宁波交控福璟里楼盘详情|老江东国企改善洋房房价户型配套介绍

浙江交控・福璟里（宁波老江东）完整楼盘介绍

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老江东、东部新城工作自住改善客群；追求主城成熟配套、低密洋房、高端会所、国企稳交付的家庭；三代同堂、需要多套房、大空间的终改购房者。

一、基础概况

1. 开发商与资质

开发商：浙江交控浙东房地产（浙江省交通集团省属国企），交付稳定性强。

备案名：福璟里，预售证：鄞州房预许字（2025）第 00161 号，70 年纯住宅产权。

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2. 地块规划指标

位置：鄞州区东柳街道，罗家河 + 中塘河双河环绕，老江东 & 东部新城双芯交汇

占地约 2.81 万㎡，总建面约 9.05 万㎡

容积率 2.1，绿化率 30%，纯粹改善低密社区，仅300 户

楼栋：13 栋，11 层洋房 + 17-18 层小高层，分南北两区，地下室全连通

车位：682 个，人车分流；物业绿城服务

开盘：2025 年 12 月底；精装交付时间：2028 年 3 月 31 日

精装标准：6727 元 /㎡，整盘均价约 35000-36000 元 /㎡

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二、地段 & 周边配套（成熟主城）

交通

主干道：兴宁路、沧海路、福柳路，快速通达三江口、东部新城、鄞州万达

轨道交通：近地铁 4 号线、7 号线，短途可达各大商圈

自驾：10 分钟内东部新城、印象城、天一国购

教育（鄞州区成熟学区）

幼儿园：江东外国语小学附属幼儿园

中小学：东柳小学、江东外国语实验小学、曙光中学等，教育资源密集

商业 & 生活

近东柳菜市场、百丈路商圈、世纪东方广场、鄞州印象城、阪急百货

社区自带沿街配套，老江东烟火气充足，商超、医院、菜场步行可达

生态

项目双河景，罗家河、中塘河两岸滨水绿化，内部海派园林 + 风雨连廊，主城稀缺水系洋房地块

三、社区高端配套（核心亮点）

宁波少见高端全维会所，业主专属：

水族馆艺术会所：宁波首个社区内置水族馆，休闲亲子空间

恒温室内泳池、行政酒廊、健身会所、私宴厅

全园区风雨连廊，串联楼栋与会所，雨天出行无淋雨

外立面：钻石切割铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代海派公建化外立面，质感高级

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四、主力户型（纯改善，无小户型）

全部 4-5 房大平层，南北通透、多开间朝南、套房设计：

158㎡户型图

195㎡户型图

2㎡户型图

158㎡ 璟颂｜

总价约 550-570 万；南向面宽 14.9 米，7.7 米大通厅，三卧朝南，主卧独立套房，适合三口 / 四口之家。

195㎡ 璟玥｜

总价约 680 万起；双主卧套房，双卫生间独立卫浴，中西厨布局，三代同堂互不干扰。

242㎡ 璟雲｜

五房格局，多功能储物间 + 独立休闲厅，跑道式大横厅，全明厨卫，河景视野更佳。

252㎡ 璟宸｜

顶层复式，双层空间，超大露台，改善顶配户型。

五、项目核心优势总结

国企开发：浙江交控省属国企，资金稳健，交付有保障

主城稀缺双水岸：老江东少有的临河低密洋房地块，双河景观资源

纯粹改善圈层：仅 300 户，起步 158㎡，无刚需小户型，圈层统一

顶配会所配置：水族馆 + 恒温泳池 + 行政酒廊，同价位楼盘少见

绿城物业：高端物业服务，居住舒适度、保值性更强

成熟地段：老江东现成商业、教育、交通，不用等配套落地

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水族馆式艺术会所，奢定下沉式水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、休闲书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。

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