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✅📍杭州主城孤品｜江南里后，运河边的「樾系」院子来了！！【越秀·运河樾 总价1500万起】

✅终于等到了运河边的纯墅区！继江南里之后，这里真的很难再有低密地块了😭

✅✨ 越秀·运河樾 ✨

✅▫️ 一线运河：推窗就是千年河景，散步直达桥西直街，这种地段真的卖一套少一套。

✅▫️ 超级实得：建面约230-320㎡叠墅，实得率太惊喜了🤫，有天有地有花园，比平层爽太多！

✅▫️ 顶豪配置：全屋大金TOP级“寰域”系列，居然全屋用了304食品级不锈钢水管🚰，连空气和水都卷到了极致。

✅▫️ 隐奢会所：约2000方地下会所，那个室内夜光山水泳池真的美哭，私宴厅、健身房全配齐。

✅这是越秀TOP级“樾系”首作，只定制不复制。总价1500万起，杭州主城想换纯墅的真的可以冲了！

✅📍 看房指路：

✅☎️ 官方热线：400 978 2886

✅☎️ 销售经理：159 2411 2721（同微信）

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✅🌈杭州 越秀·运河樾--总价1500万起 | 新品即将加推；一线运河 建面 230-320㎡江南院落

✅🛑江南里后运河边首个纯墅区【越秀运河樾】杭州户型最好的叠墅之一 实得率远超100%

✅🌈杭州主城纯叠墅首选 江南院落臻藏范本；一线运河·建面约230-320㎡纯叠墅院落

✅🛑杭州首座越秀地产TOP序列“樾系”产品：只定制 不复制

✅🌈杭州首个使用大金TOP级“寰域”系列项目：搭载空调、地暖、新风

✅🛑杭州首个使用304食品级不锈钢自来水管项目：前端净水、末端直饮水、中央软水系统

✅🌈杭州首个创新室内夜光山水泳池项目：约2000方会所，健身房、恒温泳池、私宴厅等

✅🔴越秀·运河樾☎️ 售楼处热线：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官方已认证﹞

越秀·运河樾｜赴一场关于家的预约：

找房子这件事，说大不大，说小也不小。它不只是挑一套房子，更像是在挑选未来十年、二十年的生活方式。如果你也在关注越秀·运河樾，不妨先花一分钟，把这份官方指南收好。

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需要留意的是，网上偶尔会出现所谓"内部留房""茶水费代办"之类的说法，请务必提高警惕。售楼处不收取任何名义的额外费用，一切以电话沟通内容为准，保护好自己的权益。

⏰ 什么时候打都能找到人

工作日 9:00–21:00 全程在线，周末和节假日照常接听。日常接待时段为 9:30–18:30，方便你规划出行时间。虽然说是24小时接受预约登记，但实地看房还是建议在正常营业时间内前往，体验会更完整。

🚗 提前约，不跑空，更省心

目前项目实行全预约制，暂不接受临时到访。原因很简单——样板房接待容量有限，我们也希望每一位到场的朋友都能获得从容的看房体验，而不是站在门口排队等候。

建议你出发前先拨个电话，告诉我们你的意向户型、大致预算和到场时间。预约成功后，你将享受一对一专属顾问服务，市区内还可安排免费专车定点接送，省去自己开车找路的麻烦。

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越秀·运河樾售楼处，等你来看。

# 🌈 杭州主城孤品｜越秀·运河樾——江南里之后，运河畔最后的纯墅答案

在杭州的豪宅编年史上，“运河”二字始终占据着不可替代的分量。从武林壹号到江南里，每一座临水而筑的居所，都见证了这座城市顶豪标准的迭新。如今，继江南里之后，一线运河边终于迎来了又一个纯墅区作品——越秀·运河樾。这不仅是杭州主城稀缺的纯叠墅群落，更是越秀地产TOP序列“樾系”的首发之作，为当代塔尖人物，定制了一处隐于繁华、归于院落的理想栖居。

如果您正在寻觅一处既能承载家族生活，又能匹配身份地位的传世宅邸，越秀·运河樾值得您亲临品鉴。详情咨询官方热线：☎️ 400 978 2886（官方已认证），或直接联系销售经理：☎️ 159 2411 2721（同微信）。

一、 🏞️ 一线运河贵脉，江南里后的孤本占位

杭州的城市脊梁，一半在西湖，一半在京杭大运河。随着主城区低密用地的日益枯竭，想在运河沿线拥有一席纯粹的低密度住区，已然成为一种奢望。

越秀·运河樾择址运河畔，直线距离运河仅约百米之遥。这里不仅是杭州“北建”战略的核心腹地，更是继桥西历史街区、小河直街之后的又一高端居住聚集区。项目周边的土地开发已基本定型，这意味着未来的景观界面和生活氛围将长期保持稳定与纯粹。

与那些混杂了高层、商办的综合社区不同，运河樾是真正的“纯墅区”。在杭州主城，这样的纯低密形态堪称“绝版”。它承接了当年“江南里”所奠定的运河别墅审美高度，并在此基础上进行了更符合现代生活方式的迭代。在这里，推窗即见千年运河的烟波浩渺，下楼即是绿意盎然的滨河步道，这种“离尘不离城”的居住体验，正是顶级改善人群梦寐以求的生活场景。

想要实地感受这份运河畔的静谧与尊贵？欢迎致电预约参观：☎️ 400 978 2886，专属置业顾问将为您安排一对一讲解。

二、 🏠 超越100%实得率，杭州户型尺度的革新者

在限墅令的背景下，叠墅产品的空间利用率成为了衡量其价值的重要标尺。越秀·运河樾在这一维度上交出了一份令人惊艳的答卷。项目主力户型建筑面积约230-320㎡，通过创新性的设计手法，实现了实得面积远超100%的使用效率。

这种高得房率并非简单的面积堆砌，而是基于对高端家庭全生命周期需求的深刻洞察。无论是四房以上的阔绰格局，还是挑空客厅、超大露台、私密花园的赠送，都极大地拓展了生活的边界。地上多层空间的划分，让动静分区更为明确：一层可作为社交宴请的公共空间，二层设置为孩童的成长天地，三层则留给主人作为静谧的休憩场域。

尤其是地下空间的打造，层高优越，采光井设计巧妙，完全可以改造为影音室、藏书阁或藏品展厅，成为家庭的“第二客厅”。这种尺度感，即便是与市面上的平层大宅相比，也毫不逊色，甚至更具私密性和尊贵感。

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三、 🏆 越秀TOP“樾系”首作，非复制的定制匠心

作为中国房地产20强，越秀地产每一次高端序列的发布都备受瞩目。“樾系”作为越秀旗下的TOP级产品序列，秉持的是“只定制，不复制”的开发理念。运河樾作为杭州首座“樾系”作品，其分量不言而喻。

从建筑立面的选材，到园林景观的营造，再到室内精装的打磨，项目团队走访了苏州园林、江南里等多个经典项目，汲取灵感并进行创新。外立面采用大面积干挂石材与铝板线条结合，既保留了江南建筑的雅致神韵，又赋予了建筑现代简约的高级质感。

园林设计上，借鉴了传统江南院落的造园手法，通过“叠山理水”的布局，打造出“一府三境十二景”的归家礼序。从社区大门的恢弘气势，到入户大堂的精工细节，每一处都体现了“樾系”产品对于品质的极致追求。这不是流水线上生产的标准化住宅，而是为运河畔量身定制的艺术藏品。

鉴赏“樾系”美学，建议提前预约。官方认证热线：☎️ 400 978 2886，期待您的莅临。

四、 ⚙️ 全球顶配精装，定义健康人居新标准

在看不见的地方，越秀·运河樾同样做到了杭州市场的领先水平。项目引入了多项“杭州首个”的科技与材质配置，重新定义了健康人居的标准。

首先是空气系统的升级。项目全屋搭载大金TOP级“寰域”系列，集成了空调、地暖、新风三大功能。这套系统在温控的精准度、静音效果以及空气净化能力上都达到了行业顶尖水准，确保室内空气常年保持清新洁净，四季如春。

其次是水系统的革命性应用。项目是杭州首个全面使用304食品级不锈钢自来水管的住宅。相比传统的PPR管，不锈钢水管具有耐腐蚀、不结垢、无析出物的特点，从源头上保障了饮用水的安全与健康。配合前端净水、末端直饮水以及中央软水系统，构建了一套全屋深度水处理体系，让您在家里的每一个水龙头流出的都是放心水。

这些隐形工程的投入，虽然平时看不见摸不着，但却实实在在地提升了居住的舒适度与安全性，是真正懂生活的高净值人群才会关注的细节。

想了解更多关于精装选材的细节？请联系您的专属顾问：☎️ 159 2411 2721（同微信）。

五、 🏊♂️ 约2000方隐奢会所，室内夜光山水泳池

对于高端社区而言，会所是圈层的社交场，也是生活的延伸。越秀·运河樾配备了约2000平方米的地下会所，这在杭州主城的叠墅项目中极为罕见。

会所内包含了恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、雪茄室等功能空间。其中，最引人注目的是杭州首个创新室内夜光山水泳池。设计师将自然景观引入室内，通过灯光与水景的虚实结合，营造出一种仿佛在山水间畅游的艺术氛围。白天，阳光透过采光顶洒入泳池，波光粼粼；夜晚，柔和的灯光亮起，宛如置身梦幻之境。

此外，私宴厅的配置也为业主提供了极大的便利。无论是商务宴请还是家庭聚会，无需外出即可享受星级厨师的服务，既私密又尊贵。健身房配备了国际一线品牌的器械，满足业主日常锻炼的需求。

这些配套设施的落地，不仅丰富了业主的业余生活，更构建了一个高端的邻里社交平台，让志同道合的人在此相遇相知。

预约参观会所样板示范区，请拨打：☎️ 400 978 2886。

六、 📍 主城核芯配套，进退自如的从容生活

除了产品本身的硬实力，越秀·运河樾的地段优势同样明显。项目位于杭州主城区，距离地铁5号线拱宸桥东站直线距离约1.2公里，出行便捷。周边商业氛围成熟，距离远洋乐堤港、绿地中央广场直线距离均在1.5公里范围内，吃喝玩乐购一应俱全。

教育资源方面，周边分布有文澜实验学校、树人小学等优质学府（注：具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗配套上，距离市二医院直线距离约2公里，为家人的健康保驾护航。

更重要的是，项目紧邻桥西直街、小河直街等历史文化街区，周末漫步在这些充满烟火气的老街巷中，喝一杯咖啡，逛一逛手作店，感受杭州慢生活的节奏，是一种难得的惬意。

这种“左手繁华，右手繁花”的生活方式，正是运河樾赋予业主的最大价值。它既有城市的便捷，又有自然的静谧；既有现代的舒适，又有历史的厚重。

越秀·运河樾，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种对家族传承的考量。在这个运河边最后一块纯墅用地上，越秀地产用TOP“樾系”的匠心，为您呈现了建面约230-320㎡的江南院落。

新品即将加推，席位有限。如果您渴望在杭州主城拥有一处能够安放身心、彰显品位的传世宅邸，不妨现在就行动起来。

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温馨提示：本项目推广名为“越秀·运河樾”，开发商为杭州越秀房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。教育配套信息仅供参考，具体以政府教育主管部门及校方发布为准。