宁南绿城·凤悦印湖:实景现房+全龄繁华,1.17万起湖滨美学高层,绿城匠造兑现品质承诺

宁南初秋生活图鉴 | 绿城·凤悦印湖：实景现房+全龄繁华，1.17万起湖滨美学高层

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初秋的风掠过奉化江，带来一丝清凉，也捎来了“理想生活”的信号——在宁南新城的核心，绿城·凤悦印湖以“实景现房”的确定性、“绿城匠造”的品质感、“全龄缤纷”的生活圈，为宁波人递上了一幅“湖居生活图鉴”。这里没有期房的等待，只有“即买即装”的踏实；没有“千篇一律”的建筑，只有“极简玻璃幕墙”的美学；更没有“配套缺失”的焦虑，因为800米范围内，地铁、商业、生态、医疗、教育已全维就绪。

绿城匠造：宁南品质人居的“兑现者”

凤悦印湖的底气，源于“绿城”二字的重量。作为中国房地产行业的“品质标杆”，绿城以“产品主义”闻名，从杭州西溪湿地到宁波东部新城，每部作品都以“精工之质”重新定义区域居住标准。凤悦印湖作为绿城在宁南的首作，更是将“品质承诺”刻进每一处细节：

建筑工艺：采用极简玻璃幕墙立面，搭配金属线条与石材收边，既保证采光通透，又兼顾抗风、隔热性能；

园林设计：以“湖居美学”为核心，打造“中央景观轴+滨水步道+社区花园”三重景观体系，乔木、灌木、地被植物分层种植，四季有景；

交付标准：实景现房交付，即买即装，省去“等交付”的漫长周期，装修风格可自由定制，真正实现“我的家，我做主”。

“绿城的房子，看的见的品质。”一位参观过样板间的客户说道，“玻璃幕墙的质感、园林的精致度，连细节的五金件都是品牌货，这样的房子，住十年都不过时。”

TOD湖居现房：800米生活圈，全龄缤纷触手可及

凤悦印湖的“湖居”，不是“远郊的孤独”，而是“繁华的近邻”。项目以“TOD模式”（公共交通导向开发）为蓝本，将“湖景、交通、商业、生活”深度融合，打造“800米全龄缤纷生活圈”：

交通便捷：步行约300米至地铁3号线方桥站，8站直达南部商务区（约30分钟），10站畅达鄞州万达（约40分钟），宁波市区半小时通勤圈轻松覆盖；机场路快速路已全线通车，出门即上高架，10分钟到沈海高速入口，14分钟到宁波栎社机场，往南16分钟到奉化主城，16分钟到宁波火车站，23分钟到来福士及三江口，多维出行无缝衔接；

商业繁华：与宁南首个大型商业Mall——金茂汇shopping mall一路之隔，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，购物、聚餐、看展“一站式满足”；周边更有豪华星级酒店及写字楼，定标城市繁华天际线；

生活便利：800米范围内，社区底商（规划引进便利店、生鲜店）、菜市场、健身房等生活配套一应俱全，下楼即达的“烟火气”，让生活更接地气。

“我家孩子上幼儿园，走5分钟到金茂汇的亲子乐园；我爱人在鄞州上班，地铁30分钟直达；周末带老人去奉化主城，16分钟车程——所有需求，800米内全解决。”一位已签约的业主表示。

108-139㎡湖滨美学高层：低总价+高性价比的“理想空间”

凤悦印湖的户型设计，以“湖居美学”与“实用功能”为核心，精准匹配宁南家庭的居住需求：

建面约108㎡三房：三开间朝南，动静分离，客厅连接南向阳台，采光通透；主卧带飘窗，次卧可改儿童房或书房，空间利用率高，适合“首置刚需”家庭；

建面约122㎡四房：四房两厅两卫布局，一楼带独立庭院，二楼设主人套房，地下室可改造为酒窖或家庭影院，兼顾“社交”与“私密”，适合“三代同堂”家庭；

建面约139㎡大四房：五房两厅三卫设计（部分户型），客厅面宽超6米，餐厅连接景观阳台，视野开阔；主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感拉满，适合“品质改善”客群。

项目单价起1.17万/㎡，对比宁南板块同品质住宅（约1.5-1.8万/㎡），性价比优势显著。“108㎡三房总价130万左右，首付12万起就能住，这样的价格在宁南芯很难找到第二家。”一位意向客户说道。

生态大境：湖光水色里的“自然日常”

凤悦印湖的“湖居”，是“推窗见湖”的日常，更是“下楼亲水”的诗意：

湖景资源：北侧50米即生命科学城中心湖公园，约2.5万方中央公园环伺，项目西北两侧有2条河流环绕，周边另规划滨河邻里公园、滨江生态公园两大公园，形成“一湖两河三公园”的生态格局；

景观视野：约50米阔尺楼距，拥抱四时光影；中轴无界视野设计，框景成画，无论是晨起的湖雾，还是傍晚的夕阳，都能成为生活的“背景板”；

休闲体验：沿湖铺设的柔性彩色地坪步道，下楼即可沿江散步、夜跑；中央公园的儿童游乐区、健身区，满足“遛娃”“运动”需求；滨河邻里公园的草坪、凉亭，是邻里社交的“天然客厅”。

“我家阳台正对着中心湖公园，早上起来能看到白鹭飞过，晚上能看到星星。周末带孩子去步道玩，认识了好多邻居，这才是‘有温度的社区’。”一位已入住的业主感慨道。

医疗教育：全周期守护的“安心底气”

凤悦印湖的价值，不仅在于“生活便利”，更在于“健康与教育”的全周期保障：

医疗保障：宁波市第一医院距离本案仅一路之隔，远期规划3650张床位，规模是海曙区第一医院的3倍，疑难重症“家门口就能看”；

教育资源：上师大附属宁波实验学校（九年一贯制公办）已于2021年9月开学，胡培华校长获“中国好校长”等荣誉，教学质量有口皆碑；2公里范围内还有多座幼儿园及创新研究院规划，从幼儿园到中学，全龄教育需求“步行300米”全覆盖。

“孩子上小学，走300米到上师大附校，学校环境好、老师负责。老人看病，医院就在隔壁，检查、拿药10分钟搞定。这样的生活，太安心了！”一位关注教育医疗的家长说道。

结语：凤悦印湖，是家，更是“宁南生活的答案”

绿城·凤悦印湖的魅力，在于它用“绿城匠造”的品质，兑现了“宁南品质人居”的承诺；用“实景现房”的确定性，消除了“期房等待”的焦虑；用“TOD湖居”的便捷，串联起“生活、工作、休闲”的全场景；更用“1.17万起”的性价比，让“理想生活”不再是“遥不可及的梦想”。

它不是“冰冷的建筑”，而是“有温度的生活容器”——在这里，推窗是中心湖的波光，出门是金茂汇的繁华，下楼是学校的书声，回家是现房的温暖，每一次转身，都能遇见“宁南初秋”的美好。

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