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杭州余杭【滨江萃栖云庐】项目规划：14幢6-7层洋房，规划户型：建面约119-168㎡洋房

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项目简介

开发商：滨江集团丨建发房产丨建杭置业操盘丨坤和集团

地址：中国杭州玉鸟街与良祥路（良渚地铁站B口直线距离约500米）

总建筑面积：约13.79万方

项目规划：14幢6-7层洋房， 9幢 4层叠墅

规划户数：566户

容积率：约1.5

规划户型：建面约119-168㎡洋房

建面约197-231㎡ 叠墅

物业：滨江物业

洋房:4.6元/月/平方米

叠墅5.6元/月/平方米

交付时间：2026年3月

当红人气背后，自然是品质的基因。萃栖云庐首先是良渚这块宜居宝地上，近10年来容积率第2低的宅地，更是滨江首入良渚藏品级的叠墅。头顶滨江造的品质光环，萃栖云庐从入市到加推，都受到了更多的关注与更为严苛的期待。如今的火爆热销自然是这座城市对滨江品质与墅居生活验证后的认可。

直线距离约500米即达大屋顶，直线距离约600米举步玉鸟集，永旺梦乐城、洲际酒店、未来之光等良渚地标IP在侧，每一寸土地都担当着历史的坐标。家门口2号线良渚地铁口，3站换乘4号线，6站可达申花，在北侧G104国道南移后，更能快速联通云城、火车西站、未来科技城，工作通勤更加便捷高效。

建筑大师蒋愈以良渚文化中的玉琮为设计原型，精研现代东方建筑型制，采用了中式斗拱、庑殿顶作为叠墅设计语言，把华纹和格窗融入到建筑，景观大师宋淑华则从依水而栖的场地基因入手，引水琢玉，以三进中式园林，一路连缀主入口水景、中心水院。入园后还有儿童亲水平台、戏水花园等，勾勒低密墅居的静奢与自在~

洋房+叠墅+封闭式阳台，萃栖云庐另一个像文化村最强升级的地方，就是：它也是低密项目。萃栖云庐的容积率只有1.5，规划了14幢6-7层洋房，以及9幢4层叠墅；不过因为目前还在施工中，只能云一下了。萃栖云庐的第一印象，就是漂亮。从效果图看，是新中式的建筑风格，大面积玻璃+铝板+封闭式阳台的公建化立面。

精心打造的全龄生活泛会所，以奢阔挑高大堂，迎接每一位业主的尊荣归家，走入其中，会客洽谈、艺术鉴赏、健身童趣等丰富空间，为生活带来更多精神的满足。四季怡人的风景入怀，身边是孩子们的欢声笑语，闲坐与知己老友亲密交谈，或是在茶余饭后跑步健身，都让日常生活充满活力。

萃栖云庐建筑汲取良渚在地文化元素，以良渚文化中的玉琮为设计原型，精研现代东方建筑型制。同时采用中式飞檐，在传统形制上加以创新，演绎东方的建筑神韵，点睛现代化城市的天际线。

上叠墅居，告别一“层”不变。双层生活动静分区，静谧与欢聚各不冲突。下层三卧朝南，匠筑家庭每个人的阳光栖居。上层餐客大横厅，南接露台，朗阔通透，宽幕视野。阔境屋顶花园，是属于每一个叠墅爱好者的浪漫，观星河，揽明月。超大露台空间，亦可成为家庭聚会，午后休憩、品茶种花的闲逸场所。

私宴级大横厅视野，带来采光、通风与感官升级，任阳光、清风自由的倾洒入室，同时亦能揽尽园中自然盛景，一年四季皆可享受充足阳光与美景带来的舒适生活体验。餐客厅等动线交融，创新打造的动静全分离格局，将上下叠起居楼层分别设置在二三层，进一步消弭邻里干扰，聚餐派对无需拘谨，随时随刻静谧入眠。

向上可以纵享阳光—阳台+露台+50㎡+的空中花园的配置足够以天为帐，而下叠也通过极致的窗墙比弥补传统叠墅下叠采光较差的劣势。向下则温馨地给上叠也预留了部分地下空间，并且有直达电梯。上叠的动区区别于常规做法放至四层，上下叠之间静区相邻，彼此不扰。

开发商：滨江集团丨建发房产丨建杭置业丨坤和集团，总建筑面积：约13.79万方，14幢6-7层洋房， 9幢4层叠墅，规划户数：568户，容积率：约1.5，规划户型：建面约119-168㎡洋房， 建面约197-231㎡叠墅，滨江物业，均价34320元/㎡（含装修）

杭州余杭【滨江萃栖云庐】项目规划：14幢6-7层洋房，规划户型：建面约119-168㎡洋房

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