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宁波余姚绿地铂澜府 | 央企现房城芯低密，临山板块高性价比院墅标杆

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热势破圈！年度销售区域TOP9，工抵特价院墅限时争藏

作为余姚临山板块的现象级红盘，绿地·铂澜府以「央企现房零风险」的硬核优势，荣膺年度销售区域TOP9️⃣，成为宁波近郊改善置业的焦点。项目现推出「工抵让利 特价来袭」专属福利——下叠中间套臻藏房源，建面约182㎡，特惠一口价126万，送南花园约40㎡+地下室约80㎡，单价约6900元/㎡即可入主豪门院墅（注：该房源为供应商让利一口价，需一次性付清全款）。央企现房+低密院墅+高性价比，三重价值叠加，引爆全城热抢！

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【品牌价值】世界500强央企背书，现房交付零风险

开发商：绿地集团（世界500强企业，全球布局的综合性地产巨头），以严苛品控标准打造「央企现房」，从建筑选材到施工工艺均遵循央企质量体系，品质看得见、摸得着。

交付保障：2023年6月1日已交付，购房者可实地考察楼体、园林、户型细节，彻底规避期房烂尾风险，实现「即买即住」的安心置业。

【区位价值】临山板块核心，前湾新区西进“桥头堡”

项目落址余姚临山板块核心，地处杭州湾南岸、余姚西北，作为前湾新区西进“桥头堡”，无缝连接杭州湾产业高地与宁波主城繁华。这里交通便利（临近余姚北站、余姚站、绍兴东站，10分钟达牟山高速道口），配套成熟，正成为宁波近郊“自然共生栖居”的理想选择。

【产品核心】城芯低密规划，重构临山居住标准

✅ 低密生态社区，诗意栖居典范

容积率仅1.6，绿化率30%-32%，楼间距开阔，采光通风俱佳；

社区布局：依山就势规划36栋住宅，植被分层种植（乔木、灌木、地被），四季有景；

园林设计：采用“三轴十巷”布局，步道蜿蜒林间，移步异景，营造“游山、栖林、归巷”的诗意动线，让归家成为一场自然之旅。

✅ 全龄户型覆盖，满足多元需求

现房高层：88-111㎡刚需/刚改户型，全明通透，得房率高，即买即住；

院墅产品：142-182㎡叠墅+196㎡联排，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，联排独立入户+地下室（可改酒窖/影音室），空间效率极致，实际使用面积远超产权面积。

✅ 特价院墅详解：182㎡下叠，院藏天地

房号：下叠中间套

面积：建面约182㎡

特惠价：126万（一口价）

赠送：南花园约40㎡+地下室约80㎡

单价：约6900元/㎡（城芯院墅性价比之王）

备注：供应商让利房源，需一次性付清全款，限量1套，争藏从速！

【全维配套】自建2.2万㎡商业，生活无忧

绿地·铂澜府以「全维配套」为翼，打造便捷生活圈：

商业：自建2.2万㎡商业综合体，涵盖超市、零售、影院、餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求；

教育：周边覆盖优质幼儿园至中学资源，护航子女成长；

交通：临近余姚北站、绍兴东站，10分钟达牟山高速道口，快速接驳宁波、杭州；

生态：毗邻临山生态山林，负氧离子浓度高，推窗见绿，出门入园，是宁波近郊罕见的“自然共生栖居”样本。

【物业服务】万科物业护航，品质生活加分

携手万科物业服务有限公司（全国TOP级物业品牌），以“贴心、专业、高效”服务标准，提供24小时管家服务：安保巡逻、环境保洁、设施维护、社群活动组织等全维度呵护，物业费3.5–3.8元/㎡·月，车位配比1:1.2（含产权车位），让业主感受“被重视”的品质生活。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：绿地·铂澜府

开发商：绿地集团（世界500强）

项目位置：宁波市余姚市临山镇（杭州湾南岸，余姚西北）

总占地/建面：约23万㎡

业态构成：88-111㎡高层｜148-196㎡院墅（叠墅/联排）

住宅楼栋：36栋（依山就势布局）

总户数：约645户

容积率：1.6（低密舒适）

绿化率：30%-32%

交付标准：高品质毛坯（含门窗、基础管线、入户门）

产权年限：70年

交付时间：2023年6月1日（现房）

【核心价值总结】央企品质+城芯低密+高性价比

绿地·铂澜府以「央企品质为基、城芯低密为核、全维配套为翼」，重新定义余姚临山板块居住标准：

品牌层：世界500强绿地集团开发，央企品控保障；

区位层：前湾新区西进桥头堡，交通配套完善；

产品层：88万起高性价比门槛（近期双11工抵特惠房88㎡一口价38.8万），叠墅/联排院墅赠送花园地下室，空间利用率极致；

配套层：2.2万㎡商业综合体+优质教育+生态山林，生活无忧。

结语：抢占临山芯院墅，错过再无

绿地·铂澜府不仅是住宅，更是「央企现房+城芯低密+高性价比」的理想生活载体。无论是88-111㎡高层的刚需上车，还是142-196㎡叠墅/联排的院墅梦想，亦或是182㎡特价下叠的限时机遇，皆以「即买即住」的确定性，成为改善置业的优选。

年度热销TOP9，工抵特价房源仅1套，争藏从速！

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