：遵循“一园、二门、三街、四坊、八院”的千年归家礼制，以五进空间序列（宅门-巷弄-庭院-厅堂-私苑）营造仪式感。

坊巷肌理：街坊布局承袭“坊巷里弄制”，青砖小径与风雨连廊串联邻里，重现“长街曲巷，坊巷相通”的江南烟火气。

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三、极致空间尺度，革新合院标准

纯两层设计：放弃三层溢价模式，坚持地上两层纯合院，每层均实现三开间朝南（如318㎡户型南向面宽约9米），双层采光面达18米，阳光满溢。

层高突破：地上层高约4.2米（远超行业3米标准），地下层高约5.8米，可隔为双层空间；搭配南北双采光井，打造“阳光双首层”。

庭院多元化：南北双庭院设计，最小庭院约65㎡，最大达389㎡，满足莳花、凿池、筑亭等雅趣，围墙高约3.3米保障私密。

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四、苏式园林秘境，十景入画成诗

造园技艺：汲取苏州古典园林精髓，运用借景、框景、漏景手法，打造“烟雨十景”——蓬莱揽胜、曲水流觞、松风听涛等，移步换景。

匠艺细节：地面采用“花街铺地”工艺，手工镶嵌特制鹅卵石拼出栀子海棠纹样，单朵需老师傅耗时数日完成。

生态渗透：中央水景倒映四季，连廊亭榭嵌入美人靠，居民可赏荷观鱼，体验“春听雨、夏乘凉”的古典雅趣。

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五、顶配资源共生，坐拥文旅腹地

小蓬莱公园：一桥直通230亩扩建景区（较原址大10倍），金庸笔下紫藤胜景与修缮后的古园林成为“私家后花园”。

古镇人文配套：毗邻新塍古镇东北大街（正有机更新），步行可达百年美食街；3公里内覆盖新胜商城、佳源广场等商业。

交通动脉：

空港：嘉兴机场大道贯通后，15分钟直达航站楼；

高铁：10分钟车程至盛泽站，沪苏湖高铁通车后20分钟抵虹桥枢纽。

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六、绿城物业护航，定制风雅生活

英式管家服务：国家一级资质物业，提供24项高端定制，涵盖私宴筹办、园林养护、生活秘书等。

四保四乐体系：以“安保、维保、环保、绿保”保障基础，以“康乐、学乐、欢乐、寿乐”升级社群文化，书院设茶室、对弈区、藏书阁，复兴士大夫雅集。

智慧安防：园区360°监控、户内可视对讲、电梯五方通话，地下室集水坑实时监测，全域无死角。

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七、文化精神原乡，唤醒江南记忆

金庸IP赋能：项目名“春风烟雨”呼应金庸笔下小蓬莱的侠骨柔情，园林设计植入小说场景元素，强化文化共鸣。

院落哲学：以“院”为载体，承载阎崇年所述“天地人己四合”——前庭会客、中庭观景、后院耕读，重构传统家族生活范式。

社群运营：通过茶会、书画展、节气家宴等活动，激活邻里温情，让“长幼有序，邻里和睦”的东方伦理落地。

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八、资产稀缺属性，占位城市西进

土地断供趋势：嘉兴低密宅地近乎绝迹，合院产品“卖一套少一套”；项目仅159户，容积率1.08成绝版藏品。

区域价值跃升：秀洲“城市西进”战略下，东升西路快速路、机场枢纽等基建加速兑现，板块跃居长三角一体化核心动脉。

性价比凸显：总价520万起（送车位），对比沪杭同类产品千万级门槛，兼具自住品质与资产配置价值。

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结语：诗意栖居的当代范本

蓝城春风烟雨里以“土地稀缺性×建筑文化性×生活仪式感”三重价值，重新定义高端改善标准。它不仅是一座物理居所，更成为收藏江南文脉的精神容器——在飞檐黛瓦间听雨打芭蕉，于坊巷烟火中见天地人和。

2025年秋，当钥匙交付掌心，推门即见四时流转的院落画卷，恰是“此心安处是吾乡”的生动注脚。

项目现况：主力在售318–473㎡合院，实景示范区开放，认购享车位礼遇。

地址：嘉兴秀洲区新塍镇朝阳路339号

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合院，作为高端住宅的一种形式，在几经迭代的进化中发生了飞跃性的质变，并朝着“收藏级”的方向发展。

现如今，土地资源越来越紧缺，一墅难求的情况愈演愈烈，合院，很可能在不久的将来成为“绝响”，就此晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”。

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蓝城·春风烟雨里打造春风系城市院墅——春风烟雨里，一座惊艳新塍的合院作品，推出建面约318-406㎡东方院落 ，倾注品牌匠心，精筑合乎新塍人生活本心的惊叹之作。

伴随着限墅令，代表国人终极改善居住，有天有地、独门独户的院落类产品已是“凤毛麟角”，合院产品便是如此，叠加和联排可常有，但是合院不常有，这是合院的属性决定的。

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古镇之芯 蓬莱仙境——繁华诗意皆不负

蓝城春风烟雨里位于新塍古镇核心位置，新塍地处秀洲区的西大门，随着“城市西进”这一重大战略的实施，加速融入主城区，未来价值不言而喻。项目西南向300m汇聚新塍镇政府、新塍镇司法所、新塍镇综合执法队等市政配套；

2 公里范围内汇聚佳源广场，万隆广场，近邻秀洲区人民医院、磻溪小学，2公里内分布有幼儿园、新塍镇文化宫，在拥享江南古色古香院墅生活之时，享全维度生活配套。

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更值得一提的是，项目与小蓬莱公园小桥连接，小蓬莱公园历史悠久，景色秀丽，是文人墨客笔下的蓬莱胜境，亭榭掩映、花木簇拥。

二期增设蓬莱广场、文化展馆、鳌山灯会、小灵鹫山馆、蓬莱阁等配套，居于侧，不远繁华，不离繁花，犹如生活在一副烟火与诗意兼具的美好画卷之中。

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沉淀东方建筑文化精髓——围合超然世外的精神桃花源

项目萃取传统庭院建筑精髓，再现东方庭院极致之美。外立面继承了白墙黑瓦的徽派建筑风格，户外以巷道、里弄构成了苏州园林景观，飞檐翘角，花窗照壁，带来中式院落生活的回归与还原。

闲坐庭中、临风听禅，成就大家望族的风范与温情，展现数千年来友好和谐的邻里生活氛围。

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·五进归家礼序

一进一礼遇，一步一重境。项目以五进归家礼序，再现名门府邸的文化礼仪，花窗、湖山、小桥、月洞门、连廊…起承转合的景观空间秩序，让居者每一步都优雅相伴，妙趣横生。

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·江南意趣园林

以江南景致为蓝本，营造古典园林景观的风雅气韵。结合亭台、水榭、回廊、水槛等风物，将传统东方的人居理想、艺术审美、生活品味等融入一草一木，闲坐厅中，即可赏江南烟雨美景。

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·千年坊巷文化

春风烟雨里承袭传统坊巷里弄布局规制，阡陌交错，静谧幽深，再现温暖淳朴的江南街巷邻里关系，重拾邻里之乐，友朋之宜。

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鸿儒相交 志趣和鸣——为城市层峯定制的“东方礼遇”

阅历相同，见解才能同语，贵邻雅聚，这里是院子，更是圈子。蓝城为高阶圈层匠心定制，引进“具有国际一级服务资质”的中国服务业500强企业绿城服务，以高阶圈层的生活体验，标定人生格局与身份地位。

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落实“安保、维保、环保、绿保”四保服务与“康乐、学乐、欢乐、寿乐”四乐服务，给每位业主无微不至的照顾，定制一场陪伴一生的尊享级“东方礼遇”。

瞩目首开，是万众仰止的期冀；倾城热销，是厚积薄发的沉淀。不负土地禀赋，把诗意引入生活，蓝城·春风烟雨里建筑面积约318-473㎡中式合院，珍席递减，恭迎品鉴!

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建筑面积约473㎡户型

建筑面积约406㎡户型

建筑面积约318㎡户型

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