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苏州太仓·中粮湖畔祥云花苑

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中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的排名前列项目。项目以“悦生活，悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统，智能化社区。项目位于东林规三路，总户数是433户，地下停车位417个。主要生活配套集中于周边1公里范围内，如：新毛幼儿园、金仓湖小学、新毛卫生院以及周边等新毛镇中的配套能满足基本生活需求 ；或驾车可到达太仓新城的万达广场，万达广场是整个太仓的封面地标，是整个太仓休闲，娱乐，吃饭，逛街的优选去处。

基本信息

占地面积：2.7万方

建筑面积：4.6万方

总体量：433户

交付标准：高层精装，洋房毛坯+精装

总幢数：11幢(3幢高层，8幢洋房)

首开：1号楼（精装建面：87-88㎡）；3号楼（精装建面：87-88㎡） ；6号楼（精装建面：100-117㎡）；8号楼（毛坯建面：100-117㎡）；10号楼（毛坯建面：100-117㎡）；

均价：14000/平方米；

2.户型面积：高层：18层（1层挑空）

87㎡（三房两厅一卫）;88㎡（三房两厅一卫）

洋房：8～9层

100㎡（三房两厅一卫）;108㎡（三房两厅两卫）

117㎡（四房两厅两卫）

绿地率：35%

得房率：约85%

车位配比：1：1.28

交房时间：2022.1.15日前

产权年限：70年

物业公司：大悦城物业

物业费：2.24元

项目交通

公交车：小区门口即为公交站台101，401，212，218，通往市区、各个乡镇、及各换乘口。

1、从项目—-四通路——G15沈海高速，全程25公里，开车可直达嘉定地铁站。

2、302县道——陆嘉北路——城北路

3、机场专线：太仓站——浦东机场（奔驰豪华商务车）朝阳站——虹桥机场（奔驰豪华商务车）；

4、沪通高铁：路线是南通至上海，在太仓3个站点，太仓站（距离项目10公里）太仓南站（距离项目14公里）另一个太仓港站（是太仓港口货运站）

周边配套

功能特色定位：以金仓湖良好自然生态景观为依托，规划成为集旅游度假、体育休闲、高品质居住为一体的特色组团。

商业：太仓万达广场、城厢镇商圈（南洋广场、华旭广场、五洋广场）

综合配套中心：在金仓湖北侧、姚湾路南侧打造金仓湖片区综合配套中心，主要以商业、购物、休闲娱乐、养生度假等功能为主；

住在湖畔祥云花苑，走到金仓湖公园大门口也就700多米，想要诗意湖居生活，步行就可到达。

更重要的是，整个金仓湖区域将建设成为太仓主城规划中的“旅游度假中心”、“快速交通发展轴”以及“金仓湖生活组团”，发展潜力巨大。

1、目前这片区域已云集大悦城控股、旭辉、复星、华宇、融侨等优质开发商，生活组团已形成一定规模，界面很崭新。

2、去年2月，太仓政府已完成沪宜高速金仓湖路口的选址，预计年内可以动工，这个出入口离项目很近，未来出门便可上高速，快速到达上海及苏州。

3、太仓面积不大，优势配套集中于市区，从湖畔祥云花苑出发去万达广场、南洋广场、华旭广场，排名前列人民医院、博物馆、大剧院等，开车都很方便。而且太仓基本除了上下班高峰，交通很通畅。

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