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钱塘·兴耀沐云川

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🌈 1号线文泽路地铁口文海第二实验学校旁🌈

🌈 约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅🌈

🌈 兴耀M55庭园美学作品漂浮会所、铝板外立面、、约2200方水系等，还额外定制5款户型装修风格🌈

钱塘区·兴耀沐云川‌是兴耀房产集团打造的高端住宅项目，沐云川所在的金沙文教区，汇聚了浙江理工大学、杭州电子科技大学等15所高校、约30万师生。这里是大规模的高教园区，也是杭州高知人群浓度最高、最具年轻活力的地方。

兴耀·沐云川八开八罄的传奇，便是“好房子”最好的佐证。

沐云川首开至今一直维持着低中签率，最低一次中签率仅约18%（信息来源：杭州房小团），刷新钱塘区三年来新低。

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开发商‌：兴耀房产集团

项目地址‌：钱塘区东部湾新城单元，浙江理工大学（下沙校区）南侧，距离金沙湖公园约3.7km

占地面积‌：约47325㎡

建筑面积‌：约173366㎡

容积率‌：2.5

绿化率‌：约35%

户型面积‌：约96-145㎡园意奢宅，约199-255㎡谧境叠墅

均价‌：约30499元/㎡

优越地理位置‌：项目紧邻地铁1号线文泽路站，无缝接驳城市繁华，出行便捷。

与钱塘区名校文海第二实验学校仅一路之隔，享受12年一站式全优教育。

周边有龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城等商业配套，以及浙江省中医院、邵逸夫医院等医疗配套，生活便利。

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高品质建筑‌：采用大面积玻璃幕墙搭配木纹铝板等暖色系材质，运用弧线及立面型材工艺，打造艺术级流体无界屏设计。

景观设计上，首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀M55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”。

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多样化户型‌：提供建面约96-145㎡的高层住宅和建面约199-255㎡的叠墅，满足不同家庭的居住需求。

所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率

从月琉璃、沐晴川到沐云川，兴耀的环境品质和审美不断精进，圈粉无数。

作为兴耀M55庭园美学新作，沐云川沿袭了标志性的“镜面大水院”，大手笔规划超2200㎡的特色水景空间，让大多数楼幢都能推窗见水。

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沐云川示范区实景图

智能化社区‌：项目引入智慧生活理念，通过智能化管理系统，实现家居自动化、社区智能化等一站式服务。

社区内配备了智能安防系统、智慧物业服务平台等高科技设施，让居民生活更加便捷与安全。

围绕水院的，是此前人见人爱的“九大漂浮会所”。

其中最令人一见倾心的，是那四面均为全落地玻璃，通体透明的浮岛健身房。

畅想一下，在悦享跑步的同时，可以环视周围的一切景观，心情是不是格外愉悦？

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沐云川浮岛健身房实景图

创新呈现的立体景观，则让园林更具层次感。

如园区约2米的高差，让流水有了更多变化，叠瀑，溪流，跌水，千姿百态。

沐云川示范区实景图

为了让晚归的业主不错过园林美景，沐云川还延续了温馨的“夜行者美学”，通过公区灯光的设置和景观氛围灯的结合，使得夜晚的景色别具一番风味。

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而为博“小业主”欢心，兴耀甚至在沐云川层高约6米的架空层内，打造了一座迷你版的“奈尔宝”。

从俯瞰大水院的滑梯上一路回旋，冲下海洋球池，这样的快乐，何愁俘获不了孩子的心？

边套建面约105㎡A户型，餐客一体大横厅，配上一个近6米纯屏巨幕玻璃，不仅空间大气通透，还能借景入室，是近年来深受年轻人喜爱的布局。

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建面约105㎡A户型图

中间套建面约105㎡B户型，则是市面上少见的四开间朝南户型，加上约12.7m开阔大面宽的人性化配置，使得该户型的三间卧室+客厅，都能闻到阳光的味道。

如今，该户型仅剩最后25席，错过再无。

建面约105㎡B户型图

室内的精致生活，还有来自沐云川的高标准精装保障，菲斯曼地暖、日立中央空调、方太厨房四件套（含洗碗机和蒸烤一体机）等配置一个不落，来自各大品牌的智能科技，科学贴合居者所需，营造舒适人居环境。

建面约105㎡B户型样板房

丰富配套设施‌：项目内规划了共享空间、邻里中心等区域，促进邻里关系的和谐发展，营造温馨有爱的社区氛围。

配有森林童玩区、普拉提室、书享阅读、长者茶涧等多种会所空间，满足全龄段业主的室内活动需求。

沐云川是继沐晴川后，名谷设计在杭州对于自然栖居的又一次空间共振。在本项目中，设计师旨在以现代主义为框架，打造诗意栖居的城市生活。

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兴耀沐云川自开盘以来，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑、多样化的户型以及丰富的配套设施，赢得了市场的广泛认可和购房者的青睐。项目成交量持续攀升，成为钱塘区乃至整个杭州楼市的热门项目。