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钱塘·兴耀沐云川

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🌈 1号线文泽路地铁口文海第二实验学校旁🌈

🌈 约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅🌈

金沙院子纯上下叠，仅约39席，面积段199-255方，花园最大约300方、最小100方左右，地下室最大约200方

钱塘区兴耀沐云川是兴耀房产在钱塘区金沙湖核心区域打造的高端住宅项目。‌

从容积率新规后，杭州市首个报规的“全架空平台项目”沐兰台；到千万级创新“双叠豪宅院墅”金沙院子；还打造“臻选酒店式奢宅”青森…

在金沙院子，他们重新定义主城低密品质顶流

一方面是超级立面，开创城市墅居美学诗篇。外立面采用大面积玻璃+铝板，弧线造型散发出奢侈品般的高贵优雅，宛如一艘停泊在城市中的奢华游艇。

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基本信息

开发商‌：兴耀房产集团

项目位置‌：杭州市钱塘区金沙大道（文泽路地铁站E2口以东约200米）

占地面积‌：约47325平方米

建筑面积‌：约173366平方米

项目套数‌：976套

容积率‌：2.5

绿化率‌：约35%

户型面积‌：高层住宅约96~145平方米，叠墅约199~255平方米

均价‌：约31699元/平方米

沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。

1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。

配套方面，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。

地段价值牢固，沐云川自然更有抢跑的底气。

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沐云川除了自建一所幼儿园之外，东侧一路之隔就是文海本部（文海第二实验学校），作为杭州第一梯队学校，2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，「书包含金量」不言而喻。（期房不承诺学校，需交付后以公布为准）

项目周边拥有包括浙江理工大学、杭州电子科技大学等在内的15所高校环绕，「高校含量」，妥妥的“最强大脑”汇聚地。

俗话说“千金买邻”，你的邻居除了可能是科技新贵、创业老板之外，更有可能是大学的老师、教授。

并且，伴随着高校慢慢敞开对外的大门，大学的教学资源，如图书馆、实验室、高校课堂，都可能向外界共享。

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另一方面实得很高，演绎出一场空间魔术演。上下叠都实现“三重院”，做到“层层有景、户户有院”的奢华居住体验；下叠还有超大挑高地下室，上叠露台则可以设计星空酒吧、空中花园等多元场景。

如此“空间魔术”下，金沙院子实现200-300%使用率，1000-1400万售价在杭州主城叠墅市场显得质价比超高。

项目特色

优越地理位置‌：位于钱塘区下沙，紧邻地铁1号线文泽路站，出行便捷。

周边商业配套丰富，包括龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城等。

医疗配套完善，有浙江省中医院、邵逸夫医院等。

教育资源丰富，与下沙文海第二实验学校（文海本校）仅一路之隔，享受12年一站式全优教育。

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高品质建筑设计‌：项目由11幢15~26层的高层建筑和5幢5层的叠墅组成。

建筑外观简约大气，线条流畅，色彩和谐，彰显都市时尚感。

户型设计多样化，满足不同家庭的居住需求。

精装标准较高，包含中央空调、地暖、厨房电器等高端配置。

独特景观设计‌：园区景观立体化，最大高差约2米，营造出错落有致的层次感。

地库精装修，部分单元门厅设计自然采光井，提升归家动线的明亮感。

超2200平方米的六重特色水景空间，每幢楼均可推窗见水。

整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中。

全龄化社区设施‌：项目周边有文海实验学校和大学城，同时代建了一所幼儿园，覆盖人生几乎所有的受教育阶段。

社区内设有健身设施、儿童游乐区等休闲设施，满足业主和家人的休闲娱乐需求。

配备滨江物业，提供高品质的物业服务。

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沐云川还将M55系「大水院美学」进阶扩容，打造超2200方的六重特色水景空间，每栋楼都可推窗见水，多数公共功能区都临水而设，充满浪漫、艺术的氛围感。

沐云川示范区实景图

当然，景观的丰富度还在于层次感。沐云川专注于「景观立体化」，小区景观错落有致，台阶、叠瀑、流泉……俨然是繁华都市中的难得谧境。

沐云川示范区实景图

就连地库，沐云川都没放过，不惜重金在地下车库做了「艺术吊顶」，部分车库单元门厅设计自然采光井，这一点在杭州6万以下的项目都没怎么出现过。

2、社交领地进化了！

在开发商纷纷卷起下沉式会所的时候，沐云川坚持把会所放在地面，为的是将庭园

景观和自然光影引入室内，让空间重获呼吸感。

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沐云川示范区实景图

比如，沐云川在园区中轴线上，安放一座以濑户内海的度假酒店NOT A HOTEL为原型打造的浮岛健身房，大面积落地玻璃，既敞亮又少干扰。

沐云川示范区实景图

还有更符合沙龙场景的围炉式户外会客，以杉本博司闻鸟庵为灵感的玻璃冥想亭，以海棠悦府度假酒店为灵感的下沉行政走廊、瑜伽室、书香阅读区等等，日后你在小区里的生活也太丰富了吧。

沐云川示范区实景图

沐云川，直接对标孩子们喜欢的“奈尔宝”，非常豪爽地做了双层挑高室内乐园，整体配色非常温馨、梦幻，是孩子们喜欢的“奇妙部落”。

兴耀沐云川以其独特的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，在钱塘区高端住宅市场中脱颖而出。项目以其高品质的建筑质量、精致的户型设计和独特的景观设计，吸引了众多购房者的关注。

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