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▰▰ 杭州之门/杭州世纪中心💎现房交付，即买即住🛑高区写字楼 ▰▰

🛑总部云端办公、总裁天际办公、高端奢华酒店、TOD商业中心

🌈310米杭州地标综合体，云端总裁办公2500-2800方

🛑俯看江河，眺望西湖，核心地段极其稀缺产品，全球发售！

🌈现房写字在销售，现房交付，即买即住🛑高区大面积写字楼

🛑杭州世纪中心：310米杭州地标综合体，云端总裁办公2500-2800方

🌈均价5万，俯看江河，眺望西湖，核心地段极其稀缺产品，全球发售！

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**一、核芯占位：亚运遗产+双地铁上盖，执掌城市流量密码**

杭州之门傲立于**钱江世纪城奥体核心区**，与杭州SKP（在建）、奥体印象城形成“黄金三角”，紧邻地铁6/7号线奥体中心站（无缝接驳），15分钟直达杭州东站、萧山机场，30分钟通达长三角核心城市群。

- **产业聚合**：3公里内覆盖国际博览中心、数字经济产业园等产业集群，已入驻华为云、58同城、浙商证券等头部企业，形成千亿级数字经济生态圈。

- **地标价值**：310米双塔高度问鼎杭州第一高楼，重构钱塘江天际线，日均吸引游客超10万人次，品牌曝光度比肩上海陆家嘴三件套。

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**二、产品设计：云端办公革命，定义商务新场景**

**总部云端办公（西塔3-43层）**

- **空间配置**：单层面积2500-2800㎡，层高4.2米，得房率85%，支持整层定制或分割为300-800㎡单元，配备网络地板、智能照明系统。

- **景观特权**：46层设270°环幕江景会客厅，俯瞰亚运场馆与西湖全景，适配企业总部、金融机构及跨国集团。

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**总裁天际办公（西塔47-63层）**

- **私属领地**：单层面积2500-2800㎡，层高5.3米，配备私人空中花园、总裁私宴厅及观景茶室，满足高端商务接待与圈层社交需求。

- **智能生态**：量子加密数据中心、无人接驳系统、碳中和监测平台，能耗较传统办公降低30%。

**高端奢华酒店（东塔裙楼）**

- **华尔道夫入驻**：浙江首家华尔道夫酒店（2026年开业），提供米其林餐厅、无边泳池及总统套房，打造长三角顶级商务社交场。

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**三、全维配套：TOD商业+生态人文，赋能产城融合**

**商业矩阵**

- 自带8万㎡ TOD商业MALL，含Block街区与精品Mall，引入盒马鲜生、星巴克臻选店，地下直连杭州SKP，日均客流量超30万。

- 3公里覆盖奥体印象城、SKP商圈，形成“15分钟消费圈”。

**生态人文**

- **空中花园**：3500㎡屋顶花园融合江南园林造景，PM2.5过滤效率超95%；

- **文化地标**：毗邻杭州图书馆新馆、杭州剧院，定期举办国际艺术展与峰会论坛。

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**四、投资价值：现房即收益，租金溢价领跑市场**

**租金收益**

- 整层租金约4.1-5元/㎡/天（2500㎡），对比钱江新城同类型写字楼溢价25%，空置率长期低于8%，已入驻企业包括沃德尔、西奥电梯等。

- 酒店客房定价3000-8000元/晚，年入住率预估超75%，年回报率超6%。

**资产增值**

- 作为杭州奥体唯一在售310米现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加自贸区税收优惠，3年增值空间预估达35%；

- 对比周边住宅（二手房价9-12万/㎡），价格仅为1/3，稀缺性显著。

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**五、开发实力：绿地+宋都双雄，品质护航**

- **世界500强联袂钜制**：绿地集团（世界500强第142位）与宋都集团强强联合，总投资近100亿元，攻克亚洲最大悬垂屋面等工程难题，获LEED金级认证。

- **交付保障**：实景现房即买即用，仲量联行提供全周期资产管理服务，涵盖设备维护、能耗优化及租约管理。

**杭州之门/杭州世纪中心写字楼 | 现房交付即驻，执掌钱塘江天际线—310米双塔地标·总部云端资产·长三角商务新标杆 **

**地址**：杭州市萧山区奔竞大道杭州国际博览中心西侧（地铁6号线奥体中心站）

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杭州世纪中心以“奥体地标+云端办公+全业态综合体”为核心竞争力，兼具资产稀缺性与商务标杆性，适合追求城市核心资源、注重品牌形象与企业能级提升的投资者。其现房交付属性及政策红利叠加，进一步强化了资产安全边际。

杭州世纪中心以不可复制的310米天际线、国际大师设计基因与全球产业聚合势能，重新定义长三角总部经济的黄金法则。限量现房全球争藏，恭迎品鉴！

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