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悦东上境府｜线上楼书

悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。

【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕宁波15年，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品

【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

宁波轨道交通集团，18载与宁波共成长，旗下宁波轨道置业，坚守“热爱生活热爱家”的品牌理念，对话行业理想，坚守产品主义，15年精筑人居25篇，累计总签约额约509亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。（统计数据截止于2024.6.30）

一城精粹

尽揽CBD醇熟大境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

〉脉动全城：

近活力5号线曹隘站、海晏路、福庆路、南环高架等，多维畅达全城

〉繁华商圈：

宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场、银泰城等环伺，悦享品质生活

〉森氧谧境：

揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，营造健康鲜氧城居谧境

〉TOD大城：

一步学府，规划综合商业体，构建全维互联的璀璨生活城

水乡邻里2.0

置业正当时

前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。（数据来源于贝壳，截止于2024年7月）

低密著品

敬呈家庭理想主场

悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约31.5%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。

〉约5米景观台地：

向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园

〉容积率约1.62低密园著：

建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活

〉约31.5%绿地率：

推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”

〉约2500㎡中央景观会客区：

营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场

〉约308㎡星河漫步戏水池：

叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场

〉约640㎡主题乐园：

四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年

〉长约110米空中景观桥：

滨水景观一览无余，邻里交互温润时光

〉约700米健身环道：

24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗

精工造境

臻筑品质友好生活

〉最大约1：1.2楼间距：

建筑自由“呼吸”，营造舒居格局

〉宽景玻璃天幕：

优雅香槟金线条，致献幕墙美学

〉双层精装入户：

约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇

〉约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

质美筑境

缔造友好归家日常

〉优质金属板材质匠造平进式车道

车库约10°坡度，科学规划，行驶更加安全平稳，归途一路向上

〉精装品质车库

金属格栅吊顶，以艺术光影营造星级礼遇，品质落客区，尽显归家仪式

全屋精装

友好舒居一步到位

悦东上境府坚守对品质的执着追求，匠心探索实用主义的美学演绎，细节考究多元居家场景，严苛把控品质精装，采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让每一位家庭成员，都能享受到更加安静私密的居家体验，为家庭定制一步到位的友好生活品质体验。

宽境优居

映见美好生活

悦东上境府精研都市家庭生活习惯和空间需求，从美好居住体验出发，优化宽尺居境、瞰景光幕、功能区域等全龄交互场景，精致演绎一家人的惬意优居。

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

●免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺

温馨提示：本项目备案名为悦东上境府,开发商为宁波领悦置业有限公司。

本广告仅作为项目形象展示，广告内包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约或者要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

地铁规划、公园规划的信息来源于“宁波市自然资源和规划局”网站，以政府部门批复为准。

水乡邻里规划来源宁波市人民政府网。

本宣传资料中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

本宣传资料中项目周边学校仅供参考，不作为本公司对学区的承诺，具体入学条件以教育部门及学校当年发布的学区划分及招生政策为准。

大堂两侧为机动车地下车库出入口，交付时图示景观、绿化及周边现有功能均可能根据实际需求进行改动，具体以交付时实景为准。本生活美学馆内所设公共入户电梯厅仅做销售展示使用，于交付时可能根据实际需求进行改动，具体以买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。

金属格栅吊顶表述不包含地下一层车库及人防车库。

本文中洋房是指9-11层的住宅。

本资料收集时间截至2024年9月。开发商将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；鄞州房预许字 (2023)第00178号，鄞州房预许字（2023）第00239号、鄞州房预许字(2024)第00108号。

示意图仅作示意，与实景存在一定差异，具体以规划报批及实际交付为准。

实拍图/实景图为创意展示厅实景拍摄，仅作示意，与实际交付可能存在差异，具体以交付时实景为准。

区位图所示地理位置仅供参考，受表现方式限制，与实际地图存在一定差异；本页中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺；地铁规划、公园规划的信息来源于“宁波市自然资源和规划局"网站，以政府部门批复为准；学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准；水乡邻里规划来源宁波市人民政府网。本资料中洗衣机、烘干机、垃圾处理器等配置仅限于A标。【广告】