从效果图到实景兑现 | 蓝城兰香园:用匠心品质,书写余姚豪宅交付的教科书样本

余姚蓝城兰香园：城东核芯的精工奢装样本，重新定义高端人居

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——蓝城“好房子”理念的余姚实践，即买即住的实景现房典范

亮点聚焦：一座城市的豪宅进阶密码在余姚城东核芯，一座兼具美学高度与生活温度的标杆之作——蓝城兰香园，正以“实景现房+全维配套”的硬核实力，刷新城市人对高端人居的认知。作为蓝城“兰香系”进阶之作，项目以北师大余姚实验学校为邻、约4.5万方度假园林为境、全屋国际一线精装为标，将“好房子”的具象化表达演绎得淋漓尽致。无论是归家动线的仪式感、园林景观的沉浸度，还是空间设计的超前性，兰香园皆以“超越行业标准”的姿态，成为余姚豪宅市场的“现象级作品”。

蓝城基因与城市价值的深度共鸣开发商背景：

蓝城兰香园由蓝城集团与宁波开投集团、舜建集团联袂打造，前者是宋卫平先生亲手缔造的中国高端物业营造专家，后者则是余姚城建领域的国企标杆。两大实力巨匠的强强联合，既保证了产品的极致匠心，又赋予项目“城市发展共建者”的使命感。

项目区位：

坐落于余姚城东核芯板块，东至东环北路，南接梅山路，紧邻北师大余姚实验学校（在建），距高铁余姚北站仅约3公里，15分钟直达宁波市中心，20分钟接驳杭州湾跨海大桥，区位优势得天独厚。 产品定位：

总建筑面积约16万方，容积率低至1.8，绿化率高达30%，规划22幢洋房及小高层，涵盖建面约97-258㎡精装现房，主力户型为143-258㎡大平层，以“越级尺度+墅级私密”重新定义余姚改善人居标准。

细节雕琢的实景现房样本

1. 建筑设计：现代美学与在地文化的交融

· 外立面美学：采用低透射率水晶灰玻璃+金属铝板+随州黄金麻石材，以“少即是多”的极简线条勾勒现代感天际线，南立面与北立面双重升级，无论俯瞰或平视皆为城市美学焦点。

· 空间尺度：首创约3.1米层高、约8.4米南向面宽横厅，搭配270°转角阳台，实现别墅级空间体验；258㎡户型更以“两梯一户”私密设计，匹配塔尖圈层的生活排场。

2. 精装配置：国际一线品牌的品质宣言全屋标配日本东芝中央空调、博世地暖、高仪卫浴、耶鲁智能锁，并融入圣象地板、雷士照明等高端家居，从细节处诠释“无精装不豪宅”的理念。厨房配备凉霸、智能烟灶联动系统，卫生间干湿分离设计，细节处尽显人性关怀。

3. 交付实景：所见即所得的确定性历经三年精工打磨，兰香园于2024年10月圆满交付，以教科书级实景呈现兑现承诺：

· 酒店式归家：约2000㎡主大门灵感源自上海璞丽酒店，叠水喷泉、艺术景墙与四水归堂中庭水院，营造五星级迎宾体验。

· 度假式园林：约4.5万方园林内嵌500m无边镜面泳池、100m儿童戏水池、570米环形跑道，十六重主题花园与八大架空层泛会所，实现“下楼即度假”的生活想象。

· 智慧社区：全社区覆盖风雨连廊，连接入户大堂与单元门庭，雨雪天归家无需打伞；智能安防系统、24小时管家服务，重新定义高端社区的服务标准。

城东核芯的全维生活图谱

1. 教育资源：书香浸润的成长沃土项目紧邻北师大余姚实验学校（九年一贯制公立），步行可达；周边另有东城小学、东风小学东江校区、梦麟中学等名校环伺，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。

2. 商业配套：繁华与静谧的双重奏

· 商业综合体：五彩城商圈、嘉悦广场、银泰百货（规划中）环抱，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

· 休闲配套：玉皇山公园、望湖公园、剑江公园三园环绕，城市绿肺近在咫尺；社区内约4.5万方园林更提供私享生态空间。

3. 医疗健康：三甲护航的安心保障近邻余姚市人民医院、树兰余姚医院，三甲医疗资源护航全家健康；社区内设健康小屋，提供定期体检与健康管理服务。

4. 交通网络：高效通达的都市动脉

· 自驾：东环北路、子陵路双主干道贯穿，10分钟直达余姚主城。

· 轨交：距规划中的甬余城际铁路站点约1.5公里，未来可快速通达宁波市区。

不可复制的价值护城河

1. 地段稀缺性：城东核芯的绝版占位作为余姚“全域城市化”战略下的桥头堡，城东板块依托甬余城际铁路规划，承接宁波主城外溢资源，而兰香园占据板块最优位置，兼具发展红利与宜居属性。

2. 产品革新性：重新定义余姚豪宅标准

· 越级尺度：258㎡户型南向面宽达8.4米，L型转角阳台拓展270°景观视野，颠覆传统大平层设计逻辑。

· 精装标杆：全屋一线品牌配置、第三方品质评估多次夺冠，成为余姚唯一精装现房交付的高端项目。

3. 服务附加值：蓝城式美好生活的具象化

· 社群运营：成立灌篮社、少儿击剑社、蓝精灵读书会等社群，定期举办邻里节、红叶行动等品牌IP活动，构建“有温度的社区”。

· 全周期服务：从交付前的专属验房师陪同，到入住后的“蓝享生活计划”，提供家政、园艺、健康管理等定制化服务。

4. 品牌背书：双国企+蓝城的品质保障蓝城集团连续12年蝉联“中国房地产百强企业”，开投集团与舜建集团作为本土国企，确保项目从设计到交付的全流程品质把控，实现“所见即所得”的确定性。

收藏一座城市的理想生活范本蓝城兰香园，不仅是一座房子，更是一座城市的居住理想容器。它以北师大学府为邻、约4.5万方园林为境、全屋精装为标，将地段稀缺性、产品革新性与服务附加值融为一体，成为余姚高端改善客群的“终极答案”。无论是追求墅级私密的大平层，还是向往度假感园林的居者，兰香园皆以实景现房的确定性，兑现“好房子”的承诺。 即买即住，即刻收藏余姚的人居封面！

蓝城兰香园，建面约97-258㎡精装现房，恭迎品鉴！

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