滨江潮颂府官方网站-杭州滨江潮颂府樓盤詳情-滨江潮颂府售楼处『萧山滨江潮颂府』-杭州房天下‖『官網』杭州滨江潮颂府-售楼中心-樓盤詳情

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮颂府 火热销售中 ▰▰ 在在杭州“城市东进”的战略布局下，临空经济示范区作为举全市之力打造的新增长极，正以千亿产业规划与交通枢纽优势，成为杭州联通全球的窗口。

位于示范区核芯启动区的 滨江·潮颂府 ，以“地铁300米+精装限价20500元/㎡+滨江品质”三重价值，为杭州购房者提供兼具性价比与未来潜力的理想居所。

项目由临空建投与滨江集团双强联袂，以低密洋房住区、全龄配套及大会展中心辐射红利，重新定义城东人居标准。

滨江·潮颂府以稀缺的低密产品、核芯区位与滨江品质，为杭州购房者提供兼具当下便利与未来价值的理想选择，助力开启临空时代全新生活范本。ᨐ🔴 滨江·潮颂府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💞临空建投 & 滨江集团 滨江集团首入临空 · 1号线洋房/小高层住区

🌊精装单价2万起，项目距离地铁1号线南阳站300米

💞滨江物业，品质护航，临空新城，大会展时代

💞 ıll 滨江·潮颂府 三开//三开 llı 💞🌊 三开取证 热藏临空

💞滨江集团临空壹号新品💞🌊17＃197㎡洋房顶跃震撼钜献

💞1号线地铁口·大会展中心旁🌊首推仅4席 每一席皆资产🌊

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💞户型方正南北通透，超大阳台+超高得房率

滨江·潮颂府——项目核心卖点精要

地铁1号线南阳站约300米，无缝连接全城

精装限价20500元/㎡，带地暖交付

滨江集团品质护航，国企背书

约2.0低容积率，纯洋房+小高层住区

大会展中心旁，千亿产业集群赋能

户型得房率超90%，LDKB一体化设计

四大主题园林，酒店式归家体验

全龄教育资源，自带12班幼儿园

一、地段与周边价值：战略要地，擎动未来

1. 临空经济示范区核芯地位

项目紧邻杭州大会展中心（直线约1公里），坐拥全球数字贸易博览会永久会址、钱塘高铁站（规划）、萧山国际机场三重枢纽资源。2025年示范区固定资产投资同比增长12.7%，五大千亿级产业集群（智能制造、生命健康等）加速落地，为区域注入持续人口与资本红利。

2. 立体交通网络

与地铁1号线南阳站直线距离约300米，向南2站达萧山机场，向北3站抵下沙核芯，6站直达钱江新城二期。自驾通过钱塘快速路、红十五线等“三横三纵”路网，快速链接武林、奥体等城市核心区。在建机场高铁站规划1小时直达上海虹桥，实现“住临空，通全球”。

3. 成熟配套环绕

商业上，德信之翼TOD（直线200米）、金沙湖印象城（地铁约半小时）满足日常需求；教育方面，南阳第一幼儿园、南阳小学等全龄段资源环伺（直线700米内），项目自带12班幼儿园；医疗覆盖3大三甲医院（8-11公里范围内）。

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二、产品与户型设计：全能空间，进阶改善

1. 户型全覆盖，满足多元需求

项目提供建筑面积约104-197㎡户型，涵盖经济三房至奢阔跃层：

104㎡三房实现三开间朝南、6.8米阳台；

129㎡四房做到四开间朝南、12米面宽；

197㎡跃层配备5.8米挑空客厅，墅级体验。

2. LDKB一体化设计

所有户型采用客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，提升空间通透性与利用率。部分户型配备双联阳台、独立家政间及270°飘窗，兼顾功能与景观。

3. 得房率与实用性双高

例如130㎡户型套内面积达108.75㎡，赠送面积约9.65㎡，实得率超91%，优于市场同类产品。

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三、社区规划与指标：低密住区，度假体验

1. 低容积率与建筑布局

项目容积率仅2.0，由7层洋房与10-13层小高层组成，总计720户。楼间距最大达65米，保障采光与视野开阔度。

2. 四重园林与泛会所

以“江潮文化”为主题，打造四大主题花园、微度假星光水池及九潮架空层泛会所（涵盖健身、阅读等功能），构建沉浸式归家动线。

3. 全龄配套与智慧社区

配备双入户大堂、地下车库石材铺装、24小时安保及智能门禁，社区内规划儿童活动区、老年健身空间，满足多元生活场景。

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四、开发商与物业：双强联袂，品质保障

1. 品牌实力背书

临空建投作为区域城市运营商，深度参与大会展中心建设；滨江集团为杭州本土房企TOP9，拥有武林壹号等标杆项目，确保工程质量与交付可靠性。

2. 滨江物业服务

滨江物业提供全周期管理服务，涵盖安保、保洁、设施维护等，提升居住体验与资产保值能力。

3. 长期价值赋能

双品牌合作兼顾国企资源与市场化品质，为项目带来政策红利与产品溢价双重优势。

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五、建材与装修标准：匠心细节，拎包入住

1. 外立面与公共区域

建筑南向采用铝板与玻璃幕墙，极窄边框设计；公共区域地面铺维多利亚白石材，电梯厅使用贝母漆与皮革硬包，地下车库为宝格丽黑石材。

2. 精装配置升级

全屋配备地暖、油烟机、燃气灶等，厨房为石材台面，卫浴选用品牌洁具。部分户型增加独立储藏间，提升收纳效率。

3. 环保与耐用性

项目获LEED金级预认证，铝板材质耐腐蚀、自洁性强，降低后期维护成本。

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六、价值与升值潜力：价格洼地，前景可期

1. 限价性价比优势

精装20500元/㎡的均价，仅为杭州主流板块单价的50%，且带地暖交付。以130㎡户型为例，总价约266万，低于同能级板块同类产品。

2. 产业与人口红利

大会展中心已举办35场展会（2025年数据），吸引56.4万人次客流；长龙航空再制造中心、集成电路产业园等加速落地，将持续导入高净值人群。

3. 资产保值潜力

滨江品牌楼盘历来增值稳健，叠加临空示范区政策倾斜，项目有望成为区域价值爆发核心载体。目前价格窗口期短暂，自住与投资均具潜力。

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项目名称：滨江·潮颂府

开发商：杭州聆潮置业有限公司（临空建投&滨江集团）

产品类型：洋房、小高层

总占地面积：约46598㎡

总建筑面积：约129735㎡

在售面积：约104-197㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业

外立面材质：铝板、玻璃幕墙

交付时间：2028年3月

楼盘位置：萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300米）

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