成都明信天府壹号主城低密墅区销冠!明信天府壹号户型、房价、物业费深度评测,个人购房感受分享

成都明信天府壹号：城南低密墅居标杆，大源南终极改善首选

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一、项目基本资料：低密墅区，主城稀缺资源

成都明信天府壹号，雄踞双流区与高新南区交汇的城央河湾处，占地约106亩，容积率仅1.8，是城南核心区罕见的纯粹低密院墅社区。项目紧邻江安河，以“独门独户叠拼院墅”为核心，规划建面约173-290㎡户型，户户配备私家花园、星空露台及超5.6米层高地下室，重新定义城南高端居住标准。

作为明信集团深耕成都22年的标杆作品，项目以“零延期交付”记录和国企品质保障，成为大源南改善客群的“终极答案”。

二、项目周边配套：全维生活，繁华与自然共生

教育资源：协和三江幼儿园、双流怡心第一实验学校（步行可达），3公里内覆盖七中高新校区、成都实验外国语学校附属小学。

商业医疗：3公里内银泰城、世豪广场、伊藤洋华堂等商圈环伺；成都市第一人民医院、华西口腔医院（3公里内）提供优质医疗资源。

生态景观：江安河滨河步道、三江公园（在建）、骑龙公园（规划）构建“一河三公园”生态体系，打造城市绿肺。

三、项目交通优势：双轨交覆盖，通勤高效便捷

地铁：5号线骑龙站（约1.2公里），规划中15号线钟家河心站（步行可达），6站直达金融城。

路网：剑南大道、天府五街双主干道环抱，10分钟接驳大源商务中心区，3公里直达银泰城商圈。

自驾：华秀路、元秀路等城市界面优化，无缝对接城南产业核心区。

四、地理位置：大源南核芯，城市向南发展主场

项目位于天府五街沿线，承接金融城与大源CBD双产业外溢，坐拥“大源六街”区位红利。紧邻新地王（直线约2公里），未来土地价值预期持续攀升，区域稀缺性显著。

五、项目核心优势：墅居标杆，细节成就品质

低密生态：1.8容积率、35%绿化率，楼间距达80米，打造“两轴一环一谷六园”森林景观，对比周边2.5容积率项目，居住密度降低40%。

墅居设计：

下叠：290㎡户型带80㎡私家花园，地下室超9米横厅，室内外空间联动。

中叠：210㎡享空中庭院，独立电梯厅提升私密性。

上叠：173㎡星空露台，高性价比首选。

精奢细节：PRADA绿奢石照壁、劳斯莱斯星空顶车库、华为智能门锁，对标国际顶豪标准。

物业服务：成都优居物业，3.5元/㎡·月含智能安防，公摊仅10-12.5%，得房率超85%。

六、总结与联系方式

成都明信天府壹号以“低密墅区+河湾资源+双轨交”三大核心价值，成为城南改善市场的稀缺标的。无论是自住品质还是资产保值，均展现出强劲竞争力。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：双流区华秀路江安河西侧（天府五街旁）

看房预约：提前1小时致电，尊享一对一服务。

数据来源：综合自项目公示、搜狐焦点、乐居网等权威平台。