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运翠轩写字楼

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【项目情况】

【项目位置】杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口

【类 型】写字楼

【产权年限】40年

【交付时间】2025年9月30日前

【得房率】约75%

【楼层面积】约2000㎡精品办公

【主力户型】约1000㎡精品办公

【均价】约13500左右

【物业费】8.5元含能耗

【装修标准】公区精装

【 楼层 】25层

【单层层高】3.9米

【 开发商 】杭州滨江房产集团

【 项目公司 】杭州滨睿房地产开发有限公司

滨江运翠轩位于余杭区北城六路，地处良渚新城板块，周边环绕着多个大型居住区和高科技园区，如良渚新城等，为项目提供了良好的区域环境和潜在的高价值人群。

项目紧邻地铁4号线好运街站，实现与全城的无缝对接，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。此外，周边道路网络发达，多条公交线路及快速路纵横交错，极大缩短了居住与工作的通勤时间，让商务出行更加高效无忧。

项目位于余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，‌地铁4号线好运街站0距离上盖‌。东面规划总部企业集群，与城北万象城、星创城综合体等形成产城融合生态圈，毗邻良渚沈括小学及多所医疗中心，商务与生活无缝衔接。

在杭州“城西科创大走廊”与“大城北规划”双核驱动的澎湃浪潮中，滨江运翠轩写字楼以“地铁上盖+产城共融+滨江品质”的稀缺基因，重新定义城北商务新范式，作为滨江集团打造的21万方超5A甲级商务地标。

良渚CBD核心位置：项目位于余杭区良渚CBD核心区域，紧邻城北万象城、金地广场等超级商圈，形成“万象城+K11+银泰城”商业矩阵，商务与生活配套完善。地铁上盖+零距离交通：无缝衔接地铁4号线好运街站（0距离），4站直达杭州主城区，周边多路公交线路环绕，交通网络四通八达。

●【项目概况】：由杭州滨江房产集团开发，项目公司为杭州滨睿房地产开发有限公司。坐落于杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，位于城北万象城旁，其面积区间为1000至2000平方米，产权年限为40年，预计于2025年9月30日前交付使用。得房率约为80%，楼层面积约为2000平方米，主打户型为约1000平方米的精品办公空间，满足大中型企业办公需求。

●【区位优势】：东面和城北万象城之间有规划总部企业集群；4号线好运街地铁上盖， 位于余杭与拱墅交界处，咫尺良渚。

城北中轴芯，接轨世界的办公提案‌

杭州城北正以肉眼可见的速度重塑产城格局——地铁4号线好运街站上盖，‌献上约1000-2000㎡灵动办公空间。这里向东是城北万象城商圈澎湃的消费力，向西是总部企业集群蓄势的产业动能，楼下地铁直达钱江新城，楼上落地窗俯瞰城北发展黄金中轴。

三张王牌，定义商务新主场‌

‌1. 地铁0距离的流量引擎‌

写字楼直通地铁4号线好运街站C口，早高峰无需撑伞换乘：

▸ 4站直达杭行路商圈（万达广场）

▸ 7站接驳钱江新城，与城市精英共享时间表

▸ 9站直通火车东站，长三角客户推门即见

‌2. 总部经济圈的核心拼图‌

项目东侧与城北万象城之间，规划约23万方总部企业集群，未来将汇聚智能制造、数字科技等产业链龙头。运翠轩的L型全景落地窗，恰好成为观察城北产业腾飞的“观景台”。

解锁城北顶配资源‌

‌▶ 商业战场‌

· 星创城综合体（在建中）：直线约300米，规划科创展厅+商业MALL

· 城北万象城：直线约1.4公里，2024年开业后将成为城北消费地标

· 杭行荟：直线约2.3公里，网红餐饮、潮牌首店孵化器

‌▶ 人才智库‌

· 余杭区良渚沈括小学：马路对面即达，员工子女入学无忧

· 规划幼儿园：与写字楼仅隔一道景观围墙

· 浙大城市学院国际校区（规划）：驾车约8分钟

‌▶ 健康屏障‌

· 树兰国际医疗中心（在建）：约1.2公里，规划三甲标准国际诊疗

· 邵逸夫大运河医院（在建）：约2.5公里，地铁4号线2站直达

· 良渚医院：约3公里，24小时急诊保障

1000㎡空间的生长哲学‌

✅ ‌自由切割的商务魔方‌

每层约2000㎡大平层，可按100㎡/间灵活分割，亦可整层打造总部形象厅；

✅ ‌双首层流量入口‌

地铁连廊层（2F）与地面广场层（1F）双大堂设计，外卖快递动线完全分流；

✅ ‌高改低密的价值密码‌

仅12层的低密度建筑，得房率超75%，比超高层写字楼多出20%使用空间；

✅ ‌低碳办公系统‌

预装光伏发电玻璃幕墙、雨水回收灌溉系统，每年省下15%能耗成本。

在繁华的杭州城北，一座集现代商务、便捷交通与优质配套于一体的商务地标——滨江运翠轩写字楼正悄然崛起。作为杭州滨江房产集团的又一力作，运翠轩不仅承载着企业对未来的无限憧憬，更以其卓越的设计理念和完善的配套设施，为企业打造了一个理想的办公空间。

滨江运翠轩写字楼位于杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，紧邻地铁4号线好运街站，小区大门与地铁站D1口近在咫尺。这一得天独厚的地理位置，使得企业可以无缝对接城市脉络，无论是乘坐地铁直达火车东站、钱江新城、滨江区等核心地段，还是自驾出行，都能享受到前所未有的便捷。

此外，周边道路网络发达，多条公交线路及快速路纵横交错，极大缩短了通勤时间，让商务出行更加高效无忧。作为超5A甲级写字楼，滨江运翠轩的品质自然不言而喻。项目共规划了25层高层建筑，主力户型约为1000-2000平方米，层高3.9米，得房率约75%-80%，为企业提供了宽敞明亮的办公空间。

公区精装标准，彰显企业高端形象。同时，项目配备了先进的智能化系统，包括门禁管理、安防监控等，确保入驻企业的安全与便捷。高速网络、多功能会议室、商务中心等高端设施一应俱全，满足企业多样化的办公需求。你的办公室就在万象城、K11、银泰城三大超级商圈的中心地带，商业氛围浓厚，人流量爆棚。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都能轻松搞定。这样的地段，简直是商业价值的保障！

运翠轩写字楼

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