滨江翠栖府(2025萧山芯·滨江翠栖府)楼盘详情-滨江翠栖府住宅最新房价-户型配套-容积率

滨江翠栖府 —— 滨江造.地铁口.一梯两户纯洋房菁英社区！

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【项目基本信息】

【开 发 商】滨江集团

【容 积 率】1.5

【绿 地 率】20%

【物 业】滨江物业

【交付时间】预计2026年4月

【区域板块】滨奥枢纽芯·杭州南站新城

【项目规划】建面约97-139㎡23幢7F+1幢6F纯洋房

【项目地址】杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口

随着G20峰会、亚运会的开展和移动互联网经济的快速发展，杭州早已紧随北上广成为了中国举足轻重的名片，含金量不容小觑。随着杭州东进号角吹响，以及拥江发展战略的提出，钱塘江南岸迎来了重大发展机遇。

适逢亚运盛会，南站新城就是在此机遇之下，大拆大建，迎来大牌开发商的悉数进驻，四处高楼平地起。而南站新城的核心区，正是从杭州南站的东广场，到姑娘桥之间整拆整建的一片区域。

杭州这么多年能够整片规划的区域屈指可数，无论申花、望江新城还是钱二等，无一例外都是炙手可热之地。白纸作画的南站新城，正经历着大手笔的城市界面改造，立志于“金南翼枢纽新城，大湾区都市之窗”的南站新城，正在掀起了打造“中央活力区”的新篇章。

2023年，恰逢时代发展大势之先机，滨江集团于滨奥枢纽芯·杭州南站新城，打造板块内唯一低密纯洋房住区——翠栖府，以前所未有的发展势头，焕新城市人居封面，引领板块人居格局的更新与升级。

随着南站新城区域城市脉络的重新规划梳理，交通、商业、教育等配套规划将更超前更科学。滨江翠栖府距离地铁5号线姑娘桥站直线约250米，是目前整个萧山区在售楼盘中，为数不多的零距离地铁站楼盘。

地铁5号线既是“换乘之王”，贯通未来科技城、紫金港、运河、武林、钱江新城、滨萧核心、南站新城等杭城重要板块；也是产业人群导入的价值金线，串联滨江+未科阿里巴巴、网易、华为等高新产业链。

难能可贵的是，它刚好联通了绍兴，与绍兴地铁1号线“无缝衔接”，这也就意味着从杭州到绍兴往返，两个方向带来的庞大人流量，都要汇集在此。

一座是全国GDP总量靠前的数字经济之都，一座是藏富于民的江南水乡，两座城市汇集产生的强大能量是无法预估的。家门口的配套也很丰富，项目一路之隔是彩虹天空之城的2.3万方商业MALL和7600方商业街，可满足日常生活所需的品质休闲需求。

在繁华喧嚣的都市中，寻找一片宁静与自然的绿洲，是许多人的梦想。萧山翠栖府，作为城市中的一抹清新绿意，正悄然绽放，为追求品质生活的人们带来全新的居住体验。

翠栖府坐落于萧山核心区域，却独享一份宁静与祥和。这里，绿意盎然，空气清新，仿佛置身于自然的怀抱之中。项目精心打造的园林景观，与周边的自然环境相得益彰，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的温馨与舒适。

除了得天独厚的自然环境，翠栖府还注重居住空间的品质与舒适度。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保每一栋住宅都具备出色的保温、隔音和通风性能。同时，户型设计科学合理，充分考虑了现代家庭的居住需求，让每一位居民都能享受到宽敞、明亮的居住空间。

此外，翠栖府还注重社区文化的建设。项目将定期举办各类文化活动，如亲子互动、邻里聚会等，旨在打造一个温馨、和谐的社区氛围。在这里，居民不仅可以享受到高品质的居住环境，还能感受到浓厚的社区文化气息。

地铁4站到“育才北路站”大润发；地铁5站到“人民广场站”到万象汇和旺角城；地铁8站到“滨康路站”滨康综合体。滨江翠栖府总建面约18.9万㎡，由24幢6-7层洋房与4幢6层办公楼组成，容积率低至1.5，得房率方面含赠送约90%左右。

景观园林沿用了滨江经典园林，园区设有一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓。双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感。五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系。

外立面局部采用石材、铝板幕墙设计，赋予建筑温润质感，三段式立面呈现建筑对称之美。而南站新城实际上一直不缺楼盘，但产品力跟不上板块力，始终缺品牌大盘和改善标杆。“滨江造+纯洋房”问世的翠栖府，填补了南站新城改善需求和低密供应的鸿沟，是板块未来的价值灯塔。

一是只有约1.5的偏低容积率，对比南站新城普遍2.0的容积率，包括南站新城最早的两个洋房产品项目容积率达到了2.2，翠栖府的约1.5容积率，可以天然的做到真7层洋房，这个地块的先天居住优势在板块内就是降维打击，而且可能后无来者。

二是板块唯一的纯洋房住区，滨江没有为了利润最大化做高低配，而且大气的全部做成了6-7层洋房，对比板块内80%以上的高层项目，翠栖府的洋房未来就是二手市场的硬通货，视野和景观更好，比高层溢价能力也更高。

洋房稀缺属性拉满后，翠栖府的地段也是南站新城的“枢纽位”。因为它是少有被萧山的四大“城市金线”拱卫的项目，通过地铁5号线、彩虹快速路、通城高架路、塘新高架路，绝对是板块的“通勤之王”。

因此，翠栖府是一个实际距离远比心理距离小很多的项目。我前天实测从奥体SKP（在建）出发，经通城高架、新城路到翠栖府仅仅用了约20多分钟，而且全程基本不堵，比我从城东、浦沿到SKP还快，妥妥的滨奥核芯交通圈。

而且距地铁口仅约200米，翠栖府和“换乘之王”和“产业之线”—5号线的无缝对接，40个站点中有16个为换乘站，拥有地铁5号线等于拥有整个杭州。当然，其他配置也是诚意满满的“滨江血统”，翠栖府也是“卷上加卷”。

“三段式”立面是经典的滨江典雅风格，在南站新城众盘中耳目一新，不仅颜值拉满，而且历久弥新。园区中央也是经典的湛蓝露天泳池，加上“一心、双轴、五大宅间”的园林景观设计，翠栖府在生活空间排布上也没有一丝妥协，多功能主题活动场、乒乓球场、羽毛球场、儿童活动空间都有规划，满足全龄段人群健康需求。

还有，花园洋房一楼直通小花园，200多万就能在风口上的南站新城，实现“有天有地”的低密生活。而且为了让更多年轻人能拥抱南站新城，让更多首改也能拥有滨江造真洋房。

景观园林沿用了滨江经典园林，园区设有一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓。双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感。五大宅间生活美学体验区：室外泳池、羽毛球场、多功能架空层聚齐，外立面局部采用石材、铝板幕墙设计，赋予建筑温润质感，三段式立面呈现建筑对称之美。

还有一梯两户的设计，对比板块很多的2梯4户的高层布局，翠栖府更能保证居住氛围的私密性和纯粹性。花园洋房一楼直通小花园，200多万就能在风口上的南站新城，实现“有天有地”的低密生活。而且为了让更多年轻人能拥抱南站新城，让更多首改也能拥有滨江造真洋房。

翠栖府的建面约97㎡为主力户型占比超过6成，这样门槛能控制在200多万，在杭州核心板块都在“大户型化”趋势下，三房洋房户型就是“卖一套少一套”的“绝版产品”。

户型格局方正，三开间朝南，南北通透。朝南次卧与客厅共享两面采光的双开大阳台，能兼顾采光视野与晾晒等实用性需求。主卧套房设计，带舒适度更高的南向飘窗、独立卫生间，更显生活品质。

滨江翠栖府 —— 滨江造.地铁口.一梯两户纯洋房菁英社区！

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