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滨江潮观凤起售楼处

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在全球潮流的追溯中，恰逢ART DECO艺术诞生百年之际，其繁奢魅力迎面而来。此刻的杭州，正处于江河相汇的鼎盛时期，32载滨江集团亦风华正茂。

为了致敬杭州的繁盛，滨江集团力邀大师团队，融合ART DECO经典艺术，匠造「潮观凤起」，以当代NEO艺术300方，定标杭州鼎盛之作。

作为滨江集团再入钱新的最新作品，历经大平层几轮迭代，潮观凤起在设计风格和产品打磨上都日臻成熟。

项目特邀GAD、邱德光、琚宾等设计大师躬身入局，将建筑与艺术结合，以全新商业300方，契合板块“复古又摩登”的高阶生活格调。潮观凤起外立面传承了经典的ART DECO风格，大面积落地玻璃和少量铝板的搭配，稳重而不失灵性。

据我了解，潮观凤起还高配滨江NEO CLUB（高端会所），内设恒温泳池、瑜伽室、健身区等功能空间应有尽有，堪称一绝。更重要的是，与精英为邻、与领袖同行，身处同一个圈子里的人群被这种氛围驱动，从始至终保持着高度的活力和强大的竞争力。

当代摩登私邸尊享✯滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。 滨江高配NEO CLUB，内设恒温泳池&健身中心，匹配峰境尊享。建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

潮观凤起建面约300方商业大户型，空间恢弘大气，尺度更加豪横，这样的气派前所未见。无论是270°巨幕转角厅、社交会客厅，还是中西厨联通餐厅、总裁酒店式休闲空间，都是满满的排面，直接把尊贵感拉满。

一边是汇聚千年文脉的凤起东路，一边是拥江澎湃发展的钱潮路，潮观凤起坐拥杭城双脉荣耀。大师亲笔操刀的室内设计，如同一座艺术圣殿，让1000万起入住钱新的魅力恒久生辉。

在示范区，挑选了琚宾设计的WAVE1960样板房，来感受一下大师以ART DECO的对称、几何美学，构建起的摩登艺术空间。

生活在这里，出门是璀璨的商业天地，到家满满的艺术气韵，可太让人羡慕了。

这是一套五房四卫的设计。步入玄关，大面积的直纹白玉和铜丝皮革组成的玄关背景，搭配富有禅意的软装和灯光，组成一幅绝美的3D壁画。玉石自然价值不菲，这个铜丝皮革用的是人工编织的铜丝，手感顺滑，当然它的价格也矜贵，光这幅背景就要近十万元。

客餐厅270°环景视野，最大化保留景观资源，3.6米的层高让整体空间更加通透、大气，要知道武林壹号的层高也就3.4米，这里足足高出了20公分

客厅选用芬迪白奢石作为背景墙，搭配金属框线，加强空间价值感。

阳台配置了电动窗，开合自如，具备了开放式阳台的功能。作为客厅的延伸，当您坐在这里喝茶的时候，可以一揽江河汇、钱塘江以及钱江新城CBD城景，也可以一边欣赏园区花卉、绿植和水景，悠哉游哉，惬意自得。

厨房电器选用厨电界的劳斯莱斯——嘉格纳。嘉格纳是香港首富李嘉诚指定专用的品牌电器，被誉为家电界的顶奢。

这款价格不菲的嘉格纳电磁炉，整个台面都可以进行烹饪，热效率比普通燃气灶要高。烧开一壶2L的水，燃气需要，用嘉格纳电磁炉只要4分钟。

卧室动静分离，其中两个套房全部朝南，尽揽南面最大尺度采光和视野，三套房设计，家人互相独立不干扰，保证隐私性和舒适性。而且每个房间的收纳空间都非常充足，真正满足生活所需。

当代摩登私邸尊享✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。✯ 建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。

建筑内部以“既复古又摩登”为核心理念，308㎡「云座」户型以3.6米层高艺术长廊为特色，雪山蓝奢石地面与弧形吊顶构建“小卢浮宫”式入户体验；311㎡「凤栖」户型则配备270°巨幕转角厅（18米南向面宽），LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人社交沙龙。

设计细节上，芬迪白大理石背景墙、铜丝皮革玄关装饰等元素，将艺术收藏价值融入居住空间，部分户型更配置“杭州首家政间”，实现家务动线全隐藏。这种将建筑美学与实用功能结合的设计，重新定义了杭州顶豪产品的空间标准。

高端生活配套：私享圈层与健康生活体系

滨江潮观凤起配备滨江集团高端会所NEO CLUB，内含恒温泳池、米其林私宴厅及24小时健身中心，提供私人管家定制服务。其中恒温泳池采用国际水质监测系统，健身器械选用悍马等顶级品牌，瑜伽室配备地暖及空气净化设备，形成“五星级酒店式”健康生活场景。

社区自建1.2万㎡中央公园，绿化率高达35%，PM2.5值较主城区低40%，并规划共享花园、宠物友好区及儿童游乐空间。滨江物业提供24小时英式管家服务，涵盖礼宾接待、家政管理及私人活动策划，业主圈层以互联网新贵、500强高管为主。

此外，项目与邵逸夫医院国际医疗中心（直线约1.2公里）形成健康保障闭环，满足全龄段医疗需求。

从投资逻辑看，项目兼具三大稀缺性：其一，直面IFC摩天轮景观，与“日月同辉”构成城市天际线黄金三角；其二，坐拥江河汇85万方综合体（含丽思卡尔顿酒店）的长期增值红利。

其三，钱江新城GDP增速连续五年超10%，区域产业能级跃升推动资产溢价。数据显示，同板块在售项目年租金回报率约5%-6%，部分业主通过“以租养贷”模式实现资产稳健增值。

滨江品牌与服务体系：品质交付与长期价值保障

滨江集团深耕杭州32载，交付满意度连续五年居行业榜首。潮观凤起作为其“商业大平层”产品线代表作，历经江河鸣翠等项目的迭代升级，在建筑品质、精装标准及智能系统上全面突破。项目采用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等顶配品牌，厨房引入嘉格纳电磁炉（热效率较燃气灶提升50%），卧室配置罗格朗智能家居系统（与香港半岛酒店同款）。

在交付保障方面，项目提供“准现房”模式，2026年9月交付前已完成外立面、园林及会所实景呈现，规避期房风险。滨江物业更以“金钥匙”服务体系著称，涵盖代客泊车、私人宴客厅预约等30项增值服务，形成“产品+服务+社群”的全周期价值闭环。这种品牌背书与产品力叠加，使项目成为杭州顶豪市场公认的“硬通货”。

3700㎡高端会所内设恒温泳池、SPA中心、瑜伽室及私宴厅，器材选用Technogym等国际品牌。这一“精英能量场”不仅提供健身休闲功能，更通过定制化活动（如艺术季、商务沙龙）构建城市峰层社交网络，与IFC、丽思卡尔顿酒店等形成高阶生活闭环。

三圈六体商业矩阵

项目拥揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，1公里内聚集IFC（在建）、万象城、来福士等六大城市级商业体，年客流量预估超千万人次。自持1.5万方“天幕金街”引入米其林餐厅、设计师买手店，形成24小时活力街区，下楼即享“全球奢侈品橱窗”与在地文化体验的双重魅力。

教育资源与生态滋养

3公里内覆盖钱江贝赛思国际学校、采荷实验学校等全龄段优质教育；社区内部以“松竹水院”为蓝本，35%绿化率搭配叠泉镜池、流线型灯光矩阵，毗邻白石港生态公园，实现“出则繁华、入则静谧”的奢隐生活。

滨江再续钱江的地标作品——潮观凤起，正居江河汇芯，直距约500米江河汇，坐看千亿地标窗景，聚享三大重奢商圈，以中芯力量标榜鼎流格局。大师天团执笔、高端会所加配，MIX300奢活空间享受。

潮观凤起云座位于杭州上城区，江河汇核心板块，楼盘拥有自带会所、健身房和游泳池等豪华设施。作为自主改善首选，项目由滨江集团开发，品质有保障，可欣赏到江景美景。

充满天马行空的想象力，三层圆弧设计搭配金属线条，在数学上是双曲马鞍面，单曲线就已经够复杂了，双曲线的精度要求很高，造价是普通的几倍。书房的吊顶用平滑的曲线过渡，完美消融了梁的存在感。餐厅的圆角矩形下挂吊顶则是他的特色，辅以吊顶映射的星光点点，如梦如幻。

步入超大的主卧与次主卧，均采用套房的设计概念，来提升居住的品质感。两个卧室的背景墙，通过皮革、金属以及木饰面的有序结合，将品质感拉满。宽敞的衣帽间是女主人的最爱，额外配置了指纹密码抽，您贵重的首饰、手表等都可以储存在这里，安全有保障。

步入样板房内，目之所及，遍布芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等名贵奢石，将“浮华”二字堆砌得恰到好处；除此之外，大量深色木饰面的运用，则让整体风格显得低调而沉稳。吊顶、墙面，随处可见的弧形元素，炫技的同时又增添了温馨调性，奢华中带着松弛感。

作为最新商业图腾，杭州IFC普遍被视为城市新封面，对板块格局变化影响深远。随着运河两岸逐步成型，也预示着距离这一顶级综合体落成开业越来越近了。从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城，到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此，辉映出世界杭州的繁盛。

置身于这300平米的阔绰空间内，仿佛整个世界都为你缓缓展开画卷。窗外，钱江新城的灯火辉煌与江河汇的波澜壮阔交相辉映，构成一幅动人心魄的都市风景画，每一帧都超越了电影的精心构图，让人恍若置身梦幻之境。滨江集团匠心独运，以NEO·300艺术首作为名，不仅是对品质的承诺，更是对美学的极致追求，让人心生向往，渴望一睹其真容。

此地段之优越，恰似天作之合。钱江新城核芯，凤起路之畔，西拥西湖之柔美，东揽钱塘之豪迈，地理位置得天独厚，尽显尊贵不凡。江河汇，作为钱江新城的新晋璀璨明珠，正以全球顶级湾区的姿态崛起，未来价值不可估量。居于此，便是站在了杭州城市发展的潮头，每一刻都能感受到时代的脉搏。

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