赞成汀南学仕府_2025售楼处最新发布@临平赞成汀南学仕府售楼处推荐网站|杭州赞成汀南学仕府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 火热销售中 ▰▰ 项目位于鑫业路与耕读路交汇处东南侧，一座容积率仅1.8的沉浸式度假园林正悄然成型，这里是赞成集团为杭州临安打造的改善型住宅——汀南学仕府。在临平新城乔司街道，总建筑面积约8.7万㎡的汀南学仕府由8幢7-10层墅质洋房和5幢13层瞰景小高层组成。项目毗邻杭州高级中学临平校区，距地铁9号线翁梅站仅800米，成就了“出则繁华，入则宁静”的低密住区。作为赞成集团深耕临平的第9个项目，汀南学仕府秉承了该品牌一贯的品质追求。小区绿化率达35%，打造了约200米东西仪式性景观主轴与约150米南北功能性景观次轴交融的园林景观。

赞成·汀南学仕府总建筑面积约8.7万㎡，由8幢7-10F墅质洋房、5幢13F瞰景小高层组成。小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约132㎡、139㎡的改善户型。作为区域内屈指可数的生态低密高端社区，建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，简约洗练；南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感，让居住品质再上一个台阶。ᨏᨐ 🔴 赞成•汀南学仕府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。以小高层建面约109㎡的边套为例，扎扎实实做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，老人很可能要住过来照顾孩子，未来也可能有二胎，四房或许是标配。

在确保尺度舒适的原则下，把面积段做小，也把总价给降下来了。通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡，按照28940元/㎡的精装限价，建面约109㎡四房就给购房者省下近50万的房款。

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洋房的户型就更豪横了。建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米，另外三个房间的面宽都达到约3米，尺度非常舒适，客厅更是“中轴式布局”，双厅一体，南北通透，将客厅、餐厅融为一体，南北风景一览无余。

约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，惬意生活穿梭于美好的日常。

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汀南学仕府坐落于临平区鑫业路与耕读路交汇处东南侧，属于临平新城乔司街道范畴。项目由杭州金澎置业有限公司开发，该公司是赞成控股旗下企业，拥有丰富的房地产开发经验。

这一项目总户数491户，由13栋建筑组成，包括小高层和洋房两种产品类型。项目容积率仅为1.8，属于典型的低密度社区，这为打造高品质的居住环境奠定了基础。

物业方面，汀南学仕府由浙江赞成物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.75元/平方米·月，外加0.5元能耗费。项目为70年产权住宅，预计将于2025年年底交付使用。

在装修标准上，项目采用精装修交付，装修标准约为3000元/平方米。当前参考价格约为28940元/平方米，具体一房一价。

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汀南学仕府地处临平“南融”板块，属于乔司街道辖区，这一区域是临平连接杭州主城区的重要枢纽。项目所在的临平新城是杭州城市发展的重要方向，也是钱江新城的重要补充。

从更大的区域视角看，项目位于临平区南融板块，是连接临平与主城区的桥头堡。随着临平区的持续发展，这一区域的价值正不断提升。

项目周边配套日益完善，形成了集交通、商业、教育、医疗于一体的综合服务体系。该区域被定位为“文教区”，周边教育资源丰富，形成了浓厚的教育氛围。

作为临平区核心区域的一部分，汀南学仕府所在板块正迎来快速发展，充满了活力和潜力。随着城市化的不断推进，这一区域的价值将进一步提升。

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汀南学仕府的交通条件十分优越，形成了地铁、快速路、主干道相结合的立体交通网络。项目距离地铁9号线翁梅站约800米，步行即可到达，为居民出行提供了极大便利。

地铁9号线是连接临平与杭州主城区的重要通道，乘坐9号线，9站即可抵达江河汇，沿途集聚了顶级IFC、万象城、来福士、天街、银泰、宜家等大牌商业综合体。

自驾方面，项目周边拥有“两横一纵”的交通网络，东湖快速路西侧、永玄快速路北侧，以及迎宾路-乔莫西路-杭海路-凤起东路等主干道，四通八达的交通为居民的出行提供了极大便利。

项目距离临平南高铁站仅1站，方便居民前往更远的地方。通过快速路网，居民可以便捷到达杭州东站和杭州西站等重要交通枢纽。

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汀南学仕府周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系。项目西侧为鑫业路九年一贯制学校，强大的软硬件设施，满足孩子全面发展需求。

项目东北侧为杭州高级中学临平校区，杭州高级中学创办于1899年，至今历时百余年，盛产名家大师，是首屈一指的百年名校。这一教育资源成为项目的一大亮点，为孩子们提供了优质的教育机会。

项目西南侧规划有幼儿园，北侧近邻南雅幼儿园、文正小学，西侧近邻乔司中心小学，基础教育配套完善，举步即达。这些教育资源的集中分布，为不同学龄的孩子提供了便利的学习条件。

完善的幼小教育配套，既能满足孩子的全面成长规划需求，更能给家长日常的接送带来轻松便利。项目被学区环抱的区域特点，将其拉升到了“文教区”的定位，为业主子女的教育提供了有力保障。

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汀南学仕府在产品设计上注重实用性与舒适性的结合，推出了多种户型满足不同家庭的需求。项目主力户型为约99-139平方米的三房和四房，涵盖了从刚需到改善的不同需求。

项目采用两梯两户设计，低梯户比提高了居住的舒适度。值得一提的是，部分户型得房率最高可达约85%，这一数据在同类产品中具有明显优势。

以建面约109平方米的边套为例，做到了四房设计，南向两个房间的面宽分别达到约3.05米和约3.3米，都足以放得下一张2米长的标准大床。北面最小的书房，面宽也达到约2.5米，空间利用充分。

建面约139平方米的墅质洋房高定户型，面宽约14.2米，4开间朝南，约6.6米奢尺宽厅，体现了改善型产品的品质追求。户户拥有宽幕联体阳台或极目阔朗横厅，增强了室内的采光和通风效果。

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汀南学仕府在社区景观打造上别具匠心，容积率仅1.8，用78%的土地匠造了一座沉浸式度假园林。项目规划了约200米东西仪式性景观主轴与约150米南北功能性景观次轴交融的景观体系。

社区内设计了约450米森氧跑道环绕于前，3大组团花园隐逸其中，漫步景观轴线，庭院小品与绿植相辅相成，赏心悦目。景观设计通过景墙相配、虚中有实形成对景，增强了视觉层次感。

项目采用“两轴、一环、三园”的内庭组团景观布局，东西南北双轴与450米环形跑道串联社区全部组团空间。景观轴线充分利用园内空间，打造串联九个互动活动区的景观系统。

九个互动活动区包括森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园，满足了居民会友、散步、休憩等不同需求。

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汀南学仕府在建筑品质上追求卓越，采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合的建筑立面，简约洗练。项目南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感。

建筑类型包括13层瞰景小高层和7/10层墅质洋房，外立面设计现代简约。项目层高3米，为居住提供了舒适的空间感。两梯两户设计提升了居住的私密性和舒适度。

在装修标准上，项目甄选一线大牌，高定岩板电视背景墙、欧洲厨电、德系卫浴，并将智能家居极致应用。装修团队秉承毫厘工艺的匠心苛求，渗入施工的每一步工序，确保精工品质。

社区主入口汲取四季酒店设计精髓，打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区-会所式大堂-摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境-入画-归影的三重归家仪制。

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汀南学仕府由浙江赞成物业管理有限公司提供物业服务，该公司是国家一级资质物业管理企业。物业费为2.75元/平方米·月，外加0.5元/平方米·月的能耗费。

赞成物业是赞成集团旗下企业，拥有丰富的物业管理经验。作为浙江省国有资本运营有限公司的子公司，赞成集团成立于1992年，前身为浙江省轻工业厅，拥有房地产开发一级资质。

赞成集团战略布局囊括长三角一线及二线核心城市，开发遍及杭州、上海、南京等发展前沿城市，累计开发面积达1200多万平方米，累计开发品质楼盘56个。这一背景为项目的品质提供了有力保障。

多项工程曾荣获省内质量最高奖，多个楼盘荣获中国精品楼盘及全国人居经典大奖；曾荣膺“2008年中国房地产企业200强金球奖”34名，连续入选“十一五”、“十二五”、“十三五”浙江房地产品牌30强。

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汀南学仕府周边生活配套设施齐全，能够满足居民日常生活的各种需求。商业方面，项目周边有左邻右舍、天猫小店、奥姆姿进口商品折扣仓、小兵超市等多家便利店。

此外，杭州华联超市、盒马鲜生自提点等也位于项目周边，无论是柴米油盐还是新鲜食材，都能轻松购得。2-3站即可到达一个商业中心，享受繁华便捷的生活。

医疗配套方面，项目周边有浙江省中山医院（医联体单位）、临平翁梅门诊部、中西医诊所等医疗机构，为居民的健康提供保障。无论是大人的疾病防治，还是孩子的健康管理，都能在这里找到优质的医疗服务。

项目周边商业综合体集聚，包括顶级IFC、万象城、来福士、天街、银泰、宜家等大牌商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。这些配套为居民的日常生活提供了便利，满足了多样化的需求。

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汀南学仕府作为杭州市临平区的高端住宅项目，具有较好的投资价值和资产增值潜力。随着杭州城市化进程的加快和临平区区域价值的不断提升，该区域的土地价值和房产价值预计将持续上升。

项目位于杭州市临平区核心位置，享有得天独厚的地理位置和便捷的交通条件，这降低了市场风险。同时，项目建筑设计匠心独运，景观设计丰富多样，建筑品质卓越可靠，增强了市场竞争力。

随着杭州城市化进程的加快和人口的不断增长，租赁市场需求持续旺盛。汀南学仕府作为临平区的高端住宅项目，预计将吸引大量年轻人群和改善型家庭入住，这些人群对居住环境有较高要求，愿意支付较高的租金以获取更好的居住体验。

项目周边商业、教育、医疗等配套设施的不断完善也将进一步提升项目的资产增值潜力。赞成集团的品牌实力和市场口碑为项目的成功开发提供了有力保障和支持。

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赞成汀南学仕府以容积率仅1.8的稀缺规划，打造临平新城南融板块的生态低密标杆。项目总建筑面积约8.7万㎡，由8幢7-10层墅质洋房与5幢13层瞰景小高层组成，通过科学布局实现楼间距最大化，保障每户采光与通风。

汀南学仕府项目不远处，杭州高级中学临平校区的百年书香浸润着这片土地。社区内，约450米森氧跑道穿梭于园林之中，3大组团花园隐逸其间。这里的业主不仅享有便利的交通和优质的教育，更拥有一个融入自然的生活空间。

项目由13栋小高层和洋房组成，主力户型约99-139平方米，两梯两户设计，最高达约85%得房率。

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