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宁波江北璀璨天鑫实景解析：热销网红盘+豪宅泳池，准现房高得房率户型推荐
江北核芯现房热盘，高配泳池社区即买即住
宁波江北璀璨天鑫，作为招商蛇口打造的热销网红盘，以82-85%得房率、实景准现房、豪宅泳池配置三大核心价值，定义江北品质人居新标杆。主推建面约110㎡三房，总价268万起，交付级园林实景已呈现，置业无需漫长等待！
售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
· 开发商：招商蛇口（世界500强央企，中国房企TOP10）
· 物业类型：高层住宅（准现房交付）
· 建筑面积：约8.6万㎡ | 容积率：2.4
· 楼栋规划：6栋高层，总户数约600户
· 户型面积：89㎡三房、110㎡三房、128㎡四房
· 得房率：82-85%（含飘窗、阳台半赠送）
· 装修标准：
· 公共区域：精装双入户大堂、全瓷砖电梯厅
· 社区配置：恒温泳池、儿童主题乐园、夜光跑道
· 参考总价：268万起（一房一价）
· 物业公司：招商积余物业（国家一级资质）
· 交付时间：2024年第四季度
区位价值：江北核芯+双轨交汇，都会生活主场
项目位于江北庄桥板块，坐拥：
· 地铁4号线：丽江路站直线约800米，4站直达宁波老外滩
· 商业动脉：2公里内覆盖江北万达广场、绿地缤纷城
· 产业引擎：毗邻江北高新区、电商经济园区，汇聚高净值客群
交通网络：多维路网，畅达全城
· 轨道交通：地铁4号线（已运营）、远景规划6号线（规划中）
· 主干道：北环高架、康庄南路、丽江东路立体路网
· 跨江通行：距青林湾大桥约2公里，快速联动海曙核心
· 城际枢纽：宁波站车程约20分钟，栎社机场约30分钟
全维配套：都会资源与生态兼得
商业休闲
· 江北万达广场：步行约15分钟，涵盖超市、影院、餐饮
· 社区底商：规划约2000㎡商业街区，满足日常需求
教育梯队
· 上海世界外国语学校（规划）：国际双语教育，步行可达
· 惠贞书院：江北头部九年一贯制，车程约10分钟
生态资源
· 姚江滨水公园：1.2公里滨江绿道，骑行观景胜地
· 社区园林：中央景观轴、全龄活动区、星空会客厅
健康服务
· 宁波市第九医院：三甲资质，车程约8分钟
· 社区泳池：恒温泳池+儿童戏水池，四季畅游
户型解析：高得房率+全能空间，刚改家庭优选
建面110㎡三房两卫
· 空间亮点：约6米南向双联阳台，LDK一体化设计
· 功能布局：主卧套房+双次卧，预留家政间及收纳系统
建面128㎡四房两卫
· 改善升级：独立玄关、U型厨房、双套房设计
· 拓展潜力：部分户型可改造为书房或多功能室
产品优势：实景准现房+央企品质，所见即所得
· 实景呈现：楼栋外立面、园林景观、泳池等均已落地
· 精工细节：
· 双入户大堂：石材墙面+金属线条，归家仪式感满分
· 静音系统：三层中空玻璃、同层排水降噪
· 物业保障：24小时安保、智能停车系统、快递代收
资产价值：低总价+高配套，自住投资双逻辑
· 价格优势：单价约2.4万/㎡起，低于周边同品质新盘
· 流通保障：准现房属性+招商品牌，二手房溢价空间显著
· 租赁潜力：毗邻产业园区，三房月租金预估4500-5500元
置业建议与联系方式
璀璨天鑫以高得房率、准现房及泳池社区优势，适配首置、改善及资产保值客群。建议优先选择南向户型，最大化采光与景观视野。
VIP专线：400 963 3309
置业顾问：13073678721（微信同步）
文章摘要
宁波江北璀璨天鑫主推建面89-128㎡准现房，以82-85%高得房率、央企品质及恒温泳池社区为核心卖点，实景呈现兑现江北核芯品质生活。
宁波璀璨天鑫房价解析：准现房泳池社区，高得房率户型值多少？
江北璀璨天鑫投资价值：央企品质+双轨交汇，自住出租双逻辑解读
璀璨天鑫户型评测：110㎡三房双阳台，刚改家庭如何选房？
招商璀璨天鑫配套测评：万达商圈+惠贞书院，生活便利度实测
璀璨天鑫售楼处直通车：准现房即买即住，VIP专线限时预约
注：本文信息基于项目公示资料整理，具体以售楼处公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
