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▰▰ 下沙 江潮汇商务中心 ▰▰

🌈潮能复合体江潮汇商务中心

🛑杭城最火红盘-江潮汇🔥

🌈奥莱旁，准现房！

🛑4.95米双门双钥匙🔑

🌈总价49.8万起！🔥

🛑5%起年化收益，投资首选！

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🏔️ **下沙芯的财富新地标，重构杭州低密投资新范式**

在杭州“拥江发展”与“城东智造”双核驱动下，**江潮汇商务中心**以“总价49.8万起+双钥匙LOFT+准现房交付”的稀缺配置，成为滨江、钱塘外溢客群争藏的“奥莱旁红盘”。

项目以**潮能复合体、全龄潮玩商业、现房即住**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手钱塘”的当代财富秘境。

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**一、战略占位：钱塘国际新城C位，千亿产业红利加持**

项目落址钱塘国际新城核心区，紧邻下沙奥特莱斯商圈（步行400米），坐拥“三江汇流”生态福地，推窗即见钱塘江大潮奔涌。

- **产城融合高地**：G60科创大走廊与城东智造大走廊交汇点，毗邻娃哈哈、新华三等400+名企集群，未来将导入超10万科创精英，租赁需求旺盛；

- **交通枢纽赋能**：地铁1号线（延伸规划）与城市快速路网构建“空铁陆”立体交通，15分钟直达杭州南站，30分钟接驳萧山机场。

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**二、产品革新：49.8万起抢双钥匙LOFT，包租5年稳收益**

**【户型设计：35-48㎡全能小户型】**

- **爆款双钥匙**：建面约35-48㎡层高4.95米LOFT，买一层享两层，独立双门入户，可分隔为两套独立公寓，实得面积超100㎡，总价49.8万起！

- **潮涌视野**：270°环幕江景，推窗即见钱塘江大潮奔涌，潮汛期在家即可感受“八月十八潮，壮观天下无”的磅礴；

- **精装交付**：标配小米智能家电、品牌卫浴，赠送全屋软装，拎包即住，租金回报率超5%。

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**【潮能商业：自持运营+稳定收益】**

- **奥莱商铺**：建面约40-60㎡临街商铺，紧邻轻轨口与奥莱，餐饮、潮牌、亲子业态全覆盖，享奥特莱斯年均数十万客流红利；

- **自持保障**：开发商自持50%商业及酒店（洲际旗下Holiday Inn），统一招商管理，租金收益稳定，风险共担。

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**三、生态与配套：潮玩商业+全维生活场**

- **潮尚商业**：自建1.8万方Block街区，聚合餐饮、潮玩、艺术空间，下楼即享网红餐饮、IMAX影院、精品超市，日均客流超5万；

- **生态秘境**：无缝连接百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成），骑行观潮、露营度假，24小时沉浸自然美学；

- **教育医疗**：杭州鼎文K12双语学校（步行可达），3公里直达邵逸夫医院大运河分院（三甲）。

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**四、资产密码：价格洼地与政策红利的双重裂变**

- **倒挂红利**：精装单价1.5-1.8万/㎡，较周边二手房（万科·大江东2.3万/㎡）倒挂近50%，首付25万起抢占杭州东扩首站；

- **增值预期**：坐享地铁1号线延伸段、三江创智新城千亿产业红利，年均增值率预计8%-12%，2025年亚运后价值爆发；

- **稀缺基因**：杭州沿江300米内严控百米以上建筑，4.95米层高LOFT因政策收紧已成绝版，下沙北唯一在售江景双钥匙。

- **总价49.8万起**：建面35-48㎡双钥匙LOFT，精装准现房，首付约25万起；

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**江潮汇商务中心**，以“江潮为幕、双钥匙为笔”，在钱塘东翼书写了一部青年精英的财富史诗。这里既有双钥匙LOFT里流淌的租金收益，也有BLOCK街区升腾的圈层烟火，更有一线江景承载千年潮涌的东方意境。

若您向往“左手收租、右手潮玩”的塔尖模式，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听钱塘江与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市钱塘区下沙奥特莱斯旁（导航“江潮汇商务中心营销中心”）

**江潮汇商务中心**，不止是房子，更是财富自由与潮玩生活的双重答案！

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【户型鉴赏】

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