中邮揽奥云璟售楼處|官方公众平台‖奥体中邮揽奥云璟官方网站丨杭州中邮揽奥云璟楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块的黄金三角区，一座约140米的地标建筑——中邮·揽奥云璟正以“原生大平层+超级TOD+国际静奢美学”重新定义高端人居标准。

中邮·揽奥云璟坐落于萧山萧邮路与建设四路交叉口，直线距离杭州亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里，以约140米摩天高度雄踞奥体天际线，成为奥体、滨江、钱江新城黄金三角地带的地标性建筑。

项目直线距离“莲花碗”约1.5公里，无缝衔接地铁7号线兴议站，以约310-347㎡纯粹大平层、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园等超配业态，为城市精英提供“出则执掌繁华，入则静享私域”的终极生活场。

项目总建筑面积约19万㎡，规划112席低密居所，以“修竹叠石”的东方美学立面、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园及中海物业定制服务，为城市精英提供兼具资产价值与生活美学的终极选择。

项目由香港华艺设计、CCD郑中事务所等国际知名团队联袂打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”的东方美学，以约140米摩天高度成为奥体地标群落的新成员。

项目创新引入3F空中入户大堂、约2000㎡空中花园及约2100㎡“云端八境”会所，重新定义顶豪生活标准。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值

#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流

#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔

#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落

#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比

#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层

#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体

奥体2000㎡空中花园，收藏全家人生活的向往

真正的好风景，是会呼吸的生态系统，是懂生活的空中花园，揽奥云璟以约2000㎡空中花园，为全龄段定制 “天空社交能量场” 。

空中花园丨奥体悬浮的呼吸美学

严选珍稀植物，融合海绵城市理念，

在繁华中，独占一片恒久静谧的诗意绿海。

云影回廊丨仪式尊崇的天空步道

风雨无忧，水景相迎，让每一次归家，

都成为一场从喧嚣步入安宁的浪漫旅程。

云樱派对丨邻里欢聚的开放客厅

阳光正好时随心休憩，微风拂过樱枝，

约上好友小聚，让自然成为社交的底色，惬意又治愈。

达尔文营地丨探索生命的自然课堂

启航码头、雨林迷踪、飞鸟乐园、种子营地等，让孩子在探索中释放天性，在自然野趣里发现生命奇迹。

云上浮屿x虹林秘境丨治愈生活的艺术水景

淙淙水声充满愉悦的韵律感，

巧妙完成从城市繁华到家庭私密的心灵过渡。

坐拥奥体约2000㎡全功能空中花园，

一站式惬享归家仪式、儿童成长、邻里社交、静谧休憩，既是稀缺资源的占有，更是生活品质的跃升。

一、地段与周边价值：占位城市核心，执掌发展红利

1. 黄金三角区位，稀缺资源聚合

项目坐落于奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇点，直线距离奥体中心“莲花碗”约1.5公里，周边环绕杭州之门、智慧之门等地标，承接亚运红利与自贸区政策赋能。约3公里半径内，SKP（在建）、奥体印象城等七大商圈环伺，形成资源高度聚集的城市封面区域。

2. TOD4.0立体交通，高效连接全城

作为地铁7号线兴议站上盖项目，业主可经地下空间直通地铁网络，1站达奥体中心、2站至市民中心、3站抵万象城、4站到SKP（在建）。项目融合“地铁+商业+办公+住区”多元业态，通过三横两纵路网快速链接滨江区政府、萧山国际机场等枢纽，实现长三角核心圈高效通勤。

3. 自然与都市共生，稀缺景观资源

项目约500米瞰江视野，270°环幕落地窗将钱塘江景、奥体灯光秀尽收眼底；西侧紧邻930亩钱江世纪公园，PM2.5值常年为杭州最低，实现“离尘不离城”的静奢生活。

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二、产品与户型设计：国际大师执笔，革新空间美学

1. 原生大平层格局，奢享尺度与私密性

全社区仅规划112户，主打建面约310㎡（4+1房）和347㎡（5房）纯粹大平层，采用2梯2户设计，层高3.45米，得房率约93%。双开玄关电梯入户、独立家政动线等细节，保障住户尊崇私密。

2. LDK一体化横厅，重构家庭社交场域

约310㎡户型配备22.5米超长面宽横厅，347㎡户型拓展至26米景观面，融合中西双厨、开放中岛及行政主卧套房，满足多代同堂宴请、居家办公等多元场景。主卧标配270°转角浴缸、星空露台，打造“空中行宫”级体验。

3. 东方美学立面，融合自然与摩登

由香港华艺设计操刀，外立面以“修竹叠石”为灵感，采用银灰水墨玻璃幕墙与瀑布曲面屏造型，夜间配以LED光影矩阵，成为奥体天际线新地标。

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三、社区规划与指标：垂直共生生态，重构顶豪生活

1. 复合业态规划，打造24小时活力圈

总建筑面积约19万㎡，涵盖1栋33F自持商务办公楼、2栋大平层住宅（26-38F）及约1.7万㎡商业体，形成工作、居住、消费无缝衔接的垂直城市。

2. 空中花园与会所，赋能圈层社交

约2000㎡空中花园集空中秀场、艺术花园、儿童游乐功能于一体；约2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊等八大功能区，由W酒店团队运营。

3. 低密高绿量，宜居性突出

项目容积率约2.0，通过回环流水、风雅拱桥等园林设计，结合屋顶绿化系统，打造高阶私属静谧空间。

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四、开发商与物业：央企实力背书，奢享服务保障

1. 央企开发背景，规避交付风险

开发商杭州中邮鸿安实业发展有限公司隶属中邮置业央企体系，项目为现房销售（2025年交付），保障资产安全。

2. 顶级物业团队，定制管家服务

携手中海物业“玖序”系，提供24小时管家、资产代管、全球礼宾等服务，物业费8元/㎡·月（含能耗），对标北上广豪宅标准。

3. 圈层纯粹性，赋能资产价值

业主中75%为浙商精英、跨国企业高管，项目定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会等私属活动，强化社群价值。

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五、建材与装修标准：国际奢牌阵容，细节彰显品质

1. 精装交付标准，奢品级配置

全屋配备V-ZUG或嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，装修造价约1.8万/㎡，对标北京文华东方酒店。

2. 创新工艺与空间设计

采用3F挑高空中入户大堂、人脸识别电梯系统；室内通过LDK一体化设计、270°环幕窗系统，最大化引入自然光与景观。

3. 节能与智能人居

外立面采用低能耗玻璃幕墙，结合PM2.5新风系统；部分户型预设智能家居接口，支持未来科技升级。

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六、价值与升值潜力：资产硬通货，占位城市未来

1. 价格洼地属性，性价比凸显

总价900万起（单价约3.2万/㎡），较同地段住宅（约1.5万/㎡）具显著倒挂优势；40年产权民用水电设计，兼顾自住与投资灵活性。

2. 政策红利加持，增值空间明确

紧邻杭州自贸区核心，SKP、T-ONEMO等千亿级配套2026年落地，板块年增值预期超15%，租售比达1:28（310㎡月租金预估3.5-5万）。

3. 稀缺资产标签，强化保值能力

作为奥体核心区少有的纯大平层社区，兼具低密、地铁上盖、地标建筑三重属性，112席限量供应支撑长期价值。

中邮·揽奥云璟以“地段+产品+服务”三重价值闭环，为杭州塔尖人群提供兼具身份象征与资产避险的终极居所。在这里，每一次归家皆是穿越繁华的静谧之旅，每一扇窗后皆是时代取景框中的永恒风景。

项目名称：中邮·揽奥云璟

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

产品类型：商业大平层（产权40年）

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约19万㎡

在售面积：约310-347㎡

容积率：约2.0

物业公司：中海物业

外立面材质：银灰水墨玻璃幕墙+瀑布曲面屏

楼盘位置：杭州萧山萧邮路与建设四路交叉口（奥体核心区）

【建面约310㎡ 四+1房两厅四卫】

·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空

·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境

·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范

·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活

·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店

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