萧山菲郦雅院《杭州南花园新作!菲郦雅院:河上镇低密墅区,浙二医院+宝龙广场环伺》

【杭州南花园·低密生活样本】萧山改善客群迎来品质新选择！ 菲郦雅院 落子河上镇核心区，以纯洋房社区、1.2超低容积率重塑萧山南居住标准。项目紧邻规划地铁10号线延伸段（河上站），坐拥宝龙广场（在建）、浙大二院萧山院区（三甲）等顶配资源，为杭州精英阶层打造“离尘不离城”的雅致生活。VIP专线：400 8680 951丨置业顾问：158 2446 5884（微信同步），臻稀房源递减中！

项目基本资料

开发商：杭州本土房企联合国企开发（资金稳健，交付保障）

产品类型：纯6-8层电梯洋房，容积率1.2，绿地率35%

主力户型：89㎡三房两卫（横厅设计）、118㎡四房双卫（南北通透）

交付标准：精装交付，标配地暖、中央空调、智能安防系统

价格优势：总价180万起，萧山主城同品质项目价格的60%

关键词强化：作为河上镇首个低密品质住区，菲郦雅院以“高得房率+全龄配套”树立板块标杆。

周边配套

交通：

规划地铁10号线延伸段河上站（直线约800米），未来贯通钱江世纪城；

时代大道高架延伸段（2026年通车），20分钟直达滨江区。

商业：

河上宝龙广场（2026年开业，体量8万方），1公里覆盖日常生活需求；

社区配建约2000㎡邻里商业。

医疗：浙大二院萧山院区（三甲，车程15分钟）。

生态：背靠西山森林公园，周边3大市政公园环绕。

交通优势

双速路网，联动杭城：

时代大道高架延伸段：直达滨江产业带，无缝衔接江南大道；

沪昆高速：40分钟通达上海虹桥，沪杭同城生活触手可及。

地理位置

坐标：萧山区河上镇中心路与大桥路交汇处，隶属“杭州南花园”核心规划区。

板块价值：

萧山“南拓”战略重点，2025年将新增30家高新企业入驻；

政府投资50亿打造“文旅康养示范区”，年游客量超百万。

关键词强化：选择菲郦雅院，即是抢占杭州“半小时生活圈”的价值洼地。

项目优点

低密纯粹：萧山南稀缺纯洋房社区，户户赠送景观阳台；

性价比高：同等品质较萧山主城节省40%购房成本；

规划红利：地铁+商业双加持，板块增值潜力明确；

生态宜居：PM2.5常年优于主城区30%，适合养老及改善家庭。

菲郦雅院以“低密+生态+潜力”三重价值，成为杭州精英阶层“进退皆宜”的理想居所。无论是首置青年还是养老改善，这里都能提供主城难以复制的诗意栖居。VIP热线：400 8680 951丨158 2446 5884（微信同步），收官倒计时，珍藏从速！

关键词收官：2025年萧山南人居升级，当属菲郦雅院！