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▰▰ 杭州 中铁·唐玥云景 ▰▰

🆘总价低门槛！买房无压力！

⭐️超值价格安佳杭州西湖区！

🆘双地铁口2-4号线金家渡站！

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▰▰ 杭州 中铁·唐玥云景 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的东部门户，一座由世界500强中国中铁打造的标杆综合体——中铁·唐玥云景正以其卓越的姿态重新定义城市生活品质。项目坐落于余杭区池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部，作为总建筑面积约15.27万平方米的城市综合体，汇聚了精品公寓、阔景大平层、企业独栋与临街商铺等多重业态。

这里直距西溪湿地仅约6.5公里、西湖群山仅约8.7公里，既享自然生态之美，又坐拥城市繁华之利。

对许多向往杭州生活的年轻人而言，西湖区安家曾经是一个遥不可及的梦想，但中铁·唐玥云景以30-40万的总价门槛，让梦想照进现实。

项目与金地广场零距离对接，紧邻地铁2号线和4号线金家渡站，真正实现双地铁上盖的便捷生活。周边3公里黄金生活圈内，金地广场、303生活广场、西田城等商业综合体环伺，云集购物、餐饮、娱乐一站式消费体验。

金地广场旁，双地铁上盖，西湖区稀稀缺小户型公寓，总价30万起即可安家杭州核心区域。ᨏᨐ 🔴 中铁·唐玥云景 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔥西湖区核心正在热销🔥

👏唐玥云景精装公寓👏

🔹总价30万-40万

🔹金地广场双地铁口零距离

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01 品牌实力背书，万亿央企护航

中国中铁作为国务院国资委批准的16家以房地产开发经营为主业的中央企业之一，是全球最大的建筑工程承包商之一。

从标志性的鸟巢、青藏铁路到被誉为世界八大奇迹的“阿联酋迪拜棕相岛”，中国中铁的作品遍布全球。

中铁置业在全国拥有36家子分公司，同步开发项目近百个，开发面积逾3000万平方米，已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质。

选择中铁·唐玥云景，即是选择了一份安心与信赖。中国中铁不仅打造地标性工程，更将匠心精神注入住宅开发，从前期设计、设备选型、材料采购到施工监控，每一环节都精益求精。

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02 区位价值稀缺，城西发展龙头

项目位于余杭区关键节点上，池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部。城西的土地稀缺，常年断供，使得该区域的土地价值日益凸显。

这里是城西科创大走廊的东部门户、龙头之地，随着杭州城市发展主要走向之一的城西科创大走廊的成熟，紫金港科技城、未来科技城与云城三大板块已成功崛起。

中铁·唐玥云景所在的紫金港科技城东首，是“大走廊”距离杭州市心最近的区域，区位优势明显。

项目周边产业集聚，紫金港科技城目前已拥有独角兽企业、天堂嫁谷芯片、菜鸟云谷、云计算、数字经济等众多高新产业园及名企入驻。累计拥有国家重点扶持高新技术企业181家，市级高新技术企业152家，区域发展潜力巨大。

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03 交通网络发达，双地铁上盖优势

中铁·唐玥云景在交通规划上具有明显优势，项目与地铁2号线、4号线金家渡站零距离对接，真正实现双地铁上盖。

除地铁优势外，项目周边古嫩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通等道路组成便捷立体交通网络。

无论是要前往西湖、武林广场、钱江新城还是滨江等城市繁华地段，都能轻松实现快速通达。

金家渡站作为双地铁换乘站，提升了该站点的枢纽地位，带来更大的人流量和更高的区域价值。完善的交通网络不仅为当前使用提供便利，也为资产长期保值增值提供支撑。

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04 多元产品体系，满足不同需求

中铁·唐玥云景产品类型丰富，涵盖了高端写字楼、精装大平层、精品公寓和临街商铺等多种业态。

项目提供的600平方米精装大平层面向高端改善型客户，3.6米层高、15米采光面，配备独立电梯厅与270°环幕视野，打造出“空中墅居”体验。

公寓主力面积为30-40平方米，采用精装交付，层高4.75米，空间设计合理。项目还推出9栋2500-3600平方米的花园独栋，这类产品在杭州市区极为稀缺，每栋均通燃气，一楼配备私家花园，地下赠送两层地下室。

商铺面积段9-100平方米灵活分割，铺铺临街且预留餐饮排烟管道，层高5.1米支持业态升级改造，餐饮、便利店、体验店等业态适配性强。

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05 商业配套完善，金地广场零距离

中铁·唐玥云景与金地广场零距离相邻，这一商业配套优势为项目增添了独特价值。金地广场作为区域型购物中心，汇聚了零售、餐饮、娱乐、教育等多种业态，能够满足消费者一站式购物休闲需求。

在双地铁线链动之下，约3公里黄金生活圈可极速串联抵达。项目周边有金地广场(直线距离约100米)、303生活广场(直线距离约500米)、西田城(直线距离约1公里)等商业设施。

两站地铁即可抵达城北万象城或龙湖紫荆天街，距离拱墅万达广场直线距离约3.5公里，各种生活方式近在咫尺。

对于商铺投资者而言，与大型购物中心相邻意味着稳定的客流量和成熟的商业氛围，能够有效降低创业风险，提高经营成功率。

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06 教育资源丰富，书香氛围浓郁

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全。区域内有云谷学校、西湖大学云谷校区、浙江大学紫金港校区、育华学校等优质教育机构。

浙江大学作为国内顶尖高校，为区域增添了浓厚的学术氛围和人才吸引力。西湖大学作为新型研究型大学，也在科技创新领域展现出强大潜力。

这些优质教育资源的聚集，为区域内居民子女提供了全龄段的教育保障，从基础教育到高等教育均有优质选择。

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07 医疗资源完备，健康保障有力

中铁·唐玥云景周边医疗资源完备，为居民健康提供全方位保障。项目附近有三墩社区医院中西医结合医院、浙江医院(三墩院区) 等医疗机构。

这些医疗机构等级不同、特色各异，能够满足居民日常基本医疗需求和专科诊疗需求。浙江医院(三墩院区)作为综合性医院，提供24小时急诊服务，为居民健康保驾护航。

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，中铁·唐玥云景周边医疗资源的丰富程度，为居民提供便捷的健康服务。

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08 生态环境优美，自然人文融合

项目周边生态环境优美，自然与人文景观资源丰富。附近有兰里公园、兰里景区、西溪湿地、大运河亚运公园等绿色空间。

西溪国家湿地公园距离项目仅约6.5公里，是中国首个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家级湿地公园，为居民提供了周末休闲的好去处。

兰里景区作为当地的绿色生态空间，适合日常散步、跑步和户外活动。大运河亚运公园则是近年新建的大型城市公园，集体育设施、绿地景观于一体。

这些生态配套为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，平衡了城市生活的繁忙与自然环境的宁静。

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09 投资价值显著，潜力可期

从投资角度分析，中铁·唐玥云景具备多个价值增长点。项目位于主城区核心位置，土地稀缺性决定了其资产保值能力较强。

公寓产品总价30-40万元，降低了杭州西湖区的置业门槛，对年轻购房者和投资客具有较强吸引力。商铺产品设计灵活，户户可做餐饮，扩大了经营选择范围，提高了商业价值。

区域产业发展带来大量就业人口，为租赁市场提供稳定需求。紫金港科技城已吸引大量高新企业入驻，预计将带来大量高素质就业人群。

随着城西科创大走廊的不断完善和紫金港科技城的成熟，区域价值有望持续提升，为投资者带来长期回报。

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10 产品设计匠心，注重细节品质

中铁·唐玥云景在产品设计上匠心独运，注重细节与品质。精装大平层采用高品质装修标准，600平方米的奢阔空间允许设计师进行创新布局。

公寓产品虽面积紧凑，但通过精心设计，实现了空间利用最大化，且配备齐全的精装修，为业主提供了拎包入住的便利。

项目注重园林景观和公共空间设计，通过绿化景观、休闲设施和艺术元素的融入，营造出舒适宜居的环境氛围。

智能家居系统的引入，将未来生活的便捷与智能展现得淋漓尽致，从智能安防到环境调控，全方位提升居住体验。

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11 物业管理完善，生活服务周全

中国中铁作为开发商，具有强大的品牌实力和开发经验，在物业管理方面也具备国家一级资质。项目将提供专业的物业管理服务，确保小区设施维护和环境卫生。

小区配备了智能安防系统，全方位保障居民的生活安全。包括儿童游乐场、健身设施、休闲座椅等公共设施，满足不同年龄段居民的需求。

项目楼下规划有商业街区，计划引入茶室、咖啡吧、超市等精品业态，满足居民日常休闲购物的所有需求。

与金地广场的无缝连接，使居民能够便捷享受商业配套，又保持了居住区的相对独立和安静。

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12 区域发展前景，产城融合典范

中铁·唐玥云景所在的紫金港科技城是城西科创大走廊的重要组成部分，秉持“十四五”发展规划，致力打造全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国创新一流科学城。

紫金港科技城涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块，与浙江大学、西湖大学共同组成了“两校两区”的产学研一体化集聚区。

阿里巴巴全球总部预计全面竣工后，将是世界第三、亚洲第一的云计算总部，进一步带动区域产业发展和人才流入。

产城融合是项目的一大特色，整体规划既服务日常居住，又满足商务办公与商业经营，形成内生循环的价值生态系统。

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中铁·唐玥云景的多重业态规划形成了完整的生态系统，满足不同客户的需求。精装公寓总价30万起，让安家杭州西湖区从梦想照进现实；大平层和独栋产品则为追求高品质生活的人群提供了理想选择。

双地铁上盖、金地广场零距离的独特优势，使中铁·唐玥云景在杭州房地产市场中具有独特的竞争力和投资价值。

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▰▰ 中铁·唐玥云景 花园独栋（通燃气，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室）▰▰

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