同进韵动城楼盘详情-萧山区同进韵动城(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖同进·韵动城(2025年杭州同进·韵动城)官方首页推荐

▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展十字走廊的南部窗口，一座约20万方的地标级TOD综合体——同进·韵动城正以其颠覆性的产品设计与核心区位价值，重新定义萧山南部新城的品质生活标杆。

项目踞守萧山南部新城“中央创新区”核心，以地铁2号线朝阳站零距离上盖的稀缺优势，汇聚双钥匙LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级君澜酒店等多元业态，打造集居住、办公、投资于一体的城市活力枢纽。

作为杭州“限酒令”后奥体南板块稀缺的LOFT项目，其主力50-56㎡户型采用4.78米层高双钥匙设计，买一层得两层，实际使用面积达100-112㎡，精装修交付并赠送全屋软装及电器，真正实现拎包入住。

更引入5年包租服务，租金一次性支付，为投资者打造稳定收益通道。总价88万起即可坐拥地铁上盖资产，成为青年精英与精明投资者的优选。

总价88万起，坐拥地铁2号线零距离城市综合体，买一层送一层得100多平空间，这才是精明投资者的选择。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器

🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下

🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙

🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高

一、项目总体定位：南部新城地标级TOD综合体

同进·韵动城作为萧山南部新城的核心地标，总占地面积约3.7万平方米，建筑面积约20万平方米，由7栋建筑组成，涵盖高层公寓、BLOCK商业街区、五星级酒店等多元形态。项目以“艺术、创新、人文、运动”为核心理念，打造数字电商产业生活综合体，引入国贸数字等企业，融合跨境电商、网红直播、艺术展览等新经济业态，形成产城融合的活力社区。其TOD开发模式无缝衔接地铁2号线始发站朝阳站，打破传统产业与生活割裂的格局，为南部新城注入持续发展动能。

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二、交通优势：零距离地铁，多元路网贯通全城

项目最大的交通亮点是与地铁2号线朝阳站E出口的零距离对接，作为始发站，保障业主出行即有座，一站直达钱江新城，快速联通西湖武林商圈等城市核心区。除已运营的2号线外，规划中的15号线、10号线等多条地铁线路环绕，形成三地铁辐射格局。地面路网方面，市心路北接庆春隧道，蜀山路直通奥体中心，南六路东连九堡大桥，6.5公里直达杭州南站，25公里贯通萧山国际机场，构成立体化交通体系，高效串联杭州主要枢纽节点。

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三、产品设计：4.78米双钥匙LOFT，空间效率革命

项目主打建面50-56㎡的LOFT公寓，通过4.78米层高双钥匙设计，实现“买一层得两层”的空间革新。双门独立入户使上下两层完全隔离，每层均配备一房一厅的完整生活区，互不干扰。户型设计兼顾灵活性与实用性：A户型50㎡为灵活双钥匙，满足分租需求；B户型56㎡拥有4.3米面宽，双面采光；C户型专享LOFT设计，动静分离。得房率超200%，精装交付含全屋软装及西门子厨电、智能系统，颠覆传统公寓的局限。

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四、投资价值：双钥匙赋能，租金收益最大化

双钥匙设计为投资者提供“上居下租”或“双户同租”的灵活模式，一层自住、一层出租可覆盖月供，双户出租则收益翻倍。项目周边三公里内覆盖桂语朝阳、朝闻花城等大型社区，常驻人口约20万，叠加浙二医院总院（在建）带来的医疗人流，租赁需求旺盛。同时，开发商提供5年包租服务，租金一次性支付，降低空置风险。相比周边住宅4.5万/㎡的单价，项目总价88万起的高性价比，形成价格洼地效应。

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五、商业配套：自持3万方商业，六大综合体环伺

项目自建约3万㎡BLOCK潮奢街区，规划大型超市、MIX影院、时尚餐饮等，并引入五星级君澜酒店，提升区域商业能级。周边万象汇、银隆百货、旺角城、开元广场（在建）等六大综合体形成互补商圈，相当于2个武林银泰的商业体量。此外，盒马、肯德基、霸王茶姬等品牌已入驻，满足日常消费与高端社交需求，打造吃喝玩乐一站式体验。

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六、医疗资源：浙二医院总院入驻，健康保障升级

项目西北侧800米处，浙医二院萧山院区作为浙江省规模最大的三甲医院正在建设中，总占地501亩，投资30亿元，预计日均客流达数万人次。这一顶级医疗配套不仅服务居民健康，更将带动医疗产业链人群聚集，为周边租赁市场提供强劲支撑。此外，萧山第一人民医院等机构共同构建完善医疗保障网络。

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七、生态环境：城市绿洲与文化公园双加持

项目东临南门江沿河景观带，西靠湘湖国家4A级景区，北距萧山城市公园800米，生态资源丰富。同时，占地215亩的城市文化公园（规划中）将整合青少年活动中心、美术馆、非遗馆等“五馆合一”，成为区域文化地标。建筑本身以“微缩盆景”为设计理念，通过立体绿化与通风优化，营造健康微气候。

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八、教育资源：全龄段优质学校环伺

周边2公里内形成全龄教育网络，包括项目代建幼儿园、高桥小学、朝晖初中、萧山第十一高中等，满足从学前到高中教育需求。虽公寓不承诺学区，但丰富的资源为家庭提供多元选择。中国美院萧山校区（在建）等高校的落地，进一步强化人文氛围。

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九、物业服务：一级资质物业，智慧社区管理

由上海同嘉物业（一级资质）提供管家式服务，物业费4.3元/㎡·月（含能耗）。社区实行人车分流，配备1322个车位、奥的斯品牌电梯及梯控系统，引入人脸识别无感通行、24小时安防，打造安全高效的智慧社区。2000㎡屋顶绿地空间可供业主举办活动，提升生活品质。

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十、区域规划：重大基建落地，增值潜力可期

萧山南部新城作为“中央创新区”，是杭州南拓战略核心。浙二医院、城市文化公园、机场升级等千亿级基建加速落地，叠加滨江、湘湖基金小镇等产业人口流入，区域价值持续攀升。地铁2号线已运营，15号线等规划线路将进一步优化交通，为资产增值注入长期动力。

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十一、建筑设计：万物生长理念，艺术地标呈现

建筑以“万物生长”为主题，通过几何线条与白、灰、橙三色立面交织，形成动态城市界面。110米高的综合体塔楼布局于市心路黄金转角，成为区域视觉焦点。商业街区“乐巷”采用立体开放设计，连接公共生活与商业空间，体现现代美学

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与功能性平衡。

十二、社群运营：青年活力社区，多元场景共创

项目以“艺术+运动”为内核，定期举办电影放映、夜校、跨行业交流等活动，打造青年社群平台。数字电商产业定位吸引跨境电商、短剧制作等70余家企业入驻，形成创新产业链生态，为业主提供职业发展与社交机会。

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十三、产品稀缺性：限酒令后板块唯一地铁LOFT

杭州“限酒令”导致奥体南小户型公寓供应锐减，同进·韵动城作为板块内唯一地铁上盖双钥匙LOFT，兼具居住功能与投资灵活性。其4.78米层高、双钥匙设计在市场上具稀缺性，未来竞品较少，资产保值能力突出。

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十四、空间创新：双钥匙破解传统户型局限

双钥匙设计实现“一套房产、两个独立空间”，满足创业者“居住+工作室”、多代家庭分层居、投资者分租等多场景需求。4.78米层高保障空间舒适度，突破传统公寓层高压抑感，成为解决都市居住痛点的创新范本。

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十五、交付保障：现房销售即买即住即收租

项目已竣工交付，精装修配备全屋软装及电器，避免期房等待风险。业主可即买即住，或通过托管服务立即收租。现房实体可见，品质一目了然，降低购房决策不确定性。

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同进·韵动城以TOD综合体为基，双钥匙LOFT为核，融合交通、商业、产业、生态多重优势，成为杭州精英阶层资产配置与理想生活的载体。

项目以总价88万起的门槛，提供地铁上盖、即买即住的确定性价值，在南部新城发展红利爆发前夜，为明智投资者与品质生活家开启机遇窗口。

抢占机遇，从预约开始 地址：杭州市萧山区地铁2号线朝阳站E出口

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🟥备注： 本文信息基于公开资料整理，具体户型、价格及政策以售楼处最新公示为准

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