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杭颂星澜府

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杭颂星澜府，一座坐落于临平新城星桥核芯区的品质住宅，随着地铁3号线的贯通，星桥板块能级再次提升，强势虹吸优质人口，将打造成集品质居住、文旅休闲、都市工业、智慧物流于一体的生态慢城区。

杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。

基本信息

地址‌：临平星源北路

开发商‌：杭州星城房地产开发建设有限公司

占地面积‌：约43617㎡

楼栋总数‌：包括14栋7层洋房、1栋8层洋房（一层架空和配套）、4栋10-11层小高层住宅（一层架空和配套）

总户数‌：726户

容积率‌：约1.6

绿地率‌：约30%

物业公司‌：杭州五蝠源物业管理有限公司

物业费‌：3.25元/㎡/月

户型面积‌：约78㎡—121㎡，主力户型为三居（约89㎡）和四居（约117㎡）

装修标准‌：房源为装修交付，配备了东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等高品质设施

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项目特点

低容积率‌：项目容积率仅为1.6，楼间距宽敞，居住舒适度高。

高得房率‌：户型设计合理，无中间过道浪费面积，实得率高。

精装修‌：房源为精装修交付，配备了高品质的家居设施，省去了业主装修的麻烦。

户型多样‌：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

周边配套

交通配套‌：项目紧邻地铁3号线，且有多条快速路环绕，如秋石高架、望梅高架等，方便居民出行。同时，周边1km范围内有12个公交站，公共交通十分便利。

教育配套‌：项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育，包括星桥中心幼儿园、星桥第四小学、星桥中学等名校。

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生活配套‌：项目坐拥2公里精粹生活圈，周边有吉易盛购物广场、七彩星商业中心、临平银泰城等商业体，满足居民购物、娱乐等多元化需求。

自然环境‌：项目紧邻13座公园，自然环境优美，为居民提供了宜人的居住环境。

杭颂星澜府紧邻城市公园，享有13座公园里的洋房。3.5km半径范围内，四大山体公园、两大滨水公园、七大城市公园，让您臻享城北鼎级自然资源。

超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园、上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园、城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园，让您在繁忙的生活中，感受大自然的宁静与美好。

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2字头的价格，入门玄关柜为交付标准，厨房配置了洗碗机，卫浴用上了德国高仪、连中央空调都用上了东芝，将舒享生活进行到底。

一体化餐客通厅，连接盛景阳台，闲暇时，孩子在客厅弹奏钢琴，父母在厨房准备晚餐、老人在阳台莳花弄草，置身不同空间，家人却可以视线相交、亲密交谈。

▲ 建面约89㎡展示样板实景图

如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

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▲杭颂星澜府建面约117方户型

而(建面约)118方户型为经典四叶草格局，南向三开间，面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，观景休闲、惬意无边。

北侧两个房间的尺度也不错，北向次卧的面积超过了约10㎡，放张1.5m的床也丝毫没有局促感，实用性强。

▲ 建面约118㎡展示样板实景图

集萃城市生态资源，杭颂星澜府，城市公园旁，水岸华宅，是名副其实的生态宜居之地。

杭颂星澜府，约1.6低容积率，以“自然无界&都市生活”为设计主题，“两轴一环五园”涵盖会客厅、儿童架空层乐园、活力健身区等组团景观，结合项目洋房形态，打造居住沉浸感，归家度假风的整体居住体验。

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杭颂星澜府凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境、完善的配套设施以及合理的价格，成为了一个值得购买的改善住宅项目。项目地段优越，位于临平新城星桥核芯区，发展迅速，配套齐全。同时，开发商杭州星城房地产开发建设有限公司具有雄厚的实力和丰富的经验，致力于打造高品质的住宅项目，为购房者提供优质的居住体验。