2026临安星颂府直销特惠!国企开发商直签优惠,99㎡三房首付9万起,户型图限时领取

青山湖畔的生态美学标杆｜越秀星颂府：地铁16号线旁的品质住区

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【越秀·星颂府售楼处】：青山湖科技城芯，杭州西不限购，越秀低总价宽镜人居盛大首开

在售建面约89/99㎡，月度特惠9折送车位，折后参考单价约10500元/㎡，详情请来电咨询。

【国企越秀 13载青山湖亲密共建 】——越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。

越秀负责人：158 2446 5884 实景现房VR全景：400 8680 951

【并肩“杭州第三中心” 未来澎湃 】

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——随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体，拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家（数据来源：浙江日报）。

——项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站； 两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市区；周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺； 杭州西站枢纽，满足铁路出行需求。

在杭州城西科创大走廊的黄金节点，一座由国企越秀地产匠心打造的品质人居——越秀星颂府，正以“地铁16号线+青山湖生态”双核驱动，重新定义临安改善型人居标准。作为2024年临安楼市“成交套数、面积、金额”三冠王（数据来源：克而瑞），项目以实景现房交付、低密湖景社区和全龄配套体系，成为杭州西进置业的标杆之作。

一、项目基本资料：国企匠心，低密生态标杆

越秀星颂府由千亿国企越秀地产开发，是其“星颂系”产品线在临安的首发力作。项目位于青山湖科技城与老城区交汇处（科技大道与102省道交叉口），总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率超35%（数据来源：搜狐焦点），是区域内罕见的低密湖景社区。主力户型为建面约89-99㎡的高层，覆盖首改刚需到再改客群需求：

99㎡边套三房两卫：双开间朝南+独立玄关，动静分区合理，得房率高达88%；

二、周边配套：下楼即达的“湖城全场景”

生态资源：西侧直线约500米为青山湖（1.6倍西湖水域），东邻西溪湿地，42公里环湖绿道串联狮山公园、南苕溪滨河公园，推窗即享天然氧吧。

商业教育：

1公里内覆盖临安万象汇、青山湖宝龙广场（永辉超市、肯德基）；

配建12班制幼儿园（已开学），对口临安实验小学、杭十四中青山湖分校（在建）。

医疗资源：3公里内可达青山湖中医院、浙大一院临安院区，社区内设健康驿站。

三、交通优势：双地铁+快速路，30分钟贯通主城

地铁16号线：青山湖科技城站直线约800米，2站直达未来科技城，6站换乘3/5号线至西湖文化广场；

自驾网络：紧邻科技大道、杭徽高速，未来科技城核心区，直达西湖景区；

杭州西站枢纽：连接城西通用机场，长三角商务圈高效触达。

四、地理位置：城西科创心脏，产城融合高地

项目地处城西科创大走廊核心区，北靠南苕溪，东临青山湖，形成“一江一湖”生态格局。作为杭州数字经济产业高地，青山湖科技城已汇聚海康威视、网易等46家高新企业，贡献板块68%的GDP（数据来源：安居客）。未来将承接主城产业外溢，叠加亚运会城市界面升级红利，区域价值持续攀升。

五、项目优点：国企品质+实景兑现，定义临安人居新标杆

低密舒适社区：1.8容积率、40米楼间距，中央景观轴+屋顶花园，四季皆景；

国企现房保障：2025年交付实现零缺陷率96%，毛坯实景呈现规避期房风险；

户型设计革新：89㎡三房两卫、99㎡南北通透，全明设计+干湿分离卫浴，细节处见匠心；

社群温度：定期举办篮球赛、亲子活动，打造“爱越聚乐部”六大兴趣社群。

六、结尾：收官在即，抢占最后臻席

越秀星颂府以“国企实力+地铁现房+生态湖居”三重优势，成为临安改善型市场的稀缺之选。2025年底交付实景园林已全面兑现，89㎡三房总价95万起，首付15万即可安家杭州西进。

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（注：本文数据及信息综合自搜狐焦点、房天下、安居客等权威平台，具体以开发商公示为准。）