282万起抢占青山湖叠墅现房 临安如沐清晖城赠星空露台+5.6米挑高地下室 降低总价门槛,突出产品稀缺性与功能延展性。

临安如沐清晖城｜地铁现房+青山湖景，232万起抢城芯低密资产

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当杭州主城房价突破6万+，临安如沐清晖城以282万起的震撼价格，在青山湖板块掀起“湖山资产革命”！作为杭州地铁集团×杭州城建开发集团双国企力作，项目以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角高净值人群的“终极收藏级资产”。

一、项目基本资料：绿城设计+低密生态，定义品质新标杆

临安如沐清晖城由杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城院王宇虹大师团队操刀）匠心打造，是其“玫瑰系”作品在青山湖的升级力作。项目总建筑面积约60万㎡，容积率仅0.53-1.02（分地块），绿化率35%-55%，涵盖瞰湖洋房、山谷叠墅、湖畔合院三大业态，规划居住人口约1000户。

建筑亮点：

外立面革新：干挂石材+铝板幕墙，复刻外滩万国建筑群美学，获LEED金级预认证✨。

空间革命：

洋房：建面约97-141㎡，三开间朝南+双联阳台，得房率超86%，主卧配置270°转角飘窗🌅。

叠墅：建面约158-195㎡，下叠送55-160㎡庭院，上叠送65-75㎡露台+地下室，得房率超90%。

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%✅。

产品力：2024年9月-11月分批交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险。

二、周边配套：千亿科创+全龄教育+生态绿肺

临安如沐清晖城以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

教育资源：

育才学校（九年一贯制公办，直线350米）、青山湖科技城一小/二小（直线800米），2025年招生政策已公示。

杭十四中青山湖校区（规划中），省一级重点中学分校。

商业医疗：

青山湖宝龙广场（直线500米，含海底捞、星巴克）、八百里地铁商业综合体（在建），3公里覆盖城北万象城。

临安区中医院（三乙，直线1.2公里）、浙医二院青山湖院区（规划中）🏥。

生态资源：

青山湖国家森林公园（直线162米）：国家级生态名片，100万方水上森林，负氧离子浓度为主城区6倍🌳。

环湖绿道：步行直达，42公里生态步道串联天目山、清凉峰等景区。

三、交通优势：双地铁+快速路网，30分钟贯通长三角

临安如沐清晖城以“全球通达”标准构建交通矩阵：

轨道交通：

地铁16号线临安广场站（直线300米），6站直达未来科技城，换乘5号线至杭州东站。

杭临绩高铁（规划中）：临安站（直线2.5公里），2026年通车后30分钟抵杭州西站。

自驾路网：

科技大道快速路：无缝衔接杭州主城，15分钟达钱江新城。

杭瑞高速：临安出口（直线2.5公里），1小时通达长三角核心城市🚗。

四、地理位置：城芯C位+黄金3KM，收藏级双公园资产

项目雄踞科技大道与万马路交汇处，坐标青山湖科技城核芯，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内🌆。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射⛰️。

北靠生态绿肺：紧邻青山湖、功臣山森林公园，下楼即享天然氧吧🌳。

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

临安如沐清晖城以三大核心优势，成为杭州改善市场的标杆：

现房确定性：

2024年9月-11月分批实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险🏗️。

价格倒挂：

板块二手房价超2.5万/㎡（如青山湖玫瑰园已交付组团），如沐清晖城洋房均价10000元/㎡，叠墅18200元/㎡，倒挂红利超40%💸。

圈层纯粹性：

业主多为杭州外溢客群、科创精英，社区私设恒温泳池、私宴厅，圈层纯粹度达95%。

六、户型解析：全能空间+高赠送率

洋房A2户型（97㎡）：

三房两厅两卫，南向三开间+双联阳台，U型厨房动线流畅。

得房率约90%，储藏室可改造卧室，南向L型阳台观湖景🌅。

叠墅175㎡户型：

下叠：55-160㎡庭院+6.8米挑空客厅，地下室可改影音室/酒窖。

上叠：65-75㎡星空露台+独立书房，赠送面积达200㎡。

收藏最后109席，与青山湖共生长

临安如沐清晖城，作为杭州“拥江发展”战略的标杆，以地铁现房+绿城设计+五恒科技的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后109席珍藏房源，抢占即享送车位+万元家装礼包，锁定房源再赠3年物业费！

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