湖韵清晖府樓盤詳情-钱塘区湖韵清晖府2026官方发布@杭州湖韵清晖府售楼处@湖韵清晖府(2026房价+户型图)-湖韵清晖府位置-户型

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰ 在杭州钱塘区核芯地带，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——西子·湖韵清晖府，正静立于东沙湖畔。项目由豪宅筑造者西子国际开发，携手GLA建筑、CCD室内设计与GTS景观设计三大师团队，共同打造165席宋式风骨宅院。

这里直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场。

项目规划合院、排屋、叠墅，以“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，重构高端居住的仪式感，成为钱塘区“湖居改善”的终极标准。

湖韵清晖府以其“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值，成为市场焦点。项目总户数仅165席，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。

基于约1.1容积率的低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，使湖景资源最大化，打造出「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

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作为杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点的藏品，湖韵清晖府占位无可复制。项目周边汇聚龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，浙一医院钱塘院区（在建）等优质医疗资源，以及杭高启成学校等教育资源，形成全维配套闭环。

双地铁（7号线启成路站约150米、8号线青六中路站约1.2公里）加上在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用），进一步巩固其交通枢纽地位。

湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。园林邀请GTS团队宋淑华执笔，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间，灵感来源于《千里江山图》。

此外，项目还规划有约1200-1500平方米的下沉式会所，空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主多元化需求。ᨐᨐ🔴 西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）

🌊西子·湖韵清晖府-上叠214㎡

🌊东沙湖畔，纯低密湖居

🌊机遇塔尖 何须出入五星级酒店

🌊高定酒店式会所 塔尖圈层的日常

在杭州改善需求爆发、低密热潮席卷的当下，湖韵清晖府以“拒绝高低配”的纯粹姿态，傲然成为江海之城板块内唯一在售纯低密项目。难得的是，项目还拥有刷新杭州地价天花板的蒋村地王同款约1.1超低容积率。

惟有在矜贵的土地上，方能生长出与之匹配的顶藏作品。建面约249-284㎡宽境排屋、建面约251-333㎡枕澜合院、建面约190-237㎡天地叠院，以东沙湖为心，如星辰般扇形排布开来，户户推窗即景，俯仰间皆是四时风光。

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此外，项目更是不惜工本，联袂GLA建筑设计、GTE绿城环境、CCD香港郑中设计事务所三大设计团体，以国际视野共筑当代东方湖居标杆。

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建筑设计上，溯源钱塘在地文化底色，以宋式美学为骨，既保留了坡屋檐、悬鱼、挂落装饰、金缕格栅等古建元素的东方风骨与神韵，又融合铝板、石材等现代材料，传统建筑形制与现代工艺技法在此相融共生。

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园林景观打造上，宋淑华大师亲自操刀，师法郭庄礼序，以《千里江山图》为蓝本，为湖韵清晖府独创“一轴两苑八境九巷”的立体山水诗境。

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西子国际·湖韵清晖府，作为钱塘“御园”，集“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值于一身，其高阶改善的标杆地位已然奠定。此等可遇不可求的收藏机遇，注定只属于极少数远见者。

建面约190-237㎡天地叠院即将加推，静候争藏！

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一、核芯区位与战略价值

钱塘双战略交汇的城长引擎

湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，占据钱塘区不可复制的核心区位。这里不仅是当下的城市繁华所在，更是未来的价值高地。随着钱塘区作为杭州“东部新中心”的崛起，其区位价值将持续提升，为业主带来可观的城市发展红利。

江海之城正芯，占位无可复制

江海之城是公认的钱塘区“中芯”，而湖韵清晖府正位于江海之城正芯所在，占位无可复制。项目直面约540亩东沙湖水域，对望龙湖江东天街，直距地铁7号线启成路站约150米，真正实现了“自然与都市璀璨的和谐共生”。这种核心区位与稀缺资源的叠加，使项目成为钱塘区罕见的“湖居孤品”。

立体交通网络，便捷连通全城

项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道。在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用）距项目约3公里，未来约1小时交通半径即可达浦东，强化长三角城市链接。

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二、全维配套与生活圈

商业配套丰富，下楼即享繁华

项目隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米；约600米处还有宝龙广场，周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。这种商业密度在低密住区中颇为罕见，真正实现了“下楼即享万象生活”的便利，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

优质教育资源环伺，书香涵养

周边约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）、启成实验学校等优质学府环伺。杭高启成学校作为钱塘“名校集团化”标杆，师资与教学质量备受认可，为业主子女提供优质教育环境。需要注意的是，开发商不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。

医疗资源完善，健康有保障

浙一医院钱塘院区（在建中）距离项目约1.6公里，预计2027年建成。规划床位1500张，规模与浙一总部相当，是钱塘区最大的三甲医院，将涵盖妇科、产科和儿科等重点科室，为业主健康保驾护航。

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三、低密社区与园林规划

1.1超低容积率，打造纯低密住区

湖韵清晖府的核心价值体现在其“主城罕见1.1容积率”的规划上。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”。项目总户数仅165席，由44席合院、43席排屋、78席叠墅组成，无高层遮挡，人口密度远低于普通社区。这种低密度规划确保了居住的舒适度和私密性。

扇形规划布局，最大化湖景资源

基于约1.1容积率的低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化，打造出「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

宋式园林设计，再现千里江山图

项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，每一步皆景，营造出浓厚的归家仪式感。

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四、建筑设计与产品特色

宋式风骨立面，传统与现代融合

湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野。

创新叠墅设计，颠覆传统认知

项目的叠墅产品颠覆了市场对传统叠墅的认知，实现了“独门独户独院独梯”的配置。78席精装叠墅，建筑面积约190-227㎡，通过创新性的设计确保了每家每户都有独立的入户门厅、私人电梯和专属院落。特别是顶层户型，更可享受270°观景视野，将东沙湖景与社区园林同时纳入眼底，打破了传统叠墅的局限。

合院排屋产品，彰显天地私藏

合院产品仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。排屋产品43席，建筑面积约249-284㎡，为4层设计。每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台，地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区。这类产品面向对生活品质有极高要求的改善型客群，注重私密性与舒适性的平衡。

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五、生态资源与健康生活

东沙湖一线湖景，尽享自然治愈

东沙湖作为项目最珍贵的自然资源，面积约达540亩，是钱塘区具有显著价值的城市公园。湖韵清晖府直面东沙湖，与湖岸仅90米距离，真正实现了一线湖景资源占有。业主推窗即可见湖光潋滟，举步即可达湖岸绿道，将“湖居生活”从概念变为日常，享受自然馈赠的健康生活方式。

公园全龄配套，满足多元需求

东沙湖公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。清晨可沿湖岸慢跑，感受自然清新；傍晚可与亲友漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末可带孩子于园区嬉戏，共享亲子时光。这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得。

生态氧吧环境，提升生活品质

东沙湖周边PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。这种优质生态环境不仅为业主提供了景观视野，更成为一种健康生活方式的载体。在这里，业主可以远离城市喧嚣，享受宁静与舒适，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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六、开发商实力与圈层价值

西子国际品牌，豪宅基因传承

湖韵清晖府的开发商西子国际，是中国民营企业500强，以“低密精工者”身份深耕杭州市场。公司先后开发了御园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等标杆之作，在高端住宅领域积累了丰富经验。西子国际将御园系的营造标准与品质要求延续到湖韵清晖府，确保项目从产品设计到施工细节都体现出高端品质。

高端圈层聚集，资源价值共享

项目总价区间约575万至1700万元，面向的客群多为浙商领袖、跨国企业主及高校精英。这种“同频圈层”的纯粹性，不仅提升居住舒适度，更让社区成为“资源互换”的社交场。与谁为邻，在很大程度上决定了今后的生活视野与社交维度，业主获得的不只是一处居所，更是超越楼盘本身的无价资源。

大师团队联袂，品质有保障

项目携手GLA建筑、CCD室内设计与GTS景观设计三大师团队，共同打造165席宋式风骨宅院。GLA负责建筑设计，CCD操刀室内空间，GTS的宋淑华执笔园林设计，大师出品保障了项目的品质感。这种强强联手的合作模式，确保了项目在各个维度都能达到高端水准。

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七、产品独特卖点与升值潜力

稀缺资源叠加，价值硬通货

湖韵清晖府的价值在于其拥有“湖景+低密+核心地段”的多重稀缺属性。在主城区拥有1.1容积率且一线临湖的地块已近乎绝版，随着城市开发饱和，钱塘核心区后续同类低密地块供应近乎枯竭。这种稀缺性决定了其作为“抗跌资产”的硬通货属性，具有长期保值增值潜力。

产品创新突破，定义改善标准

项目以“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，重构高端居住的仪式感。即使是叠墅产品，也实现了传统叠墅难以企及的私密性和独立性。这种产品创新不仅是对市场的一次“颠覆性”创新，更是重新定义了钱塘区“湖居改善”的终极标准，为塔尖人群提供了一处理想居所。

区域发展红利，未来可期

作为杭州“东部新中心”，钱塘区凭借“拥江发展”与“城东智造大走廊”双轮驱动，汇聚科创人才与高端配套。湖韵清晖府所在的东沙湖板块，既是钱塘核心区，也是“城市向南、向海拓展”的关键节点。随着钱塘站的建成通车和周边配套的不断完善，区域价值将进一步提升，为业主带来更多发展红利。

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项目资料

项目名称：湖韵清晖府

产品类型：合院、排屋、精装叠墅

在售面积：合院排屋建面约249～333㎡；精装叠墅建面约190～227㎡

容积率：约1.1

绿化率：约27%

开发商：西子国际

楼盘位置：杭州钱塘区青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖畔）

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 ▰▰

🌈钱塘区·大江东核心区

🌊东沙湖畔 纯低密湖居

🔥龙湖天街、宝龙广场

🚇7号线启成路站直距约150米

🏠产品：叠墅、排屋、合院

🌈合院排屋 建面249～333㎡

🏠总价740万～1700万不等

🌈精装叠墅 建面190～227㎡

🏠精装总价约575～762万

💎下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等

🏠产品：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）

湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制

当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生

#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？

江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。

湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。

#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？

湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：

* 一线湖景

推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；

* 零距繁华

对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；

* 高能名校

杭高启成学校等优质教育资源环绕；

* 精粹资源

地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。

#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”

* 顶奢基因

杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。

* 置顶钱塘

江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品

恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、

大师匠造山水园林实景景观……

对标御园，

他人难以企及的制高点只是我们的起点。

不必想象，

湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。

以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，

成就钱塘芯终改的不二之选！

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰

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以上信息仅供参考，本项目开发商为西子国际，相关资料来源于公开信息。本文内容旨在提供楼盘基本信息，不构成任何投资建议或购买承诺。项目具体信息可能随时间变化，请以实际为准。