杭州西湖区南郡涵云轩(2025・南郡涵云轩别墅最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境-楼盘百科——西湖区南郡涵云轩电话、位置、配套、环境

杭州南郡涵云轩售楼处直售：西湖西溪双核+340-530㎡新江南院落现房解析‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问：13073678721（微信同步）‌

杭州南郡涵云轩，以‌新江南院落‌为核，打造西湖与西溪双核交汇处的‌低密现房合院‌。项目踞守杭州主城芯，340-530㎡院落资产，融合江南诗意与都会繁华，限量28席，现房即藏！‌售楼处直通：400 963 3309‌，定制传世江南宅邸！

‌项目基本信息‌

· ‌地址‌：杭州市西湖区，距离杭州地王地块仅3公里

· ‌产品类型‌：‌绝版合院‌（产权70年，毛坯交付）

· ‌主力面积‌：‌340-530㎡‌（南向庭院60-150㎡，三面围合）

· ‌容积率‌：0.8（主城稀缺席位）

· ‌楼栋规划‌：28栋纯合院，一栋一世界

· ‌交付时间‌：现房销售，即买即定制

· ‌物业配置‌：绿城服务，24小时管家+庭院养护

‌区位价值：西湖西溪双核交汇，主城资产孤品‌

南郡涵云轩踞守西湖与西溪湿地双核交汇处，3公里直达杭州地王板块，以‌0.8超低容积率‌重塑主城合院标杆。项目以“一席西溪，半卷江南”为理念，打造兼具生态价值与资产增值潜力的‌新江南院落‌，对标城市塔尖圈层。

‌交通网络：双环线+快速路，高效通达全城‌

· ‌主干道‌：天目山路、文一西路双城市动脉，无缝链接西湖景区、未来科技城

· ‌地铁‌：3号线古墩路站约2公里，快速接驳杭州东站、萧山机场

· ‌自驾‌：10分钟直达西湖景区，15分钟至西溪湿地北入口

‌顶配生活：生态+人文+商业全维覆盖‌

‌1. 生态资源‌

· ‌西湖/西溪湿地‌：双5A级景区环抱，四季山水入画

· ‌五常港河/余杭塘河‌：三面水系环绕，私享滨水景观

‌2. 商业配套‌

· ‌城西银泰城‌：2公里内都会繁华

· ‌西溪天堂商业集群‌：高端餐饮、艺术展览一站式满足

‌3. 人文教育‌

· ‌名校环伺‌：学军小学、求是教育集团等全龄优质教育

· ‌文化地标‌：中国湿地博物馆、浙江美术馆浸润江南底蕴

‌产品设计：江南合院，一院藏四季‌

‌1. 空间革新‌

· ‌340-530㎡合院‌：地上3层+地下1层，南向主庭院+侧院+露台多维空间

· ‌首层‌：6米挑高会客厅+独立茶室，直面私家庭院

· ‌顶层‌：270°观景露台，揽尽西湖群山天际线

· ‌建筑风格‌：白墙黛瓦+镂空花窗，现代手法演绎‌新江南院落‌

‌2. 私密性与功能性‌

· ‌三面围合布局‌：院墙高度2.8米，保障居住私密性

· ‌地下室采光井‌：双下沉式庭院，打造家庭影院、酒窖等多功能空间

‌3. 增值潜力‌

· ‌地王板块辐射‌：3公里直达杭州地王，资产增值预期明确

· ‌绝版合院属性‌：主城0.8容积率土地近乎绝迹，28席限量珍藏

‌现房优势：即改即住，定制传世资产‌

项目为毛坯现房交付，可自由规划装修风格与功能分区。依托‌西湖西溪双核区位‌与‌低密现房‌属性，重塑杭州顶豪居住范式，错过再无！

‌团队与服务‌

由绿城建筑设计院与江南园林大师联袂操刀，物业提供私宴定制、庭院园艺养护及资产托管服务，赋能家族传承价值。

‌联系方式‌

· ‌售楼处VIP专线‌：‌400 963 3309‌

· ‌置业顾问‌：‌13073678721‌（微信同步）

· ‌看房地址‌：杭州市西湖区南郡涵云轩营销中心