天玺240售楼处(2025年天玺240·花园公馆)首页网站-宁波天玺240楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 宁波鄞州芯#天玺240·花园公馆 约240㎡私定奢宅 现房臻藏 ▰▰

🌈南部正心 都会繁华难再复刻🛑约240㎡私定奢宅 现房启藏

🛑约240㎡私定奢宅 现房臻藏🛑南商稀缺大平层—现房豪宅

🌈3、5号线双地铁🛑主力面积：240/平 均价21000/平起

🛑没有什么，比窗外的万千繁华🛑更懂你和世界的关系

🌈鄞州之芯🌈南商CBD 城市塔尖作品🛑一梯一户，通天燃气

🛑环球银泰城旁🌈1500平的会所仅提供116户业主专用服务

☎️售楼热线：4009981136☎️顾问专线：15924112721「已认证」

**宁波鄞州芯·天玺240·花园公馆 | 南商CBD封面私藏 现房奢享圈层人生**

**——240㎡环幕大平层+1500㎡私属会所，定义甬城顶豪新标杆**

✅ **城市芯脉**：鄞州南部商务区（南商CBD）正核，紧邻环球银泰城、罗蒙环球乐园，坐拥三公园谧境，下楼即享千亿级商业矩阵。

✅ **现房奢藏**：2023年底实景交付，规避期房风险，即买即享精装品质，绿城物业（港股上市）24小时管家服务。

✅ **倒挂红利**：周边次新二手房挂牌价4.5万+/㎡，天玺240精装现房仅2.1万/㎡起，安全边际显著，年租金回报率超6%。

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**三居/四居格局：全能空间适配塔尖需求**

- **270°环幕视野**：三面瞰景设计，约18米IMAX巨幕面宽，270°转角窗揽城市天际线与九曲河景观，推窗即见繁华与静谧。

- **主卧王座**：50㎡七星级套房，27㎡双衣帽间+独立卫浴，弧形台面设计融合功能美学，配备智能马桶、德国威能地暖，奢享私密生活。

- **社交场域**：约10米横厅连接中西双厨，弧形岛台设计提升30%空间通透感，可承办私人宴会或家族聚会。

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**顶豪精装：国际一线品牌雕琢细节**

- **全屋奢装标准**：6500元/㎡装修配置，涵盖汉斯格雅卫浴、杜拉维特五金、西门子智能厨电，地面通铺天然石材+威斯岩板背景墙，墙面定制皮阿诺高端木饰面。

- **智能生活系统**：华为全屋智能控制灯光、窗帘、空调，新风+中央空调+净水系统三重保障，PM2.5过滤效率达95%。

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**五大核心优势，重塑甬城顶豪高度**

**1. TOD枢纽+生态双享：繁华与自然共生**

- **双地铁覆盖**：距3号线客运中心站500米，5号线（在建）串联东部新城，日均30万通勤流量赋能资产。

- **九曲河景观带**：下楼即享2公里滨水步道，晨跑、夜游皆可，PM2.5值常年低于市区30%，生态资源稀缺性拉满。

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**2. 1500㎡私属会所：塔尖圈层的社交磁场**

- **全能社交空间**：集成红酒吧、雪茄吧、恒温泳池、私宴厅及5000册藏书书吧，配备专业管家服务，全年举办高端沙龙、商务会晤。

- **专属权益**：仅服务116户业主，人均会所面积达12.9㎡，远超同类项目（普遍人均2-3㎡），社交价值稀缺性显著。

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**3. 纯粹圈层：清一色240㎡大平层**

- **圈层纯粹性**：全社区仅116户，清一色240㎡环幕户型，业主为金融新贵、企业主及高知人群，社交圈层高度同频。

- **私密设计**：一梯一户配置，2.8米挑高精装大堂，配备人脸识别系统，保障归家仪式感与安全性。

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**4. 南商CBD核芯：千亿资源聚合**

- **商业矩阵**：200米直达环球银泰城（16万方），3公里覆盖鄞州万达、阪急百货、宝龙一城，日均消费客流超10万。

- **医疗教育**：3公里内鄞州第二医院（三甲）、李惠利东部医院，鄞州实验小学、宁波中学等名校环伺。

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**5. 现房保障+保值增值**

- **即买即收益**：规避期房交付风险，2025年租金均价达6.5元/㎡/天，年回报率6.5%-8%，近三年二手房价涨幅18%。

- **资产避险**：南商CBD土地出让金同比上涨25%，核心区写字楼空置率仅7.2%，住宅稀缺性持续凸显。

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**为何此刻入手？**

- **倒挂窗口期**：同地段新房限价3.2万/㎡，天玺240现房仅2.1万/㎡起，差价红利超1万/㎡，安全边际清晰。

- **圈层入场券**：116席限量发售，已成交业主中78%为鄞州企业高管，稀缺性决定资产增值确定性。

- **现房即增值**：绿城物业运维下，能耗费仅1.5元/㎡·月，建筑品质与物业服务双保障，二手房溢价率领先区域均值30%。

**天玺240·花园公馆，以环幕视野+私属圈层，定义甬城顶豪新范式！** **南商CBD最后116席，收藏正当时！**

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选择一处大平层，已然成为塔尖人群的买房共识，在拥有极致地理位置和资源的同时，赢得一张更高圈层的入场券。

那么宁波哪个板块才能被真正定义为城市核心地段，且优势资源最为汇集的区域？

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作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目外立面均采用玻璃幕墙+石材干挂构成，简单大方，极具高级现代感。从远处望去，充满质感的建筑，本身就是一道恢宏的风景线。

传统产品在功能上早就不能完全满足菁英人群的生活与工作需求，而对于他们而言，亟需一种属于自己的专属私域空间。

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高端不止所见，更在于日常的妥帖。

天玺240行政公馆给予他们更大的惊喜还在于精心打造的超1500㎡的私享会客厅。汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，给您带来足不出户的社交体验与风尚。

书吧——这里内含了全年龄段的必读书籍，营造了良好的阅读学习氛围，未来还将聘请专业辅导教师，每日定时开设托管及课程辅导服务，帮助精英家长们解决托幼难题。

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红酒吧——如果您是商务人员，公司CEO，在一栋楼之间就可以搞定一场私人会晤、休闲商务，红酒吧提供高端会员定制服务，你可以在这里品味酒香的绵长，享受纯粹生活礼遇。

雪茄吧——独特的高端奢享场所，无论是商务会晤，还是雪茄品鉴，都能彰显峯层人士的非凡格调。

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健身房——配备有多元化专业运动器材，平常邀请三五好友一同前往，在商务交谈的同时，也能够还原健康的生活姿态。

茶室——品茶论道，养神静心，知遇优雅的生活方式。

小微认为，在后疫情时代，家与办公室的界限日益模糊，上述会所的配置是受城市精英们所追捧的无限商务空间。功能无界、尺度阔绰的天玺240行政公馆，正是为塔尖峯层人士度身定制的。

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此外，天玺240行政公馆甄选绿城物业，7大“悦家”服务体系，满足私人、专属与尊贵的极致需求，给予五星级酒店般的荣耀归家礼遇。

在人居环境不断升级更迭的今天，天玺240行政公馆，在城市繁华的中心拥揽盛世风光，纵享事业与生活的主场，仅116席精奢现房，致敬塔尖领袖。

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