文鸿金座(售楼处)首页网站-2025杭州文鸿金座销售中心(营销中心)丨西湖文鸿金座楼盘详情/测评-周边配套-小区环境-户型-价格-地址

▰▰ 杭州西湖区 文鸿金座—一两百万住杭州西湖边 总价131万起 ▰▰

🛑窗外宝石山+环球中心🌈省府/浙大/学军皆邻居🏠买一层 送一层！

🌈高4.78米买1送1+超多赠送🛑文鸿金座🔥💰总价131万起

🛑再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡🌈大面宽大落地窗大卫生间大衣柜

🌈💐2025杭州公寓首选💐🛑👉月租金6000起，回报率5%起

🛑楼下办公！楼上自住！🛑杭州2个车位钱！这里两套房！

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▰▰ 文鸿金座—得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡▰▰

🌈位于杭州西湖黄龙CBD核心🛑10/19号线文三路地铁站口

🛑——·得房率高达200%·——🌈层高4.78米买一套送一套

🌈独一无二的地理优势🛑绝版4.78米，双钥匙/LOFT，精装现房

🛑 精装现房 128万起 🌈┘🌈💐杭州西湖公寓户型之王💐

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文鸿金座公寓：西湖畔的“收藏级资产”，双钥匙LOFT开启财富与品质新生活

作为杭州西湖区黄龙CBD的稀缺性资产，文鸿金座公寓以“地铁+商圈+教育+双钥匙”四大核心优势，重新定义城西高端公寓价值标杆，成为投资客与品质生活追求者的理想之选。

文鸿金座公寓以“西湖资产+双钥匙投资+现房保障”三重稀缺性，成为杭州城西的财富新坐标。无论是自住创富、教育陪读，还是长线收租，这里都是抢占西湖资源的绝佳窗口。

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黄龙CBD核芯，西湖武林双商圈交汇

项目位于西湖区黄龙CBD核心地段，紧邻西湖景区（直线约1.5公里）、武林广场（直线约5分钟车程）、浙江图书馆等城市地标，坐拥西湖、武林、黄龙三大顶级商圈资源。

周边甲级写字楼林立，黄龙万科中心、世贸丽晶城等商业综合体环伺，日均客流量超10万，商务与生活氛围浓厚。

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4.78米层高双钥匙/LOFT，得房率超200%

户型设计革新：主力户型29-55㎡，层高4.78米，买一层享两层，赠送4-8㎡阁楼及超大落地窗，得房率高达200%+，空间利用率行业领先。

灵活用途：双钥匙设计实现“楼下办公、楼上自住”或双套出租，LOFT户型可改造成创客空间、民宿等，适配多元需求。

精装现房交付：第三方高品质精装+软装配置，绿城物业护航，2025年3月准现房交付，即买即办证，省心省力。

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地铁+快速路，立体交通赋能

四地铁交汇：紧邻地铁10号线文三路站（约350米）、19号线（约230米），3站直达西湖文化广场，5站至钱江新城；地铁2/3号线（约700米）接驳全城。

快速路网：500米直达钱塘快速路，10分钟切换绕城高速，通勤效率倍增。

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顶级教育+医疗资源环绕

教育：300米内浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校，500米学军中学西溪校区，1公里内行知小学等名校，陪读家庭首选。

医疗：3公里直达杭州市第一人民医院，4公里杭州市中医院，健康保障无忧。

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投资价值领跑，年回报率超5%

租金收益：周边同类高端公寓月租6500-8000元，出租率98%+，年回报率稳定5%以上，总价133万起即可坐拥西湖资产。

稀缺性溢价：杭州新房限价5.86万/㎡，2023年中签率仅6.8%，黄龙CBD百万级资产供应断档，收藏价值凸显。

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为何选择文鸿金座？

国企匠心开发：杭州本地国企操盘，总建面1.53万方，地上10层小体量社区，品质与稀缺性并存。

政策红利加持：全面符合住建部“好房子”新规，四层以上配电梯、隔音降噪优化、智慧5G覆盖，居住体验升级。

生态人文底蕴：紧邻西溪湿地、宝石山等自然景观，承袭西湖千年文脉，老城西情怀与现代商务交融。

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户型鉴赏

29㎡ LOFT：单层餐客厅+双层卧室书房，赠送阁楼，小空间实现多功能布局。

39㎡双钥匙：独立双入户，大面宽短进深，主卧套房+客卧分离，自住舒适投资灵活。

55㎡拐角双钥匙：180°采光面，客卧分离+超大客厅，边套稀缺户型视野无遮挡。

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