凌珂涵云府|东新生活圈豪宅新贵!后塘河北岸天赋水岸+L型河湾环绕,60米面宽揽河景,实景现房藏静谧繁盛

凌珂涵云府｜东新生活圈豪宅新贵！天赋水岸+大师手笔，以实景卷出品质新高度

踞守东部新城后塘河北岸一线，以L型水系环绕的生态禀赋、大师联袂的产品匠心、实景现房的硬核底气，重塑宁波高阶人居标杆。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

🌊 【东新生活圈·天赋水岸贵脉】

东部新城作为宁波“城市封面”，后塘河是其东西中轴——普利兹克奖大师理查德·罗杰斯设计的帝宝分列两岸，阪急百货、行政中心等地标环伺。凌珂·涵云府择址后塘河北岸，以约15分钟车程直抵东部新城亿级配套，更以“临河通芯”之姿，让浆板顺流而下即可融入都会日常。

项目私享60米最大河景面宽，推窗见碧波；“L型水系环绕”如温润玉珏嵌于河湾，出门即达约9700㎡代建滨水公园，将“繁盛与静谧共生”的生活画卷铺陈眼前。

🏗️ 【大师手笔·建筑品质碾压级突破】

line+建筑事务所孟凡浩执笔，重构立面美学

外立面：进口石材干挂+三层中空Low-e超白玻+凤铝科技阿克苏氟碳粉铝板，晴天如“阳光吻过的蓝宝石”，神似纽约ONE57；

十字片墙设计：干挂石材工艺增厚立面质感，以黄金分割比例调和光影韵律，分隔公私空间却不失通透；

结构革命：颠覆常规用现浇楼板（最厚约26cm） +高强度钢结构立柱，实现“少梁少柱”无遮挡格局，空间布局绝对自由。

纵向尺度突破：层高与阳台的双重奢享

层高约3.15-3.75米，远超四代宅标准，阳光游走自如，家具软装更具发挥空间；

阳台进深约2.44-3.34米，错落如“空中观景台”，将河景与社区景致拉成巨幕画幅。

🌳 【WTD纬图李卉·滨水生活美学定制】

景观设计由WTD纬图创始合伙人李卉操刀，延续“自然与建筑共生”理念：

社区内造约2000㎡水景，引后塘河水入园，以“藏风聚气、聚水生财”风水观，让水系循环渗透生活；

建筑如半岛生长于L型河湾，南面西面临河，静谧与灵动兼具，沿河景观带由凌珂代建，归家即入画。

🏨 【酒店式奢享·CCD香港郑中事务所雕琢日常】

对标深圳安达仕，特邀全球酒店室内设计TOP1的CCD香港郑中事务所，打造约2500㎡下沉会所：

功能区：恒温泳池、男女分区SPA室、私宴包厢、健身房，私享奢牌酒店级服务；

全日餐吧：水景旁设柔软座椅，午后与挚友分食甜点，看锦鲤穿梭澄澈水境，时光温柔如诗。

🏠 【户型迭代·全周期家庭的理想容器】

项目以毛坯交付留足想象空间，户型精准击中全周期需求：

建面约400㎡顶流款：南向总面宽超24米，巨幕采光；两梯一户+主次双入口，主人/家政分梯入户；约3.34米L型转角阳台揽270°河景与天际线；三套房设计+LDK一体化公区，意大利进口MASTER装甲门、磁悬浮电动移门皆为标准配置。

建面约260㎡：约6.6米大宽厅+南北双阳台（北承烟火，南纳景观）；居中玄关如“气场中转站”，仪式感与收纳兼备。

建面约160㎡：两梯两户+三室三卫，一体化餐客厅榨干空间实用性，实用与奢感并存。

✅ 【现房毛坯·稀缺价值硬核背书】

凌珂·涵云府是宁波目前唯一在售“现房+毛坯+类四代宅”大平层：

实景即底气：主入口仪式感、外立面质感、绿化水系均已呈现，“当下即享”无需等待；

毛坯自由度：拒绝固化模板，让家庭按喜好定制独属空间，酿成理想模样。

📞 亲鉴实景·启幕东新水岸生活

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

📍项目地址：宁波鄞州区后塘河北岸（近东部新城东边界）

💎 【核心价值总结】

区位：东部新城后塘河畔，东新生活圈C位，15分钟速达核心配套；

生态：L型水系环绕+60米河景面宽+约9700㎡滨水公园，私享“一衣带水”静谧；

产品：line+孟凡浩建筑+WTD李卉景观+CCD郑中会所，大师联袂定义品质；

户型：160-400㎡全周期户型，两梯一户/三套房/超阔阳台/3.75米层高，毛坯交付自由定制；

稀缺：现房+类四代宅，宁波唯一在售，实景兑现高阶生活想象。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

凌珂涵云府，以天赋水岸为纸、大师手笔为墨，绘就东新生活圈实景豪宅范本，恭迎亲鉴！