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绍兴越城余坤天樾东府：皋埠核芯 高层现房即买即住 享五星级生活圈

售楼处VIP热线：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

余坤天樾东府，以“皋埠核芯 高层现房”的硬核优势，落位绍兴皋埠新城核芯板块，打造“即买即装即住”的品质住区。项目坐拥“配套齐全 商圈成熟”的全维资源，更以“零距离享受五星级‘艾美酒店’配套服务”的稀缺禀赋，为绍兴精英人群呈现主城东进时代的理想生活范本。

项目亮点

【核芯区位·现房无忧】

余坤天樾东府雄踞皋埠新城人民路与银洲路交汇处，紧邻绍兴集成电路小镇（直线约1.2公里），坐享城市东进发展红利。项目为“高层现房”社区，外立面、园林景观及毛坯工程全面完工，购房即可启动装修，真正实现“即买即装即住”的零等待体验。

核心价值

1. 皋埠核芯·全维赋能

产业引擎：毗邻绍兴集成电路产业园、生物医药产业园，汇聚中芯国际、长电科技等龙头企业，赋能区域价值跃升；

交通动脉：紧邻二环东路高架、人民东路主干道，规划地铁4号线（皋埠站）直线约800米，快速联通镜湖、柯桥双城；

生态资源：独享约5万方滨河公园景观带，推窗即揽曹娥江支流水岸风光。

2. 五星级生活圈·都会主场

商业旗舰：零距离享受五星级“艾美酒店”配套服务，同步坐拥鲸银城购物中心（约500米）、永利广场（约1.2公里）等商圈；

教育护航：皋埠中心小学（省标准化学校）、皋埠中学（省重点）环伺，全龄段优质教育资源举步可达；

医疗保障：绍兴市立医院皋埠分院（直线约1.5公里），三甲医疗资源触手可及。

3. 全能户型·自由定制

现房优势：“高层现房”毛坯交付，业主可根据需求个性化设计，规避期房交付风险；

户型矩阵：

建面89㎡三房：南向双阳台+明厨明卫，小户型全能空间；

建面115㎡四房：四叶草格局，7.2米宽景阳台，三代同堂从容有度；

建面128㎡改善户型：双主卧套房+独立家政间，功能分区升级。

产品解析

悦享三房 89㎡南向双开间阳台，得房率超82%

全能四房 115㎡四室两厅两卫，7.2米景观阳台

舒居改善 128㎡双主卧套房+独立玄关，私密升级

钜惠礼遇

现房特惠：“高层现房”限时钜惠，购指定房源享装修基金补贴（最高5万元）；

专属礼包：签约即赠艾美酒店VIP会员权益（含餐饮、健身、会议等专属服务）。

匠心团队

开发商：余坤集团（浙系品质房企代表）

设计理念：特邀上海日清建筑设计院执笔，外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，打造现代简约建筑美学；

物业服务：绿城物业服务（国家一级资质），提供24小时智慧安防、家政服务等高端体系。

收官钜献

余坤天樾东府以“皋埠核芯 高层现房”的硬核基因，重新定义绍兴东部人居标杆。“即买即装即住”的现房保障、“配套齐全 商圈成熟”的全维资源，更以“零距离享受五星级‘艾美酒店’配套服务”的稀缺价值，敬献绍兴精英人群！

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