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▰▰宁波鄞州 lı⑉ 保利·东方瑧悦 ⑉ıl 面积105㎡-147㎡ 总价258万起-580万 ▰▰

作为板块内难得不沿高架、高速，双水岸围合的都市谧境，保利·东方瑧悦改善的“技能点”满满。一面是土地势能迸发，另一面保利·东方瑧悦以品质再超越，整体实景示范区焕新，置入口袋公园、露营营地，定制瑧悦东方文化IP瑞兽造境，同步增配儿童戏水池、高奢酒店风的度假泳池。

针对全龄、全功能的改善休闲需求，匠造江东乃至鄞州罕见的13座主题架空层泛会所，从国学讲堂、休闲社交、童趣空间等精细划分；在精装上亦有领先，奢配宁波罕见的第四代中央空调系统日立中央空调&地暖双联供，相较市面上常规产品三合一、四合一门锁配置，保利东方瑧悦全系置入六合一门锁等考究细节，以超越式的东方人居范本，为改善迭代。

在鼎沸的热度当下，保利·东方瑧悦，5#&9#新品一城热藏，席位持续递减，对于心仪江东，热衷改善品质的客户而言，入席机遇稍纵即逝。

宁波鄞州 保利·东方瑧悦 面积105㎡-147㎡ 总价258万起-580万

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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面积105㎡-147㎡（五大户型） 总价288万起-580万

仇毕3号地铁口🚇+宋诏桥九年规划学校

2万方沿河公园休闲带+鄞州核心印象城商圈

（印象城，宝龙广场，万象汇，钱湖天地）

宁波儿童公园海洋公园+北毕家东盛家双水系

【内设全龄段功能配套】十三幢主题泛会所

让审美疲劳的单一公区配套成为过去式

【引领邻里社区互动新篇章】

国宾级“四时雅集”服务标杆

无论是地段，景观，环境，学校，商圈，轨道交通都无可挑剔

超15米南向面宽+日立双联供地暖+中央空调+新风系统

紧跟城市发展脉络，是央企保利一直以来的布局战略，此次，保利·东方瑧悦所在板块规划升级，则是对于开发眼光与前瞻性的精准验证，也是为每一位改善客户带来的夯实信心，从安心品牌护航到地段配套价值皆如此。

保利·东方瑧悦，作为鄞州悦字系首作，不仅遵循严苛的择址观，在产品营造上也是不断超越。从实景可见的近万方示范区，尽呈当代东方气韵之上，结合当代人居生活方式，置入咖啡BAR、亲水平台等，满足改善多元需求。

板块内仅此的13座主题架空层，构筑全龄段的24H休闲社交主场，孩子的童梦乐园与成长学堂，菁英业主的社交、运动空间，之于长者的国学讲堂等空间，精细划分美好生活点滴。此外，奢宅标准的户外度假风泳池，匠心独具的幢幢地库光厅……将居住的情绪价值与生活的仪式感，作为改善突围的一大要义。

硬核地段与品质进阶的双重加码，奠定红盘的恒久基石。保利·东方瑧悦，问鼎2024年5-10月鄞州销售面积&套数双冠王……此次，伴随仇毕最新规划出炉，热度或将再度刷新，改善从速！（数据源自：克而瑞 统计时间：2024.5.1-10.31）

产品升级！| 直击“改善人群”所想所愿

此外，行业进入深度调整期，产品力成为当前房企坚持长期主义的立足之本。

保利发展在宁波，出手一直稳准狠！拒绝同质化的复制粘贴，每一个新盘都是量身定制！

因此，保利发展在宁波才能稳定输出多个明星产品，红盘不断，并且常年预定区域销冠宝座。

作为保利发展在鄞州的悦字系首作，项目无偿打造约6000方红线外空间，为业主营造归家仪式感与幸福感兼具的居住环境。

此外，保利·东方瑧悦深入洞悉业主需求，在原有基础上增配了一个成人泳池和一个儿童戏水池，满足了不同年龄层业主的休闲娱乐需求。

还有架空层泛会所，整整13幢住宅楼的架空层空间，都作为主题泛会所，设置健身、童趣、社交、私享四大主题功能区，空间之丰富，功能之强大，绝对是独冠鄞州。

项目的精装地库也已经正式开放......加上双首层精装入户大堂，赋予业主归家满满的仪式感。更有宁波罕见的超高配置，栋栋尊享高定地库光厅。

不得不说，保利·东方瑧悦从许多被忽视的角度出发，已经将产品力提升得无懈可击。

作为加推的明星楼栋之一，天幕瞰景9#整栋规划建面约105-128㎡小户型，奠定了生而稀缺的价值基石。从市场面上来说，当泛改善成为大趋势，诸多楼盘面积越做越大，压缩了小户型占比。其次，据宁波资深地产栏目《老钟房谈》统计，鄞州主城除却隐形库存，小户型存量仅约1200+套，按月均销售172套计算，累计去化周期仅约7个月。

其次，就项目自身而言，9#楼亦是保利·东方瑧悦新开的为数不多小户型楼栋，在火爆热度下，去化不断加速，先一步入席，选择心仪房源的概率也更高。难得的是，9#楼整体素质尤为出众，奢阔楼间距，近邻景观中轴，视野与通风采光卓越。同步，超高性价比，同享改善社区品质与配套，给家人奢适理想居住氛围，则是另一份置业惊喜。

在户型选择上，三房朝南，自带开放式厨房的建面约105㎡，可作为当代菁英的过渡婚房；约6米开间大边厅，落地转角阳台设计的建面约118㎡，以及建面约128㎡矜贵东边套，四房设计，约6.4米餐客横厅+超大落地窗，奢享IMAX视野，更有超越同量级产品的约4.4米开间U型厨房，轻松实现品质进阶。

诚然，物以稀为贵，越是难以复制的产品，方可凸显价值所在。作为光芒耀目的另一大重磅新品——中庭C位5#楼，尊居社区景观中轴之上，周边度假风户外泳池、景观社交、会客空间等配套，众星拱月般拥簇左右，将优渥的社区资源尽数执掌，为改善生活的丰盈享受持续升维。

居中守正，视界尽宽，站在窗墙，纵览央景视野，在江东繁华处，与自然亲密相拥，亦颇具静谧之感。中庭C位5#楼，为了保障改善纯粹性，皆以建面约133㎡大宅排布，两梯两户，奢阔四房格局，让居住圈层感无出其右。

如何让居住成为一种享受？保利·东方瑧悦建面约133㎡瑧品，为空间超前考量。类四叶草格局，在满足多孩家庭与三代同堂所需之余，尊重每一位家庭成员的居住习惯，彼此互不叨扰，私密性优越。LDKB设计，为户型整体设计，减少空间浪费，超大公区随心布置艺术角、手工台等，丰盈缤纷场景。更有大平层级的270°转角飘窗，更大化央景视野，提升空间尺度与高级感。

每一份笃定的选择与认可，皆源自地段、配套与产品的多重叠加，尤其是伴随前不久，仇毕全新控规公示，将打造九年一贯制学校，地铁9号线经过板块，更有内部两宗商业用地属性调整拟打造住宅，未来全方位配套落定，一个具有城市焕新界面、与宜居氛围的高端人居圈足以预见。（信息源自：鄞州区人民政府官网）（项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

为了不辜负滨水资源，4#楼建面约147㎡户型，从设计源点出发，强调与外部景观的互动性与体验感。

首先，超约15米的南向豪华四开间，整体开间比肩常规170、180方户型，而且几乎全部为景观玻璃，一来让空间澄净通透，二来几乎可做到南、北、东三面皆可对赏都市河景。整体搭配上约7.8米双开间阳台，大横厅设计，进一步把空间的趋光性与景观面做到了提升。

▲建面约147㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

设计的巧思远不止于此，在主卧内部，置入了一线城市大平层户型流行的270°转角景观飘窗，以及双台盆、浴缸等奢华五件套。就连主卧卫生间也配置了270度景观落地玻璃窗，高级感一目了然。之于大多数户型往往被忽略的北侧空间也做到了充分的升级设计，书房的玻璃面积放大，让空间尽情拥抱自然，如此大手笔的创新，更能看出央企保利之于品质的恪守，尊重外界自然馈赠，迭代江东的大宅空间奢享。

▲建面约147㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

对于尤为关注户型的宁波改善客群来说，精装标准和细节设计，也是置业环节中的重要因素。天花板存在的4#建筑面积约147㎡大宅，从精装大件上便做到了升级迭代。

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

相较大多数楼盘采用的第三代中央空调，保利·东方瑧悦置入第四代空调系统——日立中央空调地暖&双联供，夏季之于通过氟利昂制冷的传统空调比较，不会过度除湿，体感温差小，更为舒适；冬季与传统燃气壁挂炉采暖+中央空调方式，双联供可大幅节能，使用成本更低。此外，置入品质奢宅必备的六合一VOC门锁，遴选高仪、唯宝等国际精装品牌，为改善需求全面考虑。

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

始终以客户维度为视角，在细节上精益求精，从进入家门便悉心考量，保利·东方瑧悦在入户玄关内置入活动层板，归纳有序，可灵活储物。餐客厅空间预留走廊小夜灯，通高户内门设计，提升空间感；卫浴空间，配置插座防溅盒、无级差门槛石，高级酒店风的极窄淋浴屏。同步，置入精致大气的金属踢脚线，床头紧急按钮等诸多细节，让奢宅品质至臻至美。

恰逢置业黄金期，保利·东方瑧悦，用品质实力擎领改善所向。4#楼建筑面积约147㎡大宅，在热潮涌动下，席位火速递减中，入主正当下，拥有即是进阶！

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

宁波鄞州 保利·东方瑧悦 面积105㎡-147㎡ 总价258万起-580万

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

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