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▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待

🛑#东站旁｜地铁口｜围合式🌈江河汇北，双TOD之上

🌈4号线黎明站，带园区会所🌈310-340平，东站旁，总价650万起

🛑一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计

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黎明站之上的约15万方的世茂TOD项目，这也是板块内唯一的TOD项目。

翻开拥江的板块发迹史，双地铁TOD项目一直是板块的价值核心。

万象城之于钱江新城（4号线和2号线），IFC之于江河汇（6号线和9号线），这些都成为了板块的天花板。

换句话说，双地铁TOD之上的拥江资产，就等于城市顶级豪宅。

当城市超级风口的江河汇北，遇见双地铁加持的世茂TOD项目，带来了真正板块焕新自住的改善作品：

世茂·风颂府·璞云东方大平层。

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这是很多板块自住者今年最期待的改善项目，本身板块居民对于这个世茂TOD项目的渴望，等同于钱江世纪城对于SKP，未来科技城对于万象城的渴望。

世茂自然不会辜负，璞云东方是江河汇北第一个围合式社区级大平层，也是杭州罕见的真TOD上盖的大平层。

大城东地铁沿线的TOD地块基本开发殆尽，很难再有大体量+TOD的地块来大手笔打造改善作品。

更关键是，璞云东方几乎都是建面约310-340㎡的大户型私域，这样的稀缺度和尺度感下，门槛仅仅维持在千万级。

要知道，现在在江河汇5公里内的黄金生活圈，即便手握2000万，也买不到一套「TOD+大面积+高品质」的自住改善产品。

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毕竟钱新&奥体的大平层太贵，门槛动辄3000万，注定只属于少数人；而东站附近的居住感还不够，商务大平层更适合做商务会客厅。

而整个城东，超过200方的次新大户型住宅挂牌房源，又不超过10套，终改们都在惜售。

仅千万级的璞云东方，圆了城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等改善们错过的“大平层梦”，让他们以更低的成本留在江河汇高阶圈层，又能更高的姿态享受双地铁TOD生活。

这不就是江河汇北的「改善之光」吗？

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世茂璞云东方：城央之上的大境人生

在杭州东拓的城市浪潮中，江河汇板块如一颗冉冉升起的明珠，融合千年运河水韵与现代都市活力。世茂璞云东方，根植于杭州上城区城东新城核心区；

坐拥得天独厚的交通与区位优势，以东站枢纽为邻，以地铁便捷为脉，以围合式大平层营造一方静谧尊崇的天地，成就当代塔尖人士理想生活范本。

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枢纽芯位，畅达世界的门户地标

紧邻亚洲重要铁路枢纽——杭州东站，璞云东方将“国际都会效率”融入日常。举步即达地铁4号线黎明站，“城市动脉”高效接驳钱江新城、武林商圈与钱塘江畔。

德胜、秋石高架环绕，构建多维立体交通网络，从容应对商务出行、周末短途、国际远行等多维需求，瞬间切换工作与生活状态。双TOD之上的天赋优势，赋予了居者驾驭时间、链接世界的从容底气。

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大境天成，围合院邸的隐逸之境

璞云东方采用现代东方围合式布局，构筑繁华深处的静谧之境。建筑群落优雅围合，内部形成宽阔私享中庭园林，将喧嚣隔绝于外。

每栋建筑获得开阔楼间距，保障充足阳光与通风。业主在居所内即可沉浸于绿意盎然、流水潺潺的自然氛围之中，享受低密社区的私密感与归属感。

围合式设计不仅塑造了归家仪式的尊崇感，更以一方清幽天地滋养身心，是繁华都市中难得的诗意栖居之所。

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精工尺度，一层一户的环幕视野

310-340方纯粹大平层，演绎“一层一户一世界”的居住哲学。每层仅设一户，配备独立入户空间（具体以实际交付为准），保障居住的私密性与纯粹性。

标志性环幕落地窗设计，将充沛阳光与广阔视野引入室内，窗外即是绿意盎然的私家庭院或唯美园林景观，实现移步异景的视觉享受。

南北通透格局，结合科学设计，形成理想空气循环。奢阔空间尺度下，精工匠造的细节与顶级建材运用，构筑恒久品质的安心居所。

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世家格局，五房空间的当代演绎

精心雕琢的多样化功能空间，满足多代同堂及多样化生活场景。宽敞独立的套房式主卧设计，融合休憩区、步入式衣帽间及奢阔卫浴空间，营造星级酒店般的私属享受。

多功能空间可根据家庭需求，灵活变身为雅致的书房、私人收藏室、影音娱乐空间或独立的健身房。约5开间朝南配置（具体以实际交付为准），极大提升空间明亮度与舒适性。每个房间尺度阔绰，功能明晰，承载塔尖人士理想生活的无限可能。

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圈层生活，定制级的高端臻享

璞云东方专为城市精英打造圈层化生活场域。园区内规划专属高档会所（具体以实际交付为准），预设多样化社交、健身及休闲场景，是私宴、艺术品鉴或商务接洽的绝佳场所。

项目位于江河汇北侧城东新城高端居住聚集区，高端商业、国际教育、医疗及文化资源环伺左右，日常生活从容尽享。依托世茂品牌实力，承诺提供高品质物业服务体系，为业主呈现全方位的尊崇生活保障，悉心营造圈层共鸣的理想生活样本。

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执掌未来 人生境遇至此大成

世茂璞云东方，立于城市生长的风口核芯，执掌枢纽门户的澎湃动能，以围合院境珍藏一方自然静谧，以精工平层升华生活尺度，以全维圈层定制未来生活图景。

当东方意境与现代美学交织共鸣，璞云东方已不仅是人居的载体，更是塔尖人士身份的表达。把握城市迭代的珍贵机遇，璞云东方静候远见者莅临鉴赏，在此共鉴时代风华，开启无界人生新境。

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它的光芒不仅在于门槛友善，更在于产品极致的改善感。

某种意义上，璞云东方带来了板块大平层产品力的全面升维，有板块改善们一直渴望的自住纯粹感。

它是我见过唯一和住宅组团真正打通的大平层项目，无缝共享风颂府的园林和配套。

或者说璞云东方是我接触的同类产品中，最接近住宅体验的大平层项目。

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它不是其他项目简单的沿底商横排布局，而是纯原生“住宅化”打造，进门之后就是极具“安曼酒店风”的景墙、植被和镜面水系。

如此，璞云东方被一体多维的两大园林围合，加上本身只有14层的“小高层”形态，在比很多同级产品更大尺度阳光草坪中，你能体验出低密住宅的视野和采光。

更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生的同时，还独享专属打造的塔尖配置。

在大平层区专属的地下会所内，恒温泳池、健身房、书吧则巧妙地融合于一片翠绿林木和潺潺跌水之中，且均有自然采光。

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改善类大平层，要的就是这种私密性和尊崇感，它不应该和住宅平权，这是不少大平层容易忽视的设计。

璞云东方业主能更充分享受室内外无边界的商业体验和更具未来感的生活。

加上周围建设的笕桥历史文化街区（笕桥老街），以及规划的大型郊野生态公园，周边历史文化氛围浓厚，生态环境宜人，璞云东方能更全面融入江河汇北活力、交通、商业、文化的新生。

这是一种既极致体面，又饱含烟火的高级感。

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纵观杭州大平层市场，拥有会所已为少数，而已拥有会所的大平层，无一不是千万级价格。

世茂璞云东方根据业主不同使用情境，打造极具“生活感”与“尊贵感”的下沉式会所，为大平层产品力带来全新诠释。会所内不仅配置瑜伽房、健身房、会客厅等空间，更打造许多千万级项目都未必拥有的恒温泳池，舒展层峯人物的全景度假生活。

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作为当红热藏爆款户型，世茂璞云东方建筑面积约340㎡大平层独享一层一户，并集合五大极致系统空间营造，且5+1可变空间，满足三代/四代同堂家庭未来空间生活需求，三套房设计，完美照顾多孩家庭。

360°环幕视野，突破传统居住空间的封闭性和分割感，最大限度满足居者的无界瞰景需求，搭配超18m南向采光面，将城市最美天际风景铺陈窗前。客厅空间面积高约75㎡，独享约10m南向开间与270°超奢视野，匹配层峰人物日常生活与社交的气场。

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总统式主卧套房空间面积高达约52㎡，配备全景步入式衣帽室+收纳空间+酒店式三分离卫生间，搭配联合国际大师的高定专属生活方案，相当于把安缦酒店的行政套房搬到家里。

瞩目热销，佳绩呈现，皆是产品力的不彰自显。世茂璞云东方，江河汇北，双地铁TOD，12#央座清栋在即，建筑面积约340㎡清席抢藏中！

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世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。

一层一户的环幕景观设计，呈现犹如IMAX电影一般的360°视野，搭配近约19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

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4+1房的空间布局，主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间，无论三代同堂，还是四代同堂，都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。

另外，世茂璞云东方近期新推出的极致310㎡户型，总价约650万起，正在火爆热销中，入席正当时。

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