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建发建杭·云启玉渚｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣
建发建杭·云启玉渚更新时间：2026年8月27日 ⏰⏰
📍📍建发建杭·云启玉渚官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）
本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
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全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
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本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
基础参数
占地：约 4.96 万㎡｜总建面约 10.78 万㎡
容积率：1.2｜绿化率：30%｜70 年住宅产权
楼栋 / 总户数：26 栋低层产品，合计 243 户；180 套 6 层三叠墅 + 63 套 4 层联排，无大小户型混居，圈层纯粹
车位：556 个，车位配比约 1:2.28，全地下双层星空地库，预埋新能源充电桩
物业：建发自持一级物业；
外立面：石材基座 + 大面积铝板，融入良渚玉琮文化符号，宋式飞檐屋檐，11.5 米高主大门归家礼序
交付：三叠墅精装交付（精装标准 5000 元 /㎡）；联排毛坯交付
云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。
容积率低至1.2，规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！
产品户型
精装三叠墅（建面 211‑255㎡，四‑五房）
下叠约 211‑225㎡：地上两层，南北私家庭院；7.75 米挑高双层地下室带采光井，首层长辈套房，适合三代同堂改善。
中叠约 230‑242㎡：南北双入户，南北双阳台，可拓展地下室，四开间朝南，户型均衡，兼顾采光与拓展空间。
上叠约 245‑255㎡：顶层超大星空露台，多套房布局，可俯瞰园区宋式园林，部分房源远眺良渚古城方向。
叠墅精装配置中央空调、地暖、新风系统。
另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。
户户皆惊喜，住的更有面儿
建发的产品力，在杭州有口皆碑，尤其是其中式建筑的造诣。此次在云启玉渚，他们同建杭合作打造，将匠心更多倾注于室内空间的打磨上。
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！
以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
建发建杭·云启玉渚｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣
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