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▰▰ 杭州 源聚·德信中心 东站旁唯一在售现房写字楼 企业总部首选 ▰▰

🌈杭州【源聚·德信中心】企业总部首选🏙️东站·机场快线·3地铁

🛑东站旁唯一现房写字楼 热销中💯🏙️城市核心区域 商务置业值选

🌈整栋约1.2万㎡·2家名企已进驻🏙️约9.6米精装大堂·整层约1300㎡

🛑出售表价2.4w-2.6w，成交均价21000起，成交均价21000起

🌈建面约300-350平（3号楼在售3-5层，有一间面积590方 带露台）

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌟 **核心亮点：城东新城封面，现房资产硬通货**

**唯一性占位**

作为**杭州东站旁唯一在售现房写字楼**，项目直线距离亚洲最大铁路枢纽仅400米，与钱江新城、武林商圈形成“黄金三角”。

依托国家级“拥江发展”战略及长三角一体化红利，占据杭州东站枢纽商务区核心中轴，成为长三角企业总部对话世界的战略平台。

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**立体交通网络**

- **地铁零距离**：4条轨道交通（1/4/6号线、机场快线）彭埠站无缝接驳，3站达江河汇、5站至武林/钱江新城，30分钟直达萧山机场。

- **高效辐射长三角**：德胜快速路、秋石高架串联全城，1小时覆盖上海、南京等核心城市群，满足企业高效商务需求。

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🏙️ **产品革新：定义总部办公新范式**

**地标级建筑美学**

- **270°全景落地窗**：玻璃幕墙与铝板交织，引入高铁穿行景观，获LEED金级预认证，外立面彰显国际商务风范。

- **9.6米精装大堂**：双层挑高设计融合南宋美学与现代科技，配备智能导览机器人，打造企业“第一名片”。

**灵活空间配置**

- **整层1300㎡起**：标准层高4.1米（部分4.79米），得房率67%-70%，300-350㎡方正空间自由分割，支持整栋冠名权。

- **稀缺现房交付**：2025年实景呈现，规避期房风险，毛坯/精装可选，支持企业定制化需求。

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💼 **商务生态：千亿产业集群赋能**

**商业配套全维覆盖**

- **自持3.4万方商业**：涵盖餐饮、会议、休闲等一站式服务，联动万象汇（在建）、东站西子国际等62万方德信商业集群。

- **文化赋能**：常态艺术馆“仓美术馆”、屋顶企业家俱乐部，重塑商务社交新场景。

**产业磁场效应**

已吸引**德信集团、华威集团、万事利**等总部入驻，形成数字经济、跨境电商、金融服务三大产业集群，日均客流超10万。

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💰 **投资价值：主城稀缺，资产增值潜力**

**价格优势显著**

表价2.4-2.6万/㎡，**成交均价21000元/㎡起**，对比周边竞品（3.5-4万/㎡）价差超25%，现房即享租金回报率超5%。

**政策+规划双保险**

纳入杭州“城市新中心”规划，区域楼面价突破3.8万/㎡，2025年地铁12号线开通后预计涨幅超30%。

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🌐 **圈层赋能：全球精英战略选择**

- **企业矩阵**：入驻85%为数字经济与金融巨头，如君合律所、阿里云战略伙伴，形成“总部经济能量场”。

- **人才磁场**：3公里内覆盖浙江大学、中国美院等高校，年输送超万名科创精英，政策支持人才购房补贴及税收减免。

📍 **房源在售：抢占城东最后珍藏**

- **主力户型**：建面300-350㎡（3号楼3-5层在售，含590㎡带露台稀缺户型），整栋约1.2万㎡可冠名。

- **交付标准**：大堂及电梯厅精装，标准层毛坯，物业费8元/㎡·月，奥的斯电梯3+1部。

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**杭州源聚·德信中心丨东站枢纽封面资产，企业总部价值之选**

——现房交付·千亿级商务势能·长三角枢纽门户——

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