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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰

🛑举步金沙湖CBD,优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面,南向大面宽户型

🌈超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面🌈7大运‮场动‬地 供‮享你‬用

🛑精装送地暖、中央空调、新风系统😍🌈实景现房，今年买❗❗今年住❗❗

🌈建筑面积约99-120-160㎡🌈精装限价：27500元/㎡

🛑配套齐全 2㎞覆盖吃喝玩乐GO🌈3000装标享中央空调-地暖-新风

🌈高配铝板主立面，豪宅级封面之选🏤超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面

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🏔️ **下沙核芯的豪宅新标杆，重构主城低密生活新范式**

在杭州“拥江发展”与“金沙湖CBD升级”双核驱动下，**广宇·锦上云澜**以“限价2.75万/㎡+铝板立面+现房交付”的稀缺配置，成为钱塘、金沙湖外溢客群争藏的“倒挂红盘”。

作为广宇集团匠造的封面之作，项目以**现代美学、全龄生态、地铁红利**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手湖居”的当代品质秘境。

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**一、战略占位：金沙湖畔的黄金门户，千亿产业赋能**

项目落址钱塘区元成单元，距金沙湖核心区仅1.8公里，直线接驳地铁1号线金沙湖站（1.6公里），30分钟通达钱江新城、萧山机场。

- **产城融合高地**：紧邻医药港小镇（省级生物医药产业集群），承接未来科技城、滨江数字经济产业外溢，未来将导入超8万高知人才，租赁需求旺盛；

- **交通枢纽赋能**：德胜快速路、钱塘快速路双动脉交汇，15分钟直达杭州东站，30分钟接驳萧山机场，通勤效率拉满。

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**二、产品革新：2.75万/㎡倒挂王炸，铝板立面+现房保障**

**【户型设计：99-160㎡全能改善】**

- **爆款三房**：建面约99㎡三房两卫，三开间朝南+南向双飘窗，主卧套房配走入式衣帽间，得房率超85%，总价239万起！

- **全能四房**：建面约121㎡边套四房，三面瞰景+6.3米双联阳台，LDK一体化公区，三代同堂皆可舒展，总价344万起！

- **顶楼奢享**：建面约160㎡四房两卫，约38㎡LDK一体化公区+6.3米双联阳台，南北露台设计，总价450万内抢占主城稀缺改善！

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**【精装交付：3000元/㎡配置，三大件一步到位】**

- **国际品牌**：海尔中央空调+博世地暖+兰舍新风系统，对标滨江天街标准；

- **细节奢享**：日本KVK厨房龙头、老板洗碗机、摩恩卫浴，精装溢价超周边竞品30%；

- **现房保障**：2025年6月交付，规避期房风险，物业（2.6元/㎡·月）提供24小时金钥匙服务。

**广宇·锦上云澜 | 总价239万抢住金沙湖！2.75万/㎡精装现房+铝板立面，送地暖+中央空调+新风！**

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**三、生态与配套：全龄运动社区+金沙湖生态圈**

- **健康生活**：约1500㎡集中绿地，打造鹿角乐园、阳光草坪、健康跑道，7大主题运动场地（网球场、篮球场、儿童足球场），下楼即享活力社区；

- **生态秘境**：无缝连接金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，骑行观潮、露营度假，24小时沉浸自然美学；

- **教育医疗**：文思幼儿园（步行可达）、文思小学（一街之隔）、元成中学（规划中），邵逸夫医院下沙院区（三甲，1.2公里）。

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**四、资产密码：倒挂红利与板块跃升的双重保障**

- **价格洼地**：精装限价2.75万/㎡，较周边二手房（金沙湖壹号4.8万/㎡）倒挂超40%，首付72万起抢占主城改善首站；

- **增值预期**：坐享地铁12号线（规划）、医药港小镇千亿产业红利，年均增值率预计10%-15%，2026年交付后价值爆发；

- **稀缺基因**：下沙首个铝板立面住宅，因政策收紧已成绝版，金沙湖北唯一在售现房社区。

- **总价239万起**：建面99-160㎡准现房，精装交付，首付约72万起；

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**广宇·锦上云澜**，以“铝板为骨、湖景为魂”，在钱塘东翼书写了一部当代品质生活史诗。这里既有运动社区里升腾的圈层烟火，也有中央草坪上沉淀的诗意栖居，更有一线湖景承载千年钱塘的东方意境。

若您向往“左手倒挂红利、右手现房即住”的塔尖生活，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听钱塘江与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市钱塘区金乔街与广泰路交汇处

🏆 **开发商**：杭州锦宇房地产开发有限公司

**广宇·锦上云澜**，不止是房子，更是品质改善与财富增值的双重答案！

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钱塘区金沙湖核芯区的在售现房红盘，广宇·锦上云澜建面约99㎡正三房明星户型被称为“爆款神户型”。

随着交付在即，正在热销的约121㎡边套四房更是爆款之上再升级，因为边套户型拥有三面采光，又被誉为「光盒子」，其在生活动线、居住场景、视觉感官等多维层面，皆是满分级。

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关键一点还是性价比，让原本只考虑三房的业主，轻松一跃就能购到进阶四房。

在改善焕新的大环境需求下，广宇·锦上云澜建面约121㎡进阶四房，在人与生活关系中层层梳理，构建起一种全新的进阶式体验，这是家的升级，更是生活质量的飞跃。

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在买房的时候，总有一个问题，那就是新房和二手房，哪个才比较好？

在广宇·锦上云澜这个问题迎刃而解。因为选择二手房的人多半是出于不愿意等，想尽快入住的同时甚至能解决落户问题，这对于期房而言的确是个难题，但对于广宇·锦上云澜准现房而言，却有着二手房难以企及的优势。

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广宇·锦上云澜采用高品质铝板外立面，简约时尚的建筑风格，高级灰的格调，使建筑整体观感庄重俊朗，力量感呼之欲出。

在丰富园林景观内注入网球场、篮球场、羽毛球场、老人综合运动区等7大主题运动场地，与景观交相辉映，举步皆景，健康随行，让美好生活于此精彩绽放。

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广宇·锦上云澜的准现房拥有阔绰的楼距，保证每一栋的均好性；疏朗开阔的空间格局下，最大尺度拥抱清风暖阳，实现大观景、大采光、大通风，让家人在楼栋、楼层、户型等方面的选择性更大。

现场提供一房一价的公示图，交易环节公开透明，让人一目了然的选到心仪好房子。

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锦上云澜的户型同样非常出彩，建面约99-121㎡的舒适三房和四房，其中建面约99㎡的三房做出了4开间朝南的奢华尺度，南向开间约11.6米，双开间大阳台，餐厅、厨房、客厅和阳台的一体化设计，厨房可延伸收纳空间或岛台，这几乎是市场上舒适度最高的三房之一了。

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▲锦上云澜建面约99㎡户型图

建面约121㎡的舒适四房，采用纵横空间设计手法，横向三开间朝南，主卧套房设计，次卧和书房外接双开间的超大阳台；纵向餐客厅一体连接约6米的超长飘窗及约6㎡的厨房，舒适度几乎可与市面上很多建面约139㎡的四房媲美。

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▲锦上云澜建面约121㎡户型图

锦上云澜实景图

项目摈弃传统89㎡主卧套房的做法，将两个卫生间全部拿到公区之中，其一保持台盆+马桶+淋浴间全套配置，另外0.5卫只做一个马桶。随着市场严禁“偷面积”后，市面上起步三房纷纷膨胀至95㎡、105㎡，最大的甚至来到119㎡；若还要坚持做89㎡面积产品，往往三房一卫就到头了。

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建筑面积约99㎡宽境户型，约11.6米南向大面宽，是许多小排屋都不一定能够得到的尺度。建筑面积约121㎡改善大四房，三卧朝南，恣享暖阳清风；南北双阳台设计，生活与晾晒都能一键满足。

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此外在市场减配成风的当下，锦上云澜采用空调、地暖、新风超配精装交付，配备了松下净水器、老板油烟机、摩恩卫浴等知名品牌家电，日本KVK厨房龙头，轻松冲洗水槽死角，让美好家境历久弥新。主城2字头的价格，妥妥刚需族的改善福音。

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